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ラシャンス立花の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,759万円 〜 4,535万円 （172万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立花１丁目４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラシャンス立花について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラシャンス立花」は、1991年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は36戸です。その魅力は、東あずま駅まで徒歩8分という交通の便の良さや、周辺にある様々な施設へのアクセスのしやすさにあります。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。例えば、最寄りの勉強のベーカリー Kameyaや黒酢の寿司 京山は徒歩数分の距離にあり、日常の買い物や食事に便利です。また、亀戸高齢者在宅サービスセンターやもりのなかま保育園も近くにあり、生活に必要なサービスや施設が揃っています。
マンション内にも充実した設備が備わっており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった便利な機能が完備されています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもあるため、住みやすさと利便性を求める方にとって理想的なマンションです。
なお、周辺施設へのアクセスも便利で、最寄りの立花児童館や亀戸北地区集会所は徒歩数分の距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園なども近く、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えます。
「ラシャンス立花」は、マンションの魅力を存分に感じられる立地や設備が充実しており、周囲の施設や公共施設へのアクセスも便利です。暮らしやすさと利便性を求める方にとって、理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ラシャンス立花の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 江東区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東あずま駅の築年数で見たマンション価格
ラシャンス立花の最寄り東あずま駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラシャンス立花は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
2LDK
52.98㎡
2階 北
2LDK
56.53㎡
3階 南
2LDK
57.37㎡
4階 南
3LDK
63.0㎡
4階 南
3LDK
57.09㎡
4階 南
2LDK
55.76㎡
5階 南
2LDK
57.37㎡
5階 南西
1LDK
55.92㎡
5階 南西
1LDK+S（納戸）
57.2㎡
5階 南
2LDK
58.26㎡
6階 北東
2LDK
83.16㎡
7階 南
2LDK
67.08㎡
7階 北
2LDK
70.86㎡
7階 南西
2LDK
70.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.98㎡ | 南 | 2階 南(52.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.53㎡ | 北 | 2階 北(56.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.37㎡ | 南 | 3階 南(57.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 4階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.09㎡ | 南 | 4階 南(57.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.76㎡ | 南 | 4階 南(55.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.37㎡ | 南 | 5階 南(57.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 55.92㎡ | 南西 | 5階 南西(55.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 57.2㎡ | 南西 | 5階 南西(57.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.26㎡ | 南 | 5階 南(58.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 83.16㎡ | 北東 | 6階 北東(83.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.08㎡ | 南 | 7階 南(67.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.86㎡ | 北 | 7階 北(70.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.86㎡ | 南西 | 7階 南西(70.86㎡)を無料査定する |
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ラシャンス立花の存在する東京都墨田区立花１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1979年11月 | 42.24㎡ | 56.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 2014年2月 | 75.2㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,890万円 | 1986年12月 | 62.22㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 83.48㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,190万円 | 2014年2月 | 69.28㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 700万円 | 1996年2月 | 58.88㎡ | 11.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 64.36㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 36.1㎡ | 60.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1999年10月 | 69.64㎡ | 21.3万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第5 | 東京都墨田区立花１丁目１１−１ | 1996年9月 | 60.4㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区立花１丁目１４−９ | 2016年9月 | 36.0㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目４−２０ | 1999年8月 | 59.13㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花1号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−１ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花2号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | 66.08㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花3号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−６ | 1986年12月 | 50.22㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−１８ | 2000年9月 | 68.27㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０ー１４ | 2017年1月 | 25.75㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０−１４ | 2017年11月 | 25.75㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 東京都墨田区立花１丁目１０−１９ | 2000年11月 | 76.34㎡〜 | 5,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ押上 | 東京都墨田区文花２丁目１３−２ | 2017年11月 | 40.68㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上 | 東京都墨田区文花２丁目３−１２ | 2016年6月 | 25.92㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ墨田文花 | 東京都墨田区文花２丁目１０−１６ | 1998年3月 | 59.49㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀戸 | 東京都墨田区文花２丁目１０−１４ | 2006年9月 | 56.2㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエント墨田吾妻 | 東京都墨田区文花２丁目１４−８ | 2007年7月 | 19.6㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 東京都墨田区文花２丁目１１ー５ | 2018年8月 | 25.95㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンションあずま百樹園 | 東京都墨田区文花２丁目１６−５ | 1995年3月 | 55.88㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール亀戸 | 東京都墨田区文花２丁目２−１７ | 1984年10月 | 51.66㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |