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プレール・ドゥーク蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,998万円 〜 4,088万円 （307万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田２丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 21.53㎡ 〜 41.3㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク蒲田」は、地上11階建てのマンションであり、2010年2月に竣工されました。マンションの最寄り駅は京急本線の「梅屋敷」駅で、徒歩4分の好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実した暮らしやすい環境です。例えば、コンビニはファミリーマート 大田梅屋敷駅前店(226m)やセブンイレブン 京急ST梅屋敷店(235m)などがあります。また、スーパーではまいばすけっと 東蒲田1丁目店(107m)やまいばすけっと 梅屋敷店(300m)、まいばすけっと 蒲田3丁目店(304m)といった施設も近くにあります。飲食店も梅屋敷 梅林 本店(144m)やうめ屋敷(182m)、江差(212m)、七番どり(217m)、ルーチェ梅屋敷店(221m)など、多種多様な選択肢が揃っています。また、病院や薬局、公共施設なども豊富にあります。例えば大田区地域包括支援センター 蒲田(93m)や大田区立特別養護老人ホーム蒲田(103m)といった病院施設や、さわやかサポート蒲田(106m)や蒲田図書館(217m)、大森警察署 谷戸交番(493m)などの公共施設も近隣にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富で、聖蹟蒲田梅屋敷公園(88m)や東蒲田公園(165m)、鶴渡公園(425m)といった公園施設も身近にあります。学校も蒲田児童館(122m)や大田区立東蒲小学校(194m)、東蒲放課後ひろば(202m)といった施設が近くに揃っています。周辺には生活を豊かにするさまざまな施設が充実しているため、「プレール・ドゥーク蒲田」は快適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク蒲田の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク蒲田は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.0万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク蒲田の存在する東京都大田区蒲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,099万円 | 1985年8月 | 27.4㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2007年9月 | 79.19㎡ | 78.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1976年10月 | 111.78㎡ | 40.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1977年2月 | 42.88㎡ | 83.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年7月 | 71.52㎡ | 111.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1996年10月 | 6.52㎡ | 855.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 31.08㎡ | 63.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 31.08㎡ | 54.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 69.17㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 68.77㎡ | 62.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 40.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 66.42㎡ | 111.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 58.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1998年10月 | 22.37㎡ | 107.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,070万円 | 2011年3月 | 20.52㎡ | 100.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年12月 | 23.72㎡ | 92.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1984年10月 | 68.6㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 55.64㎡ | 89.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年3月 | 71.72㎡ | 111.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 40.96㎡ | 60.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 61.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1995年4月 | 60.2㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1984年10月 | 51.12㎡ | 87.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 65.56㎡ | 111.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2014年2月 | 65.56㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 2014年10月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 59.75㎡ | 75.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 2003年4月 | 34.93㎡ | 83.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2007年2月 | 45.36㎡ | 89.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 45.17㎡ | 79.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 2006年3月 | 21.92㎡ | 102.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1981年8月 | 28.2㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1981年8月 | 28.2㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 45.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 65.65㎡ | 98.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1984年10月 | 63.84㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 40.25㎡ | 59.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2016年3月 | 24.78㎡ | 100.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 131.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1984年10月 | 61.15㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 59.74㎡ | 75.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 81.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 26.7㎡ | 74.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,110万円 | 1985年1月 | 15.66㎡ | 70.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年10月 | 63.8㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2003年11月 | 37.87㎡ | 84.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2005年10月 | 56.43㎡ | 137.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2019年9月 | 25.91㎡ | 138.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1979年12月 | 40.97㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田九番館 | 東京都大田区大森中３丁目７−２ | 2017年2月 | 25.37㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第7 | 東京都大田区大森中３丁目３０−１０ | 2007年10月 | 22.2㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−６ | 1990年7月 | 16.2㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目２−６ | 2007年10月 | 20.44㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蒲田第3 | 東京都大田区蒲田３丁目１９−１４ | 1988年3月 | 16.09㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田6エグザ | 東京都大田区蒲田３丁目２４−８ | 2012年6月 | 22.26㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンクアイリスタワー | 東京都大田区蒲田３丁目１９−４ | 2005年10月 | 46.49㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１６−１０ | 2014年6月 | 36.43㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス壱番館 | 東京都大田区蒲田３丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 東京都大田区蒲田３丁目１８−３ | 2016年3月 | 33.18㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１８−６ | 1996年2月 | 60.18㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス梅屋敷 | 東京都大田区蒲田３丁目１０−１１ | 1979年3月 | 34.14㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 東京都大田区蒲田３丁目２０−４ | 2007年2月 | 40.35㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |