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麻布十番ロイヤルプレイスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
TEL2回線
ｴｱｺﾝ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
麻布十番ロイヤルプレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「麻布十番ロイヤルプレイス」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩2分の立地にあります。地上7階建てのマンションで、総戸数は31戸です。竣工は2001年05月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店（28m）、ローソン 麻布十番店（75m）、ファミリーマート 麻布十番店（128m）などのコンビニや、ナニワヤ（160m）、Bio c' Bon（ビオ セ ボン） 麻布十番店（270m）、成城石井 麻布十番店（301m）などのスーパーマーケットがあります。
飲食店も充実しており、麻布 川上庵（26m）、ペルティカ（31m）、銀座昊（34m）、焼酉 川島（37m）、Malsot（マルソ）（39m）などがあります。また、医療施設も近くに集まっており、麻布シティデンタルクリニック（34m）、麻布小川歯科医院（55m）、はな歯科（106m）などの歯科医院や、日本調剤麻布十番薬局（75m）、トモズ 麻布十番店（124m）、薬樹薬局 麻布十番（180m）などの薬局も利用できます。
さらに、麻布地区高齢者相談センター（南麻布地域包括支援センター）（188m）、三田共用会議所（233m）などの公共施設や、新広尾公園（161m）、網代公園（172m）、南麻布一丁目児童遊園（276m）などの公園もあり、快適な生活が送れる環境と言えます。
最寄りの学校は港区立東町小学校が231mの距離にあり、保育園・幼稚園としてはデイジー保育園麻布十番（118m）、Ohana（オハナ） インターナショナルスクール（135m）、まなびの森保育園麻布（250m）などがあります。
「麻布十番ロイヤルプレイス」は、周辺施設の充実した住環境と共に、安全性や利便性にも優れています。マンション内には24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住民の安全を守ります。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあります。快適な暮らしを求める方にとって、麻布十番ロイヤルプレイスは理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
麻布十番ロイヤルプレイスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
麻布十番ロイヤルプレイスの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布十番ロイヤルプレイスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価804.6万円に比べて、築40年以上では440.4万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
麻布十番ロイヤルプレイスの存在する東京都港区麻布十番３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,300万円 | 1982年3月 | 51.29㎡ | 161.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,700万円 | 2005年5月 | 52.61㎡ | 241.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1981年10月 | 58.8㎡ | 135.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1981年12月 | 31.34㎡ | 99.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1991年6月 | 46.94㎡ | 157.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 19.99㎡ | 134.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1959年1月 | 45.27㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2000年3月 | 54.94㎡ | 229.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2007年12月 | 63.84㎡ | 258.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 1983年9月 | 60.01㎡ | 183.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1983年10月 | 44.16㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年4月 | 33.42㎡ | 208.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,200万円 | 1997年3月 | 50.73㎡ | 201.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 45.22㎡ | 165.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 20.36㎡ | 146.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2005年5月 | 55.97㎡ | 210.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 24.0㎡ | 165.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 1982年2月 | 32.48㎡ | 161.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,398万円 | 1980年5月 | 27.75㎡ | 122.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2007年12月 | 41.07㎡ | 204.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1984年11月 | 29.86㎡ | 127.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1983年10月 | 45.18㎡ | 143.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,880万円 | 1999年9月 | 52.6㎡ | 206.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 25.29㎡ | 137.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1984年11月 | 19.17㎡ | 124.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年6月 | 19.31㎡ | 124.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1981年12月 | 62.35㎡ | 160.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2005年5月 | 48.96㎡ | 173.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2008年9月 | 20.48㎡ | 188.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 53.5㎡ | 121.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 22,480万円 | 2000年3月 | 87.71㎡ | 256.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1981年12月 | 22.68㎡ | 109.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1998年4月 | 50.45㎡ | 158.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,298万円 | 1983年6月 | 48.97㎡ | 169.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 26,800万円 | 2000年3月 | 94.81㎡ | 282.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,399万円 | 1983年6月 | 48.97㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 1982年4月 | 48.14㎡ | 127.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1984年3月 | 18.91㎡ | 119.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 13,200万円 | 2005年5月 | 56.79㎡ | 232.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2000年12月 | 22.41㎡ | 150.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 1981年12月 | 42.84㎡ | 135.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1972年11月 | 24.51㎡ | 93.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1999年9月 | 73.38㎡ | 228.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 38.7㎡ | 120.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2005年5月 | 34.25㎡ | 218.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 123.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1984年11月 | 21.87㎡ | 116.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1984年12月 | 24.42㎡ | 90.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1982年2月 | 32.48㎡ | 184.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 25.84㎡ | 139.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布HAUS | 東京都港区麻布十番３丁目５−１３ | 2013年10月 | 71.59㎡〜 | 1億4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 7,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目５−８ | 1998年4月 | 24.92㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布2 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ | 1999年9月 | 41.88㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 9,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布コート | 東京都港区麻布十番２丁目２１−１４ | 1984年11月 | 19.15㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |