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モントーレ香椎スクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,745万円 〜 3,349万円 （113万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区御島崎１丁目３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
モントーレ香椎スクエアの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 古賀市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格
モントーレ香椎スクエアの最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モントーレ香椎スクエアは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では55.7万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
90.31㎡
3階 南西
４ＬＤＫ(和 6 洋 7･6･5)
92.48㎡
3階 南西
4LDK
92.48㎡
4階 南
3LDK
80.24㎡
4階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 7･5 LDK 15.4)
80.24㎡
4階 南西
3LDK
80.17㎡
6階 南
4LDK
91.25㎡
7階 南西
4LDK
95.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 90.31㎡ | 南西 | 2階 南西(90.31㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 7･6･5) | 92.48㎡ | 南西 | 3階 南西(92.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.48㎡ | 南西 | 3階 南西(92.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.24㎡ | 南 | 4階 南(80.24㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 7･5 LDK 15.4) | 80.24㎡ | 南 | 4階 南(80.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.17㎡ | 南西 | 4階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 91.25㎡ | 南 | 6階 南(91.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 95.55㎡ | 南西 | 7階 南西(95.55㎡)を無料査定する |
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モントーレ香椎スクエアの存在する福岡県福岡市東区御島崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1981年7月 | 98.18㎡ | 11.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2004年11月 | 100.0㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,560万円 | 1982年5月 | 112.51㎡ | 13.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 235万円 | 1989年2月 | 16.29㎡ | 14.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2001年5月 | 80.24㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2001年6月 | 80.24㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 84.88㎡ | 25.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 2001年6月 | 92.48㎡ | 30.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1982年5月 | 84.88㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 98.05㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 139万円 | 1989年2月 | 16.29㎡ | 8.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 3,640万円 | 2001年6月 | 95.55㎡ | 38.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1980年6月 | 94.09㎡ | 18.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,290万円 | 2005年3月 | 92.0㎡ | 35.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1980年6月 | 79.43㎡ | 10.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 196万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 11.7万円 | 5 | 1R |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 2001年6月 | 80.17㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 750万円 | 1981年7月 | 72.38㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1980年6月 | 79.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 240万円 | 1989年2月 | 18.57㎡ | 12.9万円 | 3 | 1R |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 72.38㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 200万円 | 1989年2月 | 18.06㎡ | 11.1万円 | 4 | 1R |
| 2021年12月 | 150万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 8.9万円 | 5 | 1R |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2001年6月 | 91.25㎡ | 38.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,200万円 | 1980年6月 | 94.09㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 235万円 | 1989年2月 | 16.29㎡ | 14.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 130万円 | 1989年2月 | 16.2㎡ | 8.0万円 | 3 | 1R |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 78.15㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,080万円 | 1980年6月 | 94.09㎡ | 11.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 2005年2月 | 67.0㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,500万円 | 2004年4月 | 85.0㎡ | 29.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,180万円 | 1981年7月 | 95.87㎡ | 12.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 47.84㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 79.43㎡ | 14.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 900万円 | 1980年10月 | 79.43㎡ | 11.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 280万円 | 1989年2月 | 16.69㎡ | 16.8万円 | 2 | 1R |
| 2020年10月 | 200万円 | 1989年2月 | 18.05㎡ | 11.1万円 | 1 | 1R |
| 2020年9月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 101.53㎡ | 30.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,130万円 | 2005年2月 | 106.53㎡ | 29.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 900万円 | 1982年5月 | 84.63㎡ | 10.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 140万円 | 1989年2月 | 16.29㎡ | 8.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年7月 | 1,200万円 | 1980年10月 | 79.61㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,200万円 | 1980年10月 | 79.61㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,860万円 | 2005年2月 | 101.53㎡ | 28.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,230万円 | 2001年3月 | 72.48㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,120万円 | 2001年3月 | 69.59㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,730万円 | 2001年6月 | 90.31㎡ | 30.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 140万円 | 1989年2月 | 18.05㎡ | 7.8万円 | 4 | 1R |
| 2019年11月 | 2,399万円 | 2001年3月 | 75.84㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 780万円 | 1981年7月 | 98.18㎡ | 7.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,600万円 | 2001年6月 | 92.48㎡ | 28.1万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクサス香椎5号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−５ | 1989年3月 | 80.28㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−６ | 1998年3月 | 73.43㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−８ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドクリスチャンドポルザンパルク棟４号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 | 1991年3月 | 89.51㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲシティ香椎サウス | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 | 2015年3月 | 77.41㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRザ・ガーデン香椎 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目５ | 2023年2月 | 66.12㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRシティ香椎 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目９−１ | 2014年1月 | 75.3㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１１ | 1997年3月 | 73.2㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎8号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドスティーブンホール棟１１号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎2号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎10号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−１０ | 1989年3月 | 85.81㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 | 1991年3月 | 106.8㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールド石山7号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−７ | 1992年2月 | 91.09㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールド | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−１ | 1991年3月 | 119.19㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドスティーブンホール棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２ | 1991年5月 | 92.8㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールド石山5号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−５ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| MJR香椎プレシャス | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２ー３ | 2003年9月 | 74.61㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |