ラフィーネ寄宮の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,233万円〜 2,358万円（105万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	沖縄県那覇市識名１丁目１ー１２
築年月	1991年10月
総階数	10階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	安里駅徒歩20分牧志駅徒歩24分おもろまち駅徒歩29分

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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性

ラフィーネ寄宮の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	319,435	100.0
2020年	320,000	100.2
2025年	318,441	99.7
2030年	315,673	98.8
2035年	312,208	97.7
2040年	307,164	96.2
2045年	300,368	94.0

※周囲の市区町村は島尻郡南風原町, 浦添市, 島尻郡与那原町, 豊見城市, 中頭郡西原町, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り安里駅の築年数で見たマンション価格

ラフィーネ寄宮の最寄り安里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネ寄宮は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では103.2万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

74.12㎡

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8階南西

3LDK

68.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	74.12㎡	北	4階北(74.12㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.84㎡	南西	8階南西(68.84㎡)を無料査定する

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ラフィーネ寄宮の存在する沖縄県那覇市識名１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,180万円	1983年4月	94.94㎡	23.0万円	4	4LDK
2023年4月	1,790万円	1983年4月	59.0㎡	30.3万円	1	2LDK
2023年3月	998万円	1983年4月	60.88㎡	16.4万円	1	2LDK
2023年2月	2,398万円	1990年4月	68.17㎡	35.2万円	7	2LDK
2022年11月	2,370万円	1991年10月	74.12㎡	32.0万円	4	3LDK
2022年9月	2,500万円	1990年4月	68.17㎡	36.7万円	6	3LDK
2021年12月	2,500万円	1990年4月	68.17㎡	36.7万円	6	3LDK
2021年2月	3,850万円	2008年5月	100.28㎡	38.4万円	7	3LDK
2021年1月	3,200万円	2008年5月	100.28㎡	31.9万円	3	3LDK
2020年11月	1,900万円	1991年10月	68.84㎡	27.6万円	8	3LDK
2020年7月	2,280万円	1990年4月	68.12㎡	33.5万円	4	3LDK
2018年12月	2,180万円	1990年4月	68.17㎡	32.0万円	6	3LDK
2018年12月	3,300万円	2008年5月	89.26㎡	37.0万円	5	2LDK
2018年5月	1,898万円	1990年4月	75.62㎡	25.1万円	3	3LDK
2018年4月	1,798万円	1990年4月	72.21㎡	24.9万円	3	3LDK
2018年4月	1,798万円	1990年4月	74.76㎡	24.1万円	3	3LDK
2018年1月	2,300万円	1996年1月	62.69㎡	36.7万円	6	3LDK
2017年4月	1,960万円	1996年1月	62.91㎡	31.2万円	5	3LDK
2017年2月	3,780万円	2008年5月	100.28㎡	37.7万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

コートヴィレッジ三原大石通り

沖縄県那覇市三原３丁目１６−６

築年月：2006年4月

専有面積：76.61㎡〜

相場価格：3,083万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コートヴィレッジ三原大石通り	沖縄県那覇市三原３丁目１６−６	2006年4月	76.61㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア三原	沖縄県那覇市三原３丁目１２ー１６	1989年1月	64.85㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンズ三原	沖縄県那覇市三原３丁目１２−２０	1997年5月	58.16㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
マンションエデン三原	沖縄県那覇市三原３丁目１９−３３	1984年3月	49.22㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寄宮第2	沖縄県那覇市寄宮２丁目３５−４６	1990年8月	47.61㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寄宮第4	沖縄県那覇市寄宮２丁目３５−３３	1994年4月	61.36㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレコーポ識名	沖縄県那覇市識名１丁目１１７１−１	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サントピア識名	沖縄県那覇市識名１丁目４ー７	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレット那覇長田	沖縄県那覇市長田１丁目	2015年1月	70.91㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寄宮	沖縄県那覇市寄宮３丁目１８−６	1986年7月	29.44㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
ウィングシャトー寄宮ブルーム	沖縄県那覇市寄宮３丁目	2020年9月	63.74㎡〜	3,938万円〜	このマンションの相場を見る
ルミリアント与儀	沖縄県那覇市与儀１丁目	2020年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション安里	沖縄県那覇市安里２丁目４−１７	1983年11月	29.0㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー安里	沖縄県那覇市安里２丁目８−１７	1996年1月	52.37㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ安里	沖縄県那覇市安里２丁目５―２５	1983年5月	62.17㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナスティ安里	沖縄県那覇市安里２丁目６ー３５	1997年1月	86.1㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズエステムコート安里国際通り	沖縄県那覇市安里２丁目７ー１８	2013年4月	63.64㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション安里	沖縄県那覇市安里２丁目７−１４	1983年9月	40.19㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴ首里寒川町	沖縄県那覇市首里寒川町２丁目	2018年7月	69.42㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
ミオビエント首里花御内	沖縄県那覇市首里寒川町２丁目３１	2004年11月	84.87㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る