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プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,343万円 〜 6,953万円 （234万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区北山町３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.64㎡ 〜 92.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｺﾑ付
ﾘﾓｺﾝ式ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ
防犯ｾﾝｻｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
二重床･二重天井工法
ﾎﾙﾑ対策
常時小風量換気ｼｽﾃﾑ
扉付洗濯機置場
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ方式玄関ｷｰ
ｼｽﾃﾑ収納
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
保安灯
折上天井
足元灯
全戸南向
プラウド夕陽ヶ丘北山町の
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
プラウド夕陽ヶ丘北山町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格
プラウド夕陽ヶ丘北山町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド夕陽ヶ丘北山町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.2万円に比べて、築40年以上では151.2万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プラウド夕陽ヶ丘北山町の存在する大阪府大阪市天王寺区北山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2019年10月 | 87.29㎡ | 106.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,555万円 | 1988年10月 | 104.8㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 1988年10月 | 94.15㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1974年10月 | 33.2㎡ | 29.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 108.35㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1974年10月 | 33.1㎡ | 29.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 7,780万円 | 2019年10月 | 76.6㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1974年10月 | 33.2㎡ | 43.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 1974年10月 | 79.88㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1974年10月 | 33.1㎡ | 29.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 33.1㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1974年10月 | 79.88㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,350万円 | 1974年10月 | 66.4㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 60.78㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 60.3㎡ | 31.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 7,790万円 | 2019年10月 | 87.29㎡ | 89.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 84.76㎡ | 64.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 92.44㎡ | 59.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,230万円 | 1974年10月 | 33.2㎡ | 37.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,430万円 | 1974年10月 | 60.78㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,430万円 | 1974年10月 | 60.78㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,430万円 | 1974年10月 | 57.43㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 68.74㎡ | 34.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５ | 2008年8月 | 64.0㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４ | 2005年7月 | 42.9㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥苑マンション | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５ー１１ | 1967年4月 | 29.81㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９ | 1998年2月 | 17.82㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグレース上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１ | 2013年2月 | 27.72㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１ | 2016年2月 | 66.48㎡〜 | 5,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５ | 2005年1月 | 48.9㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・グラン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目 | 2024年1月 | 51.45㎡〜 | 5,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７−２６ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−１ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘2 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１３ | 1984年3月 | 46.71㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１４ | 1985年7月 | 52.42㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町レジデンスザガレリア | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目２−１１ | 2013年12月 | 57.87㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７−２６ | 2020年7月 | 35.15㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |