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アルス帝塚山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,683万円 〜 4,348万円 （154万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルス帝塚山の
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
アルス帝塚山の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の74.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫松駅の築年数で見たマンション価格
アルス帝塚山の最寄り姫松駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルス帝塚山は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3K
71.42㎡
1階 南西
3LDK
74.6㎡
1階 北
3LDK+S（納戸）
85.17㎡
2階 北
4LDK
90.3㎡
2階 南東
3LDK
66.49㎡
3階 北
2LDK
57.5㎡
3階 東
3LDK
59.55㎡
3階 北東
3LDK
68.74㎡
4階 東
3LDK
59.55㎡
5階 北東
3LDK
73.79㎡
5階 南西
2LDK
64.58㎡
5階 北
4LDK
90.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3K | 71.42㎡ | 南西 | 1階 南西(71.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.6㎡ | 南西 | 1階 南西(74.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 85.17㎡ | 北 | 1階 北(85.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 2階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.49㎡ | 南東 | 2階 南東(66.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.5㎡ | 北 | 3階 北(57.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.55㎡ | 東 | 3階 東(59.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.74㎡ | 北東 | 3階 北東(68.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.55㎡ | 東 | 4階 東(59.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.79㎡ | 北東 | 5階 北東(73.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.58㎡ | 南西 | 5階 南西(64.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 5階 北(90.3㎡)を無料査定する |
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アルス帝塚山の存在する大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2008年9月 | 84.48㎡ | 55.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,390万円 | 2013年1月 | 75.03㎡ | 71.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1996年12月 | 85.17㎡ | 50.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1996年12月 | 74.6㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2008年9月 | 90.76㎡ | 65.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 71.42㎡ | 38.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2008年9月 | 84.48㎡ | 57.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1996年12月 | 68.74㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1979年2月 | 64.41㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 90.71㎡ | 33.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,190万円 | 1979年2月 | 62.89㎡ | 18.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 59.55㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1996年12月 | 90.3㎡ | 44.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2013年2月 | 75.02㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 64.75㎡ | 21.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,400万円 | 2013年1月 | 75.43㎡ | 71.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,780万円 | 2008年9月 | 119.6㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,400万円 | 2013年1月 | 77.43㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 84.96㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 57.5㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1977年8月 | 68.7㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,200万円 | 1988年12月 | 139.8㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 1979年8月 | 59.13㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 1979年3月 | 63.04㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,400万円 | 2013年1月 | 77.43㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 64.19㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,900万円 | 2008年9月 | 69.87㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1996年12月 | 59.55㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1977年8月 | 72.08㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1989年7月 | 68.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1989年7月 | 68.73㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1989年7月 | 68.37㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,930万円 | 2013年1月 | 77.43㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2013年1月 | 77.43㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
アルス帝塚山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ北畠西 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８ | 1986年2月 | 40.03㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５ | 2002年2月 | 62.44㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコート玉出サンパティーク | 大阪府大阪市西成区玉出東２丁目３−２１ | 1999年3月 | 62.02㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘリテージ帝塚山 | 大阪府大阪市西成区玉出東２丁目１４−１５ | 1992年10月 | 54.69㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目３−２２ | 1986年3月 | 68.54㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム帝塚山グランベルヴィ | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目７−１５ | 2006年1月 | 63.57㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド帝塚山公園通り | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目６−７ | 2006年1月 | 70.07㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン帝塚山 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠２丁目１０−１２ | 1981年10月 | 98.39㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠２丁目９−６ | 2009年9月 | 66.39㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山イクス | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中１丁目４−３３ | 2005年8月 | 97.7㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテヴィラ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目３−２１ | 1993年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山グリーンハイツC棟 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１ | 1977年11月 | 61.1㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山グリーンハイツA棟 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１ | 1977年11月 | 57.08㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−１０ | 2002年12月 | 82.88㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山シティハウス | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１−９ | 1989年3月 | 66.03㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−８ | 1977年11月 | 48.5㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目２−８ | 1988年6月 | 69.14㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神の森グリーンハイツ | 大阪府大阪市西成区天神ノ森２丁目７−１９ | 1982年1月 | 49.5㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン帝塚山光彩館 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中２丁目５−２１ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジョンドール帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中２丁目２−２４ | 1987年4月 | 148.78㎡〜 | 5,371万円〜 | このマンションの相場を見る |