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ロジマン御苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,428万円 〜 6,731万円 （296万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷４丁目２９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロジマン御苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロジマン御苑」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩3分の距離に位置する、地上11階建てのマンションです。総戸数は96戸で、竣工は1979年11月です。
周辺施設としては、徒歩77mの場所にセブンイレブン 新宿御苑前本通り店があります。さらに徒歩139mにはセブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店、徒歩181mにはファミリーマート 四谷四丁目店があります。また、まいばすけっと 新宿外苑西通り店は徒歩69m、まいばすけっと 四谷4丁目店は徒歩346m、まいばすけっと 新宿富久町店は徒歩346mの場所にあります。さらに、コメダ珈琲店 新宿御苑前店は徒歩54m、モスバーガーパブリック四谷区民センター店は徒歩58m、モスカフェ四谷区民センター店は徒歩60m、四谷ふくは徒歩70m、尾道ラーメン 壱番館 新宿御苑店は徒歩71mの場所にあります。病院では、徒歩62mの距離に渡辺歯科医院、徒歩81mに新宿御苑前歯科、徒歩107mにささめ整骨院があります。また、徒歩158mの場所にイスクラ薬局新宿店、徒歩256mにマミー薬局新宿御苑店、徒歩256mに薬ヒグチ 新宿御苑前店があります。
公共施設では、徒歩60mの場所に四谷地域センターや四谷図書館、四谷特別出張所があります。隣接する公園はありませんが、徒歩193mの場所には新宿区立花園小学校や徒歩359mには新宿区立 四谷第四小学校、現代写真研究所もあります。また、保育園・幼稚園では、徒歩176mの場所に新宿区立大木戸子ども園やわらべうた四谷病児室があり、徒歩193mには新宿区立花園幼稚園もあります。
「ロジマン御苑」の周辺には、生活に必要な施設が充実しており、さまざまな場所に徒歩でアクセスできる利便性が特徴です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ロジマン御苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
ロジマン御苑の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジマン御苑は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.6万円に比べて、築40年以上では305.5万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
ワンルーム
20.11㎡
3階 北東
ワンルーム
16.08㎡
4階 北東
ワンルーム
16.24㎡
4階 北
1DK
25.49㎡
5階 北西
１ＬＤＫ
43.74㎡
5階 北東
ワンルーム
20.1㎡
5階 北東
ワンルーム
15.92㎡
6階 北東
1SLDK
48.6㎡
6階 北
1LDK
42.9㎡
6階 北
1LDK
42.93㎡
7階 南
ワンルーム
16.08㎡
7階 北東
ワンルーム
16.24㎡
8階 北東
ワンルーム
20.11㎡
9階 北西
1LDK
43.74㎡
10階 北
2LDK
72.69㎡
10階 南
ワンルーム
16.08㎡
10階 南
2LDK
48.6㎡
11階 南
ワンルーム
20.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 20.11㎡ | 北東 | 3階 北東(20.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.08㎡ | 北東 | 3階 北東(16.08㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.24㎡ | 北東 | 4階 北東(16.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 25.49㎡ | 北 | 4階 北(25.49㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 43.74㎡ | 北西 | 5階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.1㎡ | 北東 | 5階 北東(20.1㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.92㎡ | 北東 | 5階 北東(15.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 48.6㎡ | 北東 | 6階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.9㎡ | 北 | 6階 北(42.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.93㎡ | 北 | 6階 北(42.93㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.08㎡ | 南 | 7階 南(16.08㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.24㎡ | 北東 | 7階 北東(16.24㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.11㎡ | 北東 | 8階 北東(20.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.74㎡ | 北西 | 9階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.69㎡ | 北 | 10階 北(72.69㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.08㎡ | 南 | 10階 南(16.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 48.6㎡ | 南 | 10階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 20.11㎡ | 南 | 11階 南(20.11㎡)を無料査定する |
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ロジマン御苑の存在する東京都新宿区四谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2007年5月 | 103.64㎡ | 181.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,298万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 123.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1971年3月 | 52.0㎡ | 105.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 187.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,900万円 | 1967年6月 | 164.89㎡ | 114.6万円 | 1 | 13LDK |
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 25.49㎡ | 148.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2005年12月 | 22.5㎡ | 142.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 33.25㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1983年7月 | 21.1㎡ | 112.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
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| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |