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芝浦ベイヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,044万円 〜 3,879万円 （484万円 〜 510万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦１丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.77㎡ 〜 25.24㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
芝浦ベイヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「芝浦ベイヒルズ」は、2016年5月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。JR山手線「田町」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、マンションから最も近いコンビニは、徒歩126メートルの「ファミリーマート グローバルフロントタワー店」です。さらに「セブンイレブン 港区芝浦1丁目店」までは徒歩147メートル、「ローソン Hみなとパーク芝浦店」までは徒歩161メートルと、常に便利な生活を送ることができます。
食事に関しても、徒歩圏内に様々な選択肢があります。徒歩67メートルの「水炊き 鼓次郎」や徒歩90メートルの「牡丹」、「なか卯 芝浦店」までは徒歩91メートルと、美味しい料理を楽しむことができます。
買い物に関しても便利な環境です。マンションから徒歩81メートルの場所に「まいばすけっと 芝浦1丁目店」があり、その他にも「まいばすけっと 芝4丁目店」、「マルエツ プチ 芝四丁目店」など、生活に欠かせない商品を手に入れることができます。
また、健康に関する施設や公共施設も充実しています。徒歩37メートルの「みどり矯正歯科」や徒歩46メートルの「船員保険芝浦健康管理センター」、「愛育病院」などが利用できます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、家族連れにも優しい環境です。徒歩43メートルの「南浜町児童遊園」や徒歩279メートルの「港区立芝浜小学校」、「太陽の子芝浦一丁目保育園」などがあります。
「芝浦ベイヒルズ」は、交通の便も良く、周辺には飲食店やコンビニ、スーパー、病院など生活に必要な施設が揃っています。さらに公園や学校も近く、住まいに利便性を求める方にとって最適なマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
芝浦ベイヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
芝浦ベイヒルズの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芝浦ベイヒルズは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価762.4万円に比べて、築40年以上では291.8万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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芝浦ベイヒルズの存在する東京都港区芝浦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 86.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1983年12月 | 53.76㎡ | 98.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 5,389万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,900万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 152.7万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,480万円 | 2006年11月 | 83.8㎡ | 208.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2003年11月 | 19.99㎡ | 132.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 45,200万円 | 2006年11月 | 175.83㎡ | 257.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 47.47㎡ | 88.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,075万円 | 2021年8月 | 40.03㎡ | 226.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 東京都港区芝１丁目１５−４ | 2002年1月 | 19.98㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート芝1番館 | 東京都港区芝１丁目１５−９ | 2002年12月 | 20.29㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス浜松町 | 東京都港区芝１丁目７−３ | 2013年2月 | 22.13㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | 25.25㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ芝公園 | 東京都港区芝１丁目１２−３ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 東京都港区芝１丁目１０−１２ | 2006年7月 | 20.44㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ芝大門 | 東京都港区芝１丁目１４−１ | 1980年11月 | 15.12㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプライムタワー芝 | 東京都港区芝１丁目２−１ | 2007年8月 | 40.62㎡〜 | 7,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１５−７ | 2014年1月 | 20.47㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブール三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１２ | 2002年12月 | 21.6㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞ | 東京都港区芝１丁目３−７ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１０ | 2010年5月 | 24.4㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン芝公園 | 東京都港区芝１丁目１３−２１ | 2018年2月 | 28.63㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９ー８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 6,073万円〜 | このマンションの相場を見る |