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ジェルス大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,173万円 〜 3,024万円 （222万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェルス大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェルス大塚」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。1979年07月に竣工し、地上6階建ての27戸の住戸があります。
マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、セブンイレブン 豊島巣鴨新田店やピーコックストア 上池袋店は徒歩約230m、肉のハナマサ 北大塚店や小野耳鼻咽喉科は徒歩約150mの距離に位置しています。さらに、実用的な施設も充実しており、巣鴨警察署 巣鴨新田交番や豊島区 北大塚区民集会室も徒歩約90mの距離にあります。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。たとえば、宮仲公園や私立巣鴨高校は徒歩約200m、おはよう保育園西巣鴨や豊島区立西巣鴨第三保育園は徒歩約240mの距離にあります。
「ジェルス大塚」は交通の便もよく、周辺には様々な施設が集まっているため、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ジェルス大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
ジェルス大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ジェルス大塚は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2DK
32.4㎡
2階 北東
1LDK
32.4㎡
2階 西
1LDK
32.4㎡
3階 南西
1SLDK
44.28㎡
3階 南西
2LDK
44.28㎡
4階 南西
1LDK
35.2㎡
4階 南西
2DK
37.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 32.4㎡ | 北東 | 1階 北東(32.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 32.4㎡ | 北東 | 2階 北東(32.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 32.4㎡ | 西 | 2階 西(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 44.28㎡ | 南西 | 3階 南西(44.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.28㎡ | 南西 | 3階 南西(44.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.2㎡ | 南西 | 4階 南西(35.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.8㎡ | 南西 | 4階 南西(37.8㎡)を無料査定する |
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ジェルス大塚の存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 45.36㎡ | 72.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 1997年3月 | 37.2㎡ | 118.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 115.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1986年2月 | 66.92㎡ | 111.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2009年8月 | 48.1㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 59.37㎡ | 84.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2005年4月 | 55.51㎡ | 91.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 54.57㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 86.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2004年8月 | 95.8㎡ | 124.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 58.57㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 43.43㎡ | 103.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,230万円 | 2007年8月 | 74.03㎡ | 111.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 80.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.41㎡ | 118.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1986年2月 | 50.58㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,190万円 | 2007年8月 | 70.67㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 38.05㎡ | 44.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1978年3月 | 63.9㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1985年11月 | 58.9㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 2000年5月 | 38.61㎡ | 79.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2005年11月 | 86.22㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 106.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３ | 2010年9月 | 55.16㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッソ大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２８ー７ | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１ | 2003年10月 | 20.98㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１ | 2013年1月 | 21.12㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山マンション | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３ | 1974年2月 | 32.0㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９ | 2019年10月 | 63.69㎡〜 | 6,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８ | 1997年9月 | 65.93㎡〜 | 6,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローヴステージ | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６ | 2002年12月 | 64.03㎡〜 | 5,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４ | 2005年3月 | 26.45㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザフォートシティパークス | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０ | 2009年9月 | 30.56㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャローム大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1994年12月 | 21.96㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1997年3月 | 43.77㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋コンフォート | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５ | 2009年9月 | 21.05㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２ | 1997年3月 | 53.41㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルド池袋Ｒ | 東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８ | 2008年1月 | 22.56㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０ | 1988年6月 | 16.73㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋第2 | 東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１ | 1999年3月 | 39.65㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデン池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３ | 1999年1月 | 56.22㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ | 東京都豊島区上池袋３丁目４５−７ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |