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ルーブル西蒲田3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,487万円 〜 4,230万円 （323万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西蒲田４丁目１７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.42㎡ 〜 40.73㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル西蒲田3番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル西蒲田3番館」は、大田区蒲田にあるマンションです。2015年06月に竣工し、地上5階建ての全52戸からなるマンションとなっています。JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩11分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、コンビニが複数存在しており、セブンイレブン 大田区西蒲田4丁目店までは徒歩66m、セブンイレブン 大田区西蒲田1丁目店までは徒歩201m、セブンイレブン 大田区西蒲田店までは徒歩296mという距離です。また、スーパーも近くにあり、マルエツ 梅屋敷店までは徒歩110m、まいばすけっと 西蒲田5丁目店までは徒歩249m、まいばすけっと 蒲田1丁目店までは徒歩324mと便利な立地です。
飲食店に関しては、大陸までは徒歩131m、海山までは徒歩203m、太郎の台所までは徒歩229m、茉莉花までは徒歩277m、狐狸丸までは徒歩323mと、様々なスタイルの飲食店が近くに揃っています。
また、病院や薬局もマンションの周辺に存在しており、岡崎医院までは徒歩45m、居宅介護支援事業所セントラル大田までは徒歩181m、大田区介護老人保健施設 セントラル大田までは徒歩191mと、医療や介護にも利便性の高い立地です。薬局に関しても、七福神薬局までは徒歩416m、高橋薬局までは徒歩441m、みつこし薬局までは徒歩443mという位置にあります。
なお、商業施設に関しては近くに特に記載されていませんが、公園や学校、保育園・幼稚園、公共施設などが充実しています。大森西七丁目公園までは徒歩165m、蒲田一丁目公園までは徒歩322mと、自然の中でのんびり過ごすこともできます。
学校に関しては、本蒲田児童館までは徒歩334m、大田区立蒲田中学校までは徒歩353m、中央八丁目児童館までは徒歩475mと、子育て世代にとっても利便性の高い立地です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、大空と大地のなーさりぃ西蒲田四丁目園までは徒歩81m、光明幼稚園までは徒歩274m、アスク蒲田一丁目保育園までは徒歩283mと便利な環境です。
「ルーブル西蒲田3番館」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通アクセスも便利です。生活に必要な施設や設備が近くにあり、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル西蒲田3番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル西蒲田3番館の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル西蒲田3番館は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.1万円に比べて、築40年以上では221.5万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル西蒲田3番館の存在する東京都大田区西蒲田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,198万円 | 1996年2月 | 64.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1986年4月 | 68.13㎡ | 80.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,000万円 | 1986年4月 | 73.22㎡ | 68.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1988年4月 | 62.17㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2012年3月 | 58.05㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,620万円 | 2014年1月 | 52.2㎡ | 126.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 51.94㎡ | 76.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 2003年1月 | 27.84㎡ | 89.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,350万円 | 2006年11月 | 21.35㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 38.4㎡ | 64.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1989年4月 | 28.8㎡ | 60.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年11月 | 47.52㎡ | 58.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2016年6月 | 39.16㎡ | 117.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1992年3月 | 54.73㎡ | 98.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年3月 | 38.67㎡ | 64.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年10月 | 33.66㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 6,970万円 | 1999年7月 | 82.19㎡ | 84.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 38.88㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1979年9月 | 59.94㎡ | 59.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1985年4月 | 15.66㎡ | 63.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,420万円 | 1975年10月 | 23.61㎡ | 60.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1978年1月 | 36.61㎡ | 56.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.19㎡ | 80.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1975年10月 | 23.93㎡ | 52.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2002年3月 | 53.36㎡ | 89.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1975年10月 | 16.23㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 66.55㎡ | 82.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1975年9月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2013年3月 | 20.31㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1974年7月 | 72.9㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1981年3月 | 62.72㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 51.84㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1983年6月 | 30.03㎡ | 96.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1980年6月 | 37.43㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1974年4月 | 84.18㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1986年1月 | 57.83㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1987年2月 | 47.51㎡ | 62.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1975年9月 | 58.09㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1979年12月 | 57.42㎡ | 69.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1999年4月 | 60.11㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1987年1月 | 55.6㎡ | 80.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 2003年3月 | 20.52㎡ | 114.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 76.7㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 56.41㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,320万円 | 1995年2月 | 17.21㎡ | 76.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 68.39㎡ | 102.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 51.72㎡ | 73.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 76.9㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,399万円 | 1995年4月 | 50.76㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 46.33㎡ | 68.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1997年8月 | 57.82㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,970万円 | 1977年12月 | 40.88㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1974年7月 | 39.6㎡ | 52.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 39.76㎡ | 80.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 5,590万円 | 1996年2月 | 67.34㎡ | 83.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール池上 | 東京都大田区中央８丁目７−１８ | 2005年10月 | 20.06㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビス蒲田 | 東京都大田区中央８丁目１７−１７ | 1990年2月 | 15.49㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上3番館 | 東京都大田区中央８丁目２−５ | 2001年2月 | 20.0㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル蒲田3 | 東京都大田区中央８丁目１９−７ | 1998年8月 | 57.5㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション池上 | 東京都大田区中央８丁目２−２０ | 1970年11月 | 37.17㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大田中央 | 東京都大田区中央８丁目３２−１７ | 1998年7月 | 50.62㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ池上 | 東京都大田区中央８丁目６−１ | 2006年3月 | 53.68㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第7 | 東京都大田区西蒲田４丁目２９−１１ | 1998年3月 | 67.47㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目８−５ | 1997年1月 | 48.17㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西蒲田2 | 東京都大田区西蒲田４丁目２０−１０ | 2000年8月 | 56.25㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目６−５ | 1996年6月 | 58.0㎡〜 | 4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田NORTH | 東京都大田区大森西７丁目２−４ | 2022年2月 | 25.38㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第3 | 東京都大田区大森西７丁目９−７ | 1985年4月 | 41.58㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ蒲田 | 東京都大田区大森西７丁目２−２０ | 2008年8月 | 59.5㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第6 | 東京都大田区大森西７丁目９−６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア蒲田イースト | 東京都大田区大森西７丁目５−３０ | 2005年9月 | 40.87㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蒲田アジールコート | 東京都大田区大森西７丁目９−１２ | 2009年3月 | 21.49㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西蒲田2 | 東京都大田区西蒲田１丁目２２−１７ | 1998年1月 | 39.99㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ池上 | 東京都大田区西蒲田１丁目８−１９ | 1992年1月 | 16.24㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |