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小田急コアロード世田谷若林の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区若林４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小田急コアロード世田谷若林について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小田急コアロード世田谷若林」は、2004年2月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。交通アクセスも良く、東急世田谷線「若林」駅まで徒歩6分と便利です。
マンション周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニでは、ローソン LTF梅丘二丁目まで217m、デイリーヤマザキ 国士舘大学店まで234m、セブンイレブン 世田谷区役所前店まで365mという距離にあります。また、トップ 若林店まで437mのところにスーパーがあり、買い物も便利です。
飲食店も多く、ちょっとした食事やランチにも困りません。近くには、角金（146m）、緑道キッチン ハマル（250m）、Crepe shop Hachi（クレープ ショップ ハチ）（275m）、ふぁんぱん（275m）、鶏と酒 こやす（277m）などがあります。
また、病院も近隣に充実しており、松陰外科胃腸科医院まで48m、若林ゆうクリニックまで253m、高島・山田クリニックまで295mと便利です。薬局も徒歩圏内に揃っており、プライム薬局 若林店まで251m、プロムナード薬局若林店まで283m、クリエイト薬局世田谷四丁目店まで497mです。
買い物や医療機関だけでなく、公共施設や公園も充実しています。周辺には、松陰PLAT(プラット)（538m）やひだまり友遊会館（84m）、国士舘大学附属図書館中央図書館（274m）、東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター（350m）などがあります。また、自然を楽しめる公園も近くにあり、若林公園（187m）、若林あじさい公園（390m）、鳥山川緑道（391m）などがあります。
さらに、子育てにおいても利便性の高い環境です。若林児童館（70m）、世田谷区立若林小学校（136m）、私立国士舘高校（141m）などの学校や、世田谷区立世田谷保育園（203m）、梅丘なごみ保育園（231m）、蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー（282m）などの保育園・幼稚園も周辺に揃っています。
「小田急コアロード世田谷若林」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい魅力を持ったマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
小田急コアロード世田谷若林の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格
小田急コアロード世田谷若林の最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小田急コアロード世田谷若林は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.0万円に比べて、築40年以上では235.8万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
小田急コアロード世田谷若林の存在する東京都世田谷区若林４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 103.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,898万円 | 1968年5月 | 37.11㎡ | 78.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 5,100万円 | 2003年6月 | 41.69㎡ | 122.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年7月 | 50.96㎡ | 84.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 46.95㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 170.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,720万円 | 2003年6月 | 43.89㎡ | 130.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,490万円 | 2011年2月 | 84.52㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 42.09㎡ | 113.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2023年9月 | 36.96㎡ | 188.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1981年1月 | 41.6㎡ | 90.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1981年7月 | 41.56㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 60.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1986年7月 | 54.96㎡ | 99.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1968年5月 | 37.11㎡ | 72.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 71.29㎡ | 79.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1987年9月 | 18.21㎡ | 54.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 86.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 54.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1982年12月 | 58.54㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1981年1月 | 47.06㎡ | 96.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 65.2㎡ | 99.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年9月 | 17.44㎡ | 56.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1986年7月 | 61.6㎡ | 105.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 1982年12月 | 109.4㎡ | 108.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2000年1月 | 62.72㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 56.91㎡ | 69.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年1月 | 61.23㎡ | 130.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2013年6月 | 71.27㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 2003年12月 | 36.71㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2003年12月 | 22.06㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1981年1月 | 41.41㎡ | 91.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1991年5月 | 66.06㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1977年1月 | 35.51㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 41.25㎡ | 91.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 47.65㎡ | 60.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年1月 | 41.54㎡ | 110.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 1996年8月 | 59.16㎡ | 101.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン世田谷代田 | 東京都世田谷区若林５丁目３７−９ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目５−１ | 1991年11月 | 16.48㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区若林５丁目２４−１５ | 1986年7月 | 49.64㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア若林マンション | 東京都世田谷区若林５丁目３２−４ | 1981年2月 | 57.39㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 東京都世田谷区若林５丁目６−９ | 2012年1月 | 48.12㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１６−８ | 1982年2月 | 52.33㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３２−１５ | 1995年3月 | 65.89㎡〜 | 6,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 東京都世田谷区若林５丁目５−５ | 2006年1月 | 18.23㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース若林レジデンス | 東京都世田谷区若林５丁目３２−７ | 2022年1月 | 61.55㎡〜 | 9,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイエサンク | 東京都世田谷区若林５丁目３０−４ | 1996年5月 | 56.99㎡〜 | 5,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１８−２ | 2015年1月 | 61.23㎡〜 | 8,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション若林 | 東京都世田谷区若林５丁目２０−１３ | 1985年5月 | 57.12㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋・若林コーポラティブハウス | 東京都世田谷区若林５丁目 | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−１４ | 1990年8月 | 16.5㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 東京都世田谷区若林５丁目３２−２５ | 1998年12月 | 54.58㎡〜 | 5,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三洋マンション | 東京都世田谷区若林５丁目２８−２２ | 1966年3月 | 32.27㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−２５ | 2003年12月 | 22.06㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| Jハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４ | 2003年9月 | 42.0㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |