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プラウド文京関口の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区山吹町６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プラウド文京関口について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド文京関口」は、2015年12月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩3分と近く、通勤・通学にも便利です。
マンション周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは徒歩数十秒で行ける場所にローソン 新宿山吹町店やセブンイレブン 江戸川橋店があります。スーパーもまいばすけっと 山吹町店やまいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店、まいばすけっと 江戸川橋駅南店が徒歩数分の所にあり、日常のお買い物が便利に済ませられます。
飲食店に関しても、マンションからすぐ近くにはHeritage(エリタージュ)やHIGH FIVE SALAD(ハイ ファイブ サラダ) 奥神楽坂店、らあめん花月嵐 江戸川橋店、フレッシュネスバーガー 江戸川橋店、デニーズ新宿山吹町店などがあり、食事に困ることはありません。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。司歯科医院やさやかデンタルクリニック、内科すずきクリニックが徒歩数十メートルの距離にあり、急な病気やケガにも安心です。薬局も薬局くすりの福太郎 江戸川橋店やぱぱす薬局 江戸川橋店、どらっぐぱぱす 江戸川橋店などが近くにあり、薬の購入も簡単です。
近隣には公共施設も充実しており、山吹町地域交流館や大塚警察署 江戸川交番、文京総合福祉センターなどがあります。また、公園も近くにあるため、自然を感じながらリフレッシュすることもできます。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。東京都立新宿山吹高校や東京家学、ベネッセ 学童クラブ音羽などが近くにあり、お子さんがいる方にも安心の環境です。
「プラウド文京関口」は、交通の便が良く、生活施設や学校、公園も近くにある魅力的なマンションと言えます。ぜひ一度、内見をしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プラウド文京関口の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
プラウド文京関口の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド文京関口は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.4万円に比べて、築40年以上では279.3万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド文京関口の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 161.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 26.45㎡ | 188.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年10月 | 84.6㎡ | 174.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 164.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 15,500万円 | 2017年6月 | 75.46㎡ | 205.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 143.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 180.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 171.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 160.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 23.76㎡ | 125.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 185.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 2020年8月 | 25.23㎡ | 150.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 94.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 2006年12月 | 20.32㎡ | 117.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 112.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 167.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 150.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,800万円 | 2017年10月 | 71.0㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 137.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,580万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 166.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,290万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 148.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 148.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 144.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,720万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 148.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 136.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 42.14㎡ | 141.9万円 | 20 | 1K |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.99㎡ | 83.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 2020年8月 | 45.77㎡ | 141.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2021年12月 | 22.35㎡ | 151.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,100万円 | 2016年4月 | 34.35㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブライズ神楽坂DUE | 東京都新宿区水道町２−１ | 2020年9月 | 25.43㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 東京都新宿区水道町４−２４ | 2000年8月 | 19.89㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |