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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性
コスモ堀川寺之内の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,113 | 100.0 |
| 2020年 | 84,970 | 99.8 |
| 2025年 | 83,823 | 98.5 |
| 2030年 | 82,497 | 96.9 |
| 2035年 | 80,830 | 95.0 |
| 2040年 | 78,875 | 92.7 |
| 2045年 | 76,751 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鞍馬口駅の築年数で見たマンション価格
コスモ堀川寺之内の最寄り鞍馬口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ堀川寺之内は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.5万円に比べて、築40年以上では104.0万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コスモ堀川寺之内の存在する京都府京都市上京区寺之内竪町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2002年10月 | 93.88㎡ | 88.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2002年4月 | 77.23㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2002年4月 | 73.53㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2002年4月 | 74.62㎡ | 50.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,230万円 | 2002年4月 | 77.23㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1995年9月 | 63.35㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1995年9月 | 53.91㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,198万円 | 2002年4月 | 73.53㎡ | 57.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 1995年9月 | 63.35㎡ | 44.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2002年4月 | 73.53㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2002年4月 | 73.53㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,499万円 | 2002年4月 | 61.38㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 58.3㎡ | 40.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 2002年4月 | 77.23㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リソシエ今出川聚楽邸 | 京都府京都市上京区古木町４１１ | 2002年10月 | 52.97㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ京都御所北 | 京都府京都市上京区古木町４０８ー２ | 2003年4月 | 24.62㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート今出川 | 京都府京都市上京区古木町４１０−９ | 2001年6月 | 62.63㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルヴィラ堀川 | 京都府京都市上京区北舟橋町８３０−１ | 1995年10月 | 55.65㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン紫野 | 京都府京都市北区紫野宮東町１０−３ | 1982年7月 | 25.24㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所西新町通パークホームズ | 京都府京都市上京区仲之町２７６ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御所西中長者町パーク・ホームズ | 京都府京都市上京区仲之町２８４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ京都小川御所 | 京都府京都市上京区射場町５５２ | 2020年8月 | 60.55㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア今出川油小路 | 京都府京都市上京区堀之上町１３ | 2015年7月 | 54.94㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia京都鞍馬口 | 京都府京都市上京区妙顕寺前町 | 2023年4月 | 55.85㎡〜 | 5,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン烏丸鞍馬口2 | 京都府京都市上京区大心院町２１ | 1990年8月 | 16.67㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ鞍馬口 | 京都府京都市上京区西若宮南半町１７８ー２ | 2011年8月 | 59.57㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア鞍馬口２ | 京都府京都市上京区下清蔵口町３８−４ | 1984年11月 | 45.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア鞍馬口 | 京都府京都市上京区下清蔵口町３８−４ | 1983年3月 | 42.95㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア鞍馬口 | 京都府京都市上京区下清蔵口町３８−４ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ24堀川紫明 | 京都府京都市上京区寺之内竪町６９５ | 2002年4月 | 58.3㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀川寺之内 | 京都府京都市上京区寺之内竪町６８５ | 1995年9月 | 53.91㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル堀川 | 京都府京都市上京区下天神町６５３ | 1980年4月 | 53.41㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム京都西陣 | 京都府京都市上京区山名町８１８−１ | 2003年2月 | 53.82㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフュージョン京都今出川 | 京都府京都市上京区大北小路東町４９２−１ | 2003年1月 | 75.13㎡〜 | 4,535万円〜 | このマンションの相場を見る |