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ヴィルヌーブ大池Ｄ棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,962万円 〜 2,304万円 （86万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ヴィルヌーブ大池Ｄ棟の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 春日市, 那珂川市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ大池Ｄ棟の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ大池Ｄ棟は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では67.3万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィルヌーブ大池Ｄ棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
82.32㎡
1階 北
4LDK
88.93㎡
3階 南
3LDK
72.39㎡
3階 東
3LDK
74.3㎡
3階 南
4LDK
82.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 82.32㎡ | 北 | 1階 北(82.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 88.93㎡ | 北 | 1階 北(88.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.39㎡ | 南 | 3階 南(72.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.3㎡ | 東 | 3階 東(74.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.32㎡ | 南 | 3階 南(82.32㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ大池Ｄ棟の存在する福岡県福岡市南区大池２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 680万円 | 1974年7月 | 61.14㎡ | 11.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 550万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 11.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 398万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 8.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,870万円 | 1996年3月 | 72.39㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1996年3月 | 66.81㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1980年3月 | 67.44㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 82.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 86.45㎡ | 42.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 83.29㎡ | 46.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 380万円 | 1973年12月 | 52.27㎡ | 7.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 380万円 | 1973年12月 | 49.68㎡ | 7.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 700万円 | 1974年7月 | 61.14㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 1996年3月 | 88.93㎡ | 29.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,700万円 | 1996年3月 | 82.32㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,000万円 | 1980年3月 | 64.4㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 630万円 | 1972年12月 | 32.03㎡ | 19.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 498万円 | 1972年12月 | 46.48㎡ | 10.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 480万円 | 1971年10月 | 52.46㎡ | 9.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,399万円 | 1996年3月 | 72.39㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 72.39㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 430万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 9.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 930万円 | 1973年12月 | 52.27㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 12.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 598万円 | 1974年7月 | 58.81㎡ | 10.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 71.48㎡ | 24.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 598万円 | 1974年7月 | 58.81㎡ | 10.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 598万円 | 1974年7月 | 58.81㎡ | 10.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,580万円 | 1995年7月 | 63.22㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 460万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 480万円 | 1972年12月 | 46.48㎡ | 10.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 998万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 998万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 498万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 400万円 | 1974年7月 | 52.99㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 500万円 | 1972年12月 | 32.03㎡ | 15.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,630万円 | 1996年3月 | 74.3㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1972年12月 | 83.55㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 1995年7月 | 63.78㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1971年10月 | 47.5㎡ | 10.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,990万円 | 1974年7月 | 68.92㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 750万円 | 1974年7月 | 68.92㎡ | 10.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 600万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 8.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 | 福岡県福岡市南区大池２丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ大池A棟 | 福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２３ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ大池C棟 | 福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２５ | 1996年3月 | 66.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| こうのすコーポ | 福岡県福岡市南区平和４丁目１−２ | 1978年5月 | 86.0㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ平和 | 福岡県福岡市南区平和４丁目１−２０ | 1978年9月 | 81.3㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインハイツ平和2棟 | 福岡県福岡市南区平和１丁目７−２ | 1970年8月 | 52.56㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ平和テラスハウス | 福岡県福岡市南区平和１丁目２９ー３５ | 1978年2月 | 77.17㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン平和 | 福岡県福岡市南区平和１丁目 | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアルカディア平和 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２３−５４ | 1997年2月 | 70.0㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラージュ平和E棟 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２１−３９ | 1979年9月 | 110.26㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラージュ浄水苑F棟 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２１ー５７ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和ガーデン | 福岡県福岡市南区平和１丁目２３−４３ | 1984年1月 | 64.02㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネストパークヒル西高宮 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２２−７ | 2000年10月 | 85.64㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 福岡県福岡市南区平和１丁目２−１０ | 1996年1月 | 67.83㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 福岡県福岡市南区平和１丁目２３−６２ | 2001年8月 | 78.85㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソピア南山荘通 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２３−２６ | 1994年12月 | 50.4㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平和パークホームズ | 福岡県福岡市南区平和１丁目６−５４ | 1996年1月 | 71.16㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラージュ浄水苑D棟 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２１−５６ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルエメゾンロワール平和 | 福岡県福岡市南区平和１丁目３−３ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ平和ガーデンハウス Ｃ棟 | 福岡県福岡市南区平和１丁目 | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |