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メゾン・ド・パロアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 906万円 〜 1,054万円 （218万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合４丁目１７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン・ド・パロアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン・ド・パロア」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上4階建てとなっています。1984年6月に竣工したこのマンションは、周辺施設も充実しており、暮らしやすさを感じることができます。
まず、周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブン 新宿西落合1の東店までは約276mの距離です。また、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店やまいばすけっと 西落合2丁目店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店に関しても、近隣にはさまざまな選択肢があります。酒処まあちゃんや松輝、辰巳庵など、いくつかのお店が徒歩圏内にあります。さらに、山藤家や京正などもアクセスしやすい人気のお店です。
病院や薬局も重要なポイントです。ケアサポートこの花やむらい歯科医院、かとう皮膚科などが近くにあります。また、プラス薬局や日本調剤 落合南長崎薬局なども利用できるので、安心して生活を送ることができます。
商業施設に関しては、アイテラス落合南長崎が約464mの距離にあります。公共施設としては、落合第二地域センターや落合第二特別出張所、戸塚警察署 中落合交番もすぐ近くにあります。
自然環境を楽しむなら、長崎四丁目うめの木児童遊園や南長崎花崎公園などの公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、お子様の教育環境も整っています。新宿区立落合第三小学校や新宿区立落合第二中学校、私立目白研心高校などが徒歩圏内にあるため、安心して通学することができます。
「メゾン・ド・パロア」は、交通アクセスの良さや豊富な周辺施設、公共施設が魅力のマンションです。1984年の竣工という歴史もありながら、今もなお快適で便利な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾン・ド・パロアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
メゾン・ド・パロアの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン・ド・パロアは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 13.77㎡ | 東 | 1階 東(13.77㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.03㎡ | 東 | 2階 東(14.03㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.78㎡ | 東 | 2階 東(15.78㎡)を無料査定する |
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メゾン・ド・パロアの存在する東京都新宿区中落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,900万円 | 2004年10月 | 56.47㎡ | 104.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 69.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 72.55㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 148.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,815万円 | 1979年2月 | 67.73㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 116.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1998年3月 | 63.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,200万円 | 2006年10月 | 72.69㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 131.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 96.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1987年6月 | 14.73㎡ | 66.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 109.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 108.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1973年3月 | 5.4㎡ | 648.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 10,780万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 148.2万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2アビタシオン落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ | 1981年6月 | 33.7㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ | 1984年10月 | 20.66㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白アベニュー | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１１ | 2003年6月 | 21.0㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１４ | 2012年2月 | 25.01㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１９ | 1997年8月 | 66.72㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション目白西 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１３ | 1994年11月 | 50.14㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１０ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |