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パデシオン西大路2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,495万円 〜 3,624万円 （140万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町９１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.08㎡ 〜 80.24㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｾｺﾑ付
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
光FIN対応
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
食洗機
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
三面鏡裏収納
浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ
来客用2台
ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ
ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
パデシオン西大路2番館の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 向日市, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市西京区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン西大路2番館の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン西大路2番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.2万円に比べて、築40年以上では91.3万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パデシオン西大路2番館の存在する京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2009年5月 | 80.24㎡ | 37.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2009年5月 | 68.64㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2009年6月 | 59.08㎡ | 45.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 2009年5月 | 59.08㎡ | 45.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2009年5月 | 68.64㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,699万円 | 2009年5月 | 64.28㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,200万円 | 2009年5月 | 80.24㎡ | 39.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,598万円 | 2009年5月 | 64.28㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,950万円 | 2009年5月 | 73.84㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,498万円 | 2009年5月 | 64.09㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 2009年6月 | 67.78㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 2009年5月 | 59.08㎡ | 40.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 2009年5月 | 80.24㎡ | 43.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 2009年5月 | 64.09㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2009年5月 | 64.09㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 2009年5月 | 64.09㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,380万円 | 2009年5月 | 64.09㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３ | 2020年10月 | 35.8㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２ | 2005年7月 | 61.66㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス洛南プレジオ | 京都府京都市南区吉祥院這登中町３６ | 2006年6月 | 58.94㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町７６ | 2019年2月 | 26.79㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ京都1番館 | 京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１ | 1995年9月 | 56.62㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１ | 2018年10月 | 60.0㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７ | 2001年5月 | 59.12㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都洛南 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２ | 2019年4月 | 24.26㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デルフィ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１−１ | 1990年9月 | 52.84㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１ | 2003年7月 | 61.16㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |