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ドラゴンマンション亀有1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,549万円 〜 5,849万円 （176万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中川１丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 66.59㎡ 〜 103.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3棟構成
自主管理公園
ﾎﾙﾑ対策
定額IN
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
活水S
TES床暖房
全熱交換換気S
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ドラゴンマンション亀有1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドラゴンマンション亀有1番館は、2001年6月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は71戸で、交通の利便性も良く、JR常磐線「亀有」駅から徒歩7分の距離に位置しています。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニではセブンイレブン足立中川1丁目店やミニストップ亀有駅東店、ファミリーマート亀有北口店が利用できます。スーパーはイトーヨーカドーアリオ亀有店や業務スーパー亀有店、イトーヨーカドー亀有駅前店があり、生活に便利な買い物ができます。飲食店はリンガーハットアリオ亀有店やまるひで、The French Toast Factoryアリオ亀有店、とんかつ茶づけ新宿すずやアリオ亀有店などが近くにあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、ニチイケアセンター中川や中川養生整骨院、長門クリニック、マリオ薬局、ドラッグストアいわい亀有店、コクミン薬局亀有店などが利用できます。
マンション周辺には公共施設もあり、亀有東集い交流館や亀有地区センター、葛飾区亀有区民事務所などがあります。また、亀有公園や足立区立長門小学校、足立区長門学童保育室も近くにあり、子育てにも便利な環境です。さらに、亀有保育園やぽけっとランド亀有、エンジェルキッズ亀有園などの保育園や幼稚園も周辺にあります。
周辺施設の多様性や利便性からも分かるように、ドラゴンマンション亀有1番館は魅力的なマンションと言えるでしょう。様々な生活施設が近くにあり、日常の買い物や医療、教育にも困ることはありません。また、JR常磐線「亀有」駅からも徒歩7分というアクセスの良さもポイントです。ドラゴンマンション亀有1番館で快適な生活を送りましょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ドラゴンマンション亀有1番館の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
ドラゴンマンション亀有1番館の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドラゴンマンション亀有1番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では123.1万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ドラゴンマンション亀有1番館の存在する東京都足立区中川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 90.44㎡ | 33.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1995年7月 | 69.96㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,250万円 | 2017年10月 | 71.43㎡ | 17.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,650万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 27.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 1979年1月 | 39.62㎡ | 34.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 1993年4月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,998万円 | 1974年5月 | 57.27㎡ | 34.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1993年4月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,350万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 71.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,690万円 | 2005年9月 | 72.65㎡ | 50.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 53.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年10月 | 5,680万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第5 | 東京都足立区中川２丁目１１−７ | 1990年10月 | 23.22㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ亀有 | 東京都足立区中川２丁目４−１６ | 2001年10月 | 64.8㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール亀有 | 東京都足立区中川２丁目１−１５ | 1987年10月 | 18.05㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有第2 | 東京都足立区中川２丁目７−１ | 1988年6月 | 16.23㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル亀有リバーサイド | 東京都足立区中川１丁目１４−１２ | 2008年6月 | 58.16㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 75.88㎡〜 | 5,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 67.85㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ | 東京都足立区中川１丁目１０−２ | 2005年9月 | 72.65㎡〜 | 4,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート亀有 | 東京都足立区中川１丁目１８−１５ | 1995年1月 | 60.0㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム亀有第1 | 東京都足立区中川１丁目１４−３ | 1993年4月 | 46.9㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント中川 | 東京都足立区中川１丁目２０−３ | 1978年5月 | 39.4㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第9ウィーンハイツ | 東京都足立区中川１丁目１３−１３ | 1979年1月 | 35.31㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム亀有第2 | 東京都足立区中川１丁目１４−５ | 1993年4月 | 61.57㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムフェニックス亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６ | 1986年3月 | 51.24㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−６ | 1998年10月 | 36.89㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 東京都葛飾区亀有３丁目３７−１１ | 2006年3月 | 57.11㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 東京都葛飾区亀有３丁目４２−１７ | 2006年12月 | 76.27㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 東京都葛飾区亀有３丁目３６−１ | 2022年11月 | 44.56㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目 | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアントレゾール東京亀有 | 東京都葛飾区亀有３丁目１８−７ | 2007年10月 | 55.99㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |