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伊藤ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,899万円 〜 3,800万円 （193万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東駒形２丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
伊藤ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
伊藤ビルは、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上5階建てで1978年11月に竣工した建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実度です。コンビニはセブンイレブン墨田本所2丁目店やローソン墨田吾妻橋二丁目店などがあり、徒歩数分で利用することができます。また、スーパーもマルエツプチ本所四丁目店やまいばすけっと本所吾妻橋駅前店が近くにあります。
飲食店も山田家や浜焼太郎本所吾妻橋店などがあり、豊富な選択肢を提供しています。また、病院や薬局も近隣にあり、生活に必要な医療サービスを手軽に利用できます。
さらに、公共施設も充実しており、本所保健センターや本所警察署廐橋地域安全センターなどが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住んでいる方々の生活をサポートしています。
このような周辺施設の充実度や利便性が伊藤ビルの魅力であり、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
伊藤ビルの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
伊藤ビルの最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。伊藤ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2DK
49.72㎡
4階 北
3LDK
65.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 49.72㎡ | 北 | 4階 北(49.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.17㎡ | 北 | 4階 北(65.17㎡)を無料査定する |
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伊藤ビルの存在する東京都墨田区東駒形２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1973年12月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,398万円 | 1978年3月 | 41.25㎡ | 58.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 70.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2005年3月 | 76.2㎡ | 98.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 43.75㎡ | 43.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1996年9月 | 56.4㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 26.36㎡ | 44.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1978年3月 | 41.25㎡ | 58.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 55.97㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年5月 | 70.94㎡ | 67.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 53.85㎡ | 105.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 61.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 55.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 51.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1972年12月 | 39.2㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 84.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,900万円 | 2000年3月 | 70.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2000年3月 | 85.58㎡ | 102.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2015年3月 | 40.83㎡ | 90.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 900万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 37.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 55.97㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2011年12月 | 44.2㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2015年3月 | 26.43㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,450万円 | 2022年8月 | 44.05㎡ | 123.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 92.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 26.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2021年5月 | 25.16㎡ | 114.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 21.22㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 58.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,800万円 | 1987年7月 | 66.16㎡ | 72.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 20.59㎡ | 91.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1990年11月 | 60.06㎡ | 87.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1987年12月 | 58.14㎡ | 83.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 99.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 71.59㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 1990年3月 | 67.78㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1987年12月 | 61.8㎡ | 90.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 2005年12月 | 21.66㎡ | 101.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ARKMARK蔵前 | 東京都墨田区本所１丁目２０−２ | 2022年2月 | 52.86㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール両国 | 東京都墨田区本所１丁目１６−４ | 2012年2月 | 68.42㎡〜 | 6,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ本所 | 東京都墨田区本所１丁目３０−２ | 2004年2月 | 35.29㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル両国 | 東京都墨田区本所１丁目３５−１０ | 1999年4月 | 61.67㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェーンブルク本所 | 東京都墨田区本所１丁目３−１１ | 1997年3月 | 55.66㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション両国 | 東京都墨田区本所１丁目２−１４ | 1984年11月 | 48.27㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドハイツ | 東京都墨田区本所１丁目３３−６ | 1980年1月 | 42.29㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ両国1番館 | 東京都墨田区本所１丁目１５−７ | 2000年5月 | 62.4㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム墨田本所 | 東京都墨田区本所１丁目２７−８ | 2014年10月 | 55.77㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス両国リバースクエア | 東京都墨田区本所１丁目６−１２ | 2003年9月 | 52.69㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 東京都墨田区本所１丁目１８−１ | 2014年7月 | 40.63㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア墨田本所 | 東京都墨田区本所１丁目３６−７ | 2011年9月 | 64.28㎡〜 | 6,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ヴェント | 東京都墨田区本所１丁目２１−３ | 2020年2月 | 25.39㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第6ハイプレース | 東京都墨田区本所１丁目３４−１０ | 1983年10月 | 32.1㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国2グリーンヴェール | 東京都墨田区本所１丁目１８ー１ | 2016年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン両国隅田川 | 東京都墨田区本所１丁目１０−７ | 2002年3月 | 41.49㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２国坂コーポ | 東京都墨田区本所１丁目 | 1967年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ両国 | 東京都墨田区本所１丁目７−１ | 2009年2月 | 30.27㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国日神岡部ビル | 東京都墨田区本所１丁目７−３ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス両国 | 東京都墨田区本所１丁目６ー１１ | 2013年3月 | 52.46㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |