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ダイアパレス四ツ橋第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 864万円 〜 2,022万円 （118万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町１丁目１４−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
ダイアパレス四ツ橋第2の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ橋駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス四ツ橋第2の最寄り四ツ橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス四ツ橋第2は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
ワンルーム
30.22㎡
2階 南東
2LDK
56.89㎡
3階 南東
ワンルーム
42.48㎡
4階 南東
1K
30.0㎡
4階 北東
ワンルーム
33.31㎡
5階 南東
2DK
33.95㎡
5階 北東
1LDK
33.95㎡
5階 北
1DK
34.56㎡
5階 北東
1DK
38.31㎡
6階 北東
1LDK
33.31㎡
6階 南東
ワンルーム
23.54㎡
7階 南東
2DK
43.33㎡
7階 南東
2LDK
45.54㎡
8階 南東
2DK
36.29㎡
8階 北
ワンルーム
30.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 30.22㎡ | 北 | 2階 北(30.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.89㎡ | 南東 | 2階 南東(56.89㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 42.48㎡ | 南東 | 3階 南東(42.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 30.0㎡ | 南東 | 4階 南東(30.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 33.31㎡ | 北東 | 4階 北東(33.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 33.95㎡ | 南東 | 5階 南東(33.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.95㎡ | 北東 | 5階 北東(33.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.56㎡ | 北 | 5階 北(34.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 38.31㎡ | 北東 | 5階 北東(38.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.31㎡ | 北東 | 6階 北東(33.31㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.54㎡ | 南東 | 6階 南東(23.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.33㎡ | 南東 | 7階 南東(43.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 45.54㎡ | 南東 | 7階 南東(45.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 36.29㎡ | 南東 | 8階 南東(36.29㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 30.22㎡ | 北 | 8階 北(30.22㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス四ツ橋第2の存在する大阪府大阪市西区新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 72.54㎡ | 78.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,880万円 | 2015年1月 | 75.22㎡ | 131.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2014年4月 | 70.26㎡ | 95.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1986年2月 | 60.79㎡ | 54.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 72.52㎡ | 78.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,000万円 | 2015年2月 | 78.04㎡ | 115.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2015年1月 | 113.16㎡ | 150.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1997年2月 | 60.65㎡ | 75.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 109.78㎡ | 120.2万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2015年2月 | 70.19㎡ | 130.8万円 | 46 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 66.18㎡ | 75.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 73.9㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,570万円 | 2018年1月 | 65.54㎡ | 130.8万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 1999年9月 | 62.74㎡ | 55.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 62.74㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2014年5月 | 71.52㎡ | 86.4万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1983年3月 | 43.33㎡ | 36.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 8,200万円 | 2022年8月 | 71.18㎡ | 115.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,820万円 | 2015年1月 | 57.98㎡ | 100.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1998年7月 | 60.01㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1998年7月 | 74.66㎡ | 40.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2015年1月 | 96.63㎡ | 150.1万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年7月 | 33.95㎡ | 28.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年7月 | 33.97㎡ | 28.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,600万円 | 2015年1月 | 64.27㎡ | 133.8万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 45.98㎡ | 108.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 2015年1月 | 84.25㎡ | 124.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 68.62㎡ | 136.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 83.06㎡ | 142.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2021年1月 | 40.02㎡ | 109.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年1月 | 79.88㎡ | 169.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1991年1月 | 31.39㎡ | 31.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,640万円 | 2018年7月 | 21.0㎡ | 78.1万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 7,975万円 | 2004年5月 | 92.12㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2021年12月 | 57.6㎡ | 97.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 92.76㎡ | 75.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2004年5月 | 94.14㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1979年4月 | 59.67㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年5月 | 70.87㎡ | 91.4万円 | 24 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルフェア5番館 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ | 2004年5月 | 30.16㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ | 1984年10月 | 20.59㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ | 2004年1月 | 86.31㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン本町 | 大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１ | 1986年3月 | 12.96㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目２−１９ | 1998年11月 | 60.48㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座サウスプレイス | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−４ | 2012年2月 | 20.8㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町レジデンス | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２５ | 2018年9月 | 21.42㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目４−１３ | 1999年8月 | 63.81㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−１４ | 1997年3月 | 58.0㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２０ | 2003年6月 | 21.67㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目８−１２ | 1998年11月 | 30.1㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−２１ | 2018年3月 | 21.31㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルプルシア大阪 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目６−２１ | 2005年10月 | 68.73㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |