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ビクトリアハイム東向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,615万円 〜 6,276万円 （244万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.4㎡ 〜 80.37㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3面角地
全戸南向き
洗髪洗面台
CATV利用IN
Wﾛｯｸ
ｽｰﾊﾟｰ隣接
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
電気式床暖房
浄水器
ビクトリアハイム東向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビクトリアハイム東向島」は、東京・墨田区にあるマンションです。竣工は2002年08月で、地上9階建てのマンションで総戸数は31戸です。このマンションの魅力は、交通の利便性と周辺施設の充実です。
マンションの最寄り駅は、東武伊勢崎線の「東向島」駅で、徒歩7分の距離です。この立地は、通勤や通学に便利でありながら、駅の喧騒にはさほど巻き込まれない静かな環境を実現しています。
また、周辺には多くの施設があります。例えば、徒歩200m圏内には、スーパーマーケットの業務スーパー墨田店があり、食品や生活用品の買い物に便利です。さらに、徒歩300m圏内には、ファミリーマートとセブンイレブンという2つのコンビニエンスストアがあり、日常のちょっとした買い物にも困りません。
飲食店も豊富で、徒歩150m圏内には、L&Cキッチン小柳や長平、柏屋食堂といった飲食店があります。これらのお店では、ランチやディナーを楽しむことができます。
また、徒歩150m圏内にはいくつかの病院もあります。健康管理には安心です。
さらに、子育て世代に嬉しい学校や保育園も周辺に揃っています。徒歩10分以内で墨田区立梅若小学校や桜堤中学校、梅若保育園などに通うことができます。
「ビクトリアハイム東向島」は、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備わっており、快適な日常生活をサポートします。管理体制もしっかりしており、住民の安全と安心を守るために24時間有人管理やセキュリティシステムが整備されています。
このような魅力と便利な施設が揃った「ビクトリアハイム東向島」は、快適な生活を求める人にぴったりのマンションです。距離を確認しながら、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院なども思う存分に活用することができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ビクトリアハイム東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
ビクトリアハイム東向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビクトリアハイム東向島は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.8万円に比べて、築40年以上では156.4万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ビクトリアハイム東向島の存在する東京都墨田区墨田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,090万円 | 2009年2月 | 106.42㎡ | 19.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 76.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,898万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2006年6月 | 61.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年3月 | 210万円 | 2004年5月 | 70.2㎡ | 3.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目３７−２ | 1991年10月 | 50.01㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目１−１ | 2003年12月 | 58.64㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィジオン | 東京都墨田区東向島４丁目２５−２０ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンド向島 | 東京都墨田区東向島４丁目 | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス向島百花園 | 東京都墨田区東向島４丁目２６−６ | 1999年3月 | 56.25㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ曳舟 | 東京都墨田区東向島４丁目２５−１６ | 2012年11月 | 41.8㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２８−１１ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２７−４ | 1987年9月 | 17.12㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島2番館 | 東京都墨田区東向島４丁目２０−１７ | 2013年2月 | 25.62㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ向島イースト | 東京都墨田区東向島４丁目４０−１５ | 2019年2月 | 25.52㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東向島ミレス | 東京都墨田区東向島４丁目２０ | 2018年9月 | 28.85㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ向島 | 東京都墨田区墨田１丁目１９−６ | 2002年3月 | 55.56㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ東向島 | 東京都墨田区墨田１丁目１５−１５ | 1993年5月 | 42.48㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 東京都墨田区墨田１丁目１６ー３ | 2016年6月 | 25.41㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズヴィガー墨田 | 東京都墨田区墨田１丁目１５−３ | 2017年9月 | 25.38㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都営墨田１丁目第２アパート５号棟 | 東京都墨田区墨田１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア墨田 | 東京都墨田区墨田１丁目１４−２０ | 2017年11月 | 62.21㎡〜 | 5,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイセレサグラシエ | 東京都墨田区墨田１丁目１７−１１ | 2004年5月 | 65.88㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |