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エンゼルハイム西新井大師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,631万円 〜 3,134万円 （151万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井１丁目３４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
角住戸16戸
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾎﾟｰﾁ付玄関
窓付ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ
エンゼルハイム西新井大師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム西新井大師」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上8階建ての建物で1999年9月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設とアクセスの良さです。コンビニでは、「もちづき」が231m、「足立西新井大師前店」が328m、「足立西新井栄町3丁目店」が333mの距離にあります。スーパーも豊富で、「足立栗原店」が233m、「西新井1丁目店」が299m、「西新井店」が401mの距離にあります。
また、飲食店に関しても充実しており、「さぬき茶屋」が73m、「もつ焼きさとし」が117m、「ごっつ庵」や「e」が164m、「八千代」が173mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、「エンゼルハイム西新井大師歯科」が3m、「矢野内科クリニック」が164m、「おはな整骨院」が233mと便利です。「スナガ薬局」が208m、「日本調剤西新井薬局」が280m、「くすりの福太郎 西新井大師前駅店」が291mの距離にあります。
さらに、周辺には公共施設もあり、「西新井税務署」が216m、「西新井消防署大師前出張所」が226m、「足立区 西新井区民事務所」が331mの距離にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も多く、「ウィズ・ユー西新井」が199m、「CFAkids(シーエフエーキッズ) 西新井校」が452m、「足立区 ドリーム秋桜クラブ」が454mの距離にあります。
「エンゼルハイム西新井大師」は、周辺に多くの便利な施設が揃っており、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションと言えるでしょう。必要なものや飲食店、医療機関や薬局までの距離が近く、利便性が高いのが特徴です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム西新井大師の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム西新井大師の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム西新井大師は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では109.0万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
68.62㎡
2階 北東
3LDK
68.82㎡
3階 北東
3LDK
65.32㎡
4階 北東
2LDK
56.89㎡
5階 北東
3LDK
68.62㎡
5階 北東
2LDK
56.89㎡
7階 北東
3LDK
68.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.62㎡ | 北東 | 2階 北東(68.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.82㎡ | 北東 | 2階 北東(68.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.32㎡ | 北東 | 3階 北東(65.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.89㎡ | 北東 | 4階 北東(56.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.62㎡ | 北東 | 5階 北東(68.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.89㎡ | 北東 | 5階 北東(56.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.62㎡ | 北東 | 7階 北東(68.62㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム西新井大師の存在する東京都足立区西新井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 92.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 48.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 740万円 | 1985年10月 | 38.04㎡ | 19.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 66.56㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,870万円 | 2019年2月 | 46.19㎡ | 83.8万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 50.89㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1997年3月 | 71.8㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 52.72㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1998年8月 | 59.96㎡ | 58.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 62.05㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 2006年8月 | 63.72㎡ | 52.6万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2018年3月 | 66.14㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2016年11月 | 46.97㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 功商第一ビル | 東京都足立区西新井１丁目１４−７ | 1982年4月 | 48.71㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１９ | 1978年12月 | 53.95㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西新井 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１０ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアージュ | 東京都足立区栗原３丁目２５−１ | 2003年2月 | 67.09㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井クランポート | 東京都足立区栗原３丁目２８−１ | 2004年8月 | 72.81㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |