ジュエリー南花畑の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区南花畑４丁目２４−５
築年月	1992年6月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	六町駅徒歩21分竹ノ塚駅徒歩36分

ジュエリー南花畑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジュエリー南花畑」は、1992年06月に竣工された14戸のマンションです。地上3階建てであり、つくばエクスプレスの「六町」駅から徒歩21分の好立地に位置しています。

周りには生活に必要な施設が豊富にあります。たとえば、徒歩144mの場所にはファミリーマート南花畑四丁目店や徒歩217mの場所にはセブンイレブン足立車検場前店があります。また、徒歩431mの場所にはBig-A足立南花畑店や徒歩452mの場所にはABS卸売センター花畑店があり、食料品の購入にも便利です。さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、徒歩570mの場所には中国料理長寿鈴や徒歩575mの場所にはスナックオアシス、徒歩576mの場所には義鮨があります。その他にも、旬鮮だいにんぐ天狗花畑店やROOT e.s.t Foodルートエストフードなどもあります。

医療の面では、徒歩79mの場所には介護の一休や徒歩237mの場所には第3シルバータウンがあります。また、薬局も充実しており、徒歩499mの場所にはウエルシア足立南花畑店や徒歩693mの場所にははなはた薬局、徒歩734mの場所には本木薬局花畑店があります。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては徒歩85mの場所には竹の塚警察署花畑交番や徒歩224mの場所には東京運輸支局足立自動車検査登録事務所があります。また、公園も近くにあり、徒歩779mの場所には花保中央公園や徒歩836mの場所にはあいぐみ緑地があります。

このマンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。たとえば、徒歩310mの場所には足立区立花畑第一小学校や徒歩323mの場所には足立区花畑第一学童保育室、徒歩360mの場所には東京都立花畑学園があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩365mの場所には東花畑保育園や徒歩699mの場所には花畑八千代幼稚園、徒歩731mの場所には北保木間保育園があります。

「ジュエリー南花畑」は、交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ジュエリー南花畑の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

ジュエリー南花畑の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュエリー南花畑は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.7万円に比べて、築40年以上では96.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ジュエリー南花畑の存在する東京都足立区南花畑４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,650万円	2018年9月	55.0㎡	66.4万円	5	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,380万円	1991年3月	83.59㎡	40.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年12月	750万円	1978年6月	45.52㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,850万円	2018年9月	55.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,790万円	2007年5月	63.43㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,680万円	2007年6月	64.73㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2007年6月	68.15㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年5月	3,380万円	2008年2月	79.8㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年5月	3,790万円	2007年5月	64.43㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年3月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年2月	4,600万円	2018年9月	60.0㎡	76.7万円	2	3LDK
2023年1月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年1月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2022年12月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2022年12月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,800万円	1987年1月	60.69㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2009年1月	79.8㎡	43.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,130万円	1991年3月	67.83㎡	31.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,280万円	2008年2月	76.1㎡	43.1万円	5	3LDK
2022年8月	2,600万円	1989年8月	78.42㎡	33.2万円	3	3LDK
2022年8月	2,100万円	1988年5月	51.44㎡	40.8万円	4	2LDK
2022年7月	3,690万円	2018年9月	55.0㎡	67.1万円	1	2LDK
2022年7月	3,260万円	2009年1月	79.8㎡	40.9万円	4	3LDK
2022年6月	3,280万円	2009年2月	76.7㎡	42.8万円	5	3LDK
2022年6月	3,950万円	2018年9月	55.0㎡	71.8万円	5	2LDK
2022年5月	3,980万円	2015年3月	68.0㎡	58.5万円	5	3LDK
2022年5月	3,980万円	2015年3月	68.35㎡	58.2万円	5	3LDK
2022年5月	3,080万円	2015年3月	57.8㎡	53.3万円	1	2LDK
2022年1月	3,480万円	2008年2月	76.7㎡	45.4万円	5	3LDK
2022年1月	1,080万円	1978年6月	45.52㎡	23.7万円	2	1LDK
2021年12月	4,080万円	2015年3月	63.86㎡	63.9万円	4	3LDK
2021年12月	4,280万円	2018年9月	55.0㎡	77.8万円	4	2LDK
2021年12月	2,798万円	1989年11月	69.16㎡	40.5万円	1	3LDK
2021年10月	2,380万円	1987年1月	52.59㎡	45.3万円	6	2LDK
2021年10月	2,280万円	1987年1月	52.59㎡	43.4万円	1	2LDK
2021年10月	3,290万円	2007年5月	58.56㎡	56.2万円	3	3LDK
2021年10月	1,980万円	1989年11月	69.16㎡	28.6万円	1	3LDK
2021年10月	1,980万円	1991年3月	67.83㎡	29.2万円	1	2LDK
2021年10月	2,650万円	1991年3月	83.59㎡	31.7万円	5	3LDK
2021年10月	3,780万円	2007年5月	70.58㎡	53.6万円	7	3LDK
2021年9月	1,980万円	1991年3月	67.8㎡	29.2万円	1	2LDK
2021年7月	3,680万円	2010年1月	68.02㎡	54.1万円	12	3LDK
2021年7月	3,180万円	2007年6月	68.15㎡	46.7万円	2	3LDK
2021年6月	3,680万円	2010年2月	70.45㎡	52.2万円	5	3LDK
2021年6月	1,770万円	1988年5月	51.44㎡	34.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク花畑8

東京都足立区南花畑４丁目２６−１４

築年月：1989年9月

専有面積：43.72㎡〜

相場価格：1,130万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク花畑8	東京都足立区南花畑４丁目２６−１４	1989年9月	43.72㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイム南花畑	東京都足立区南花畑５丁目５−８	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースコート竹ノ塚	東京都足立区南花畑５丁目１−５	1991年3月	62.02㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目２１−１２	1997年9月	65.02㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１８−５	1981年8月	46.23㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間	東京都足立区保木間１丁目３１−８	1989年4月	58.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目７−８	1995年3月	55.28㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る