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モアクレスト荒川公園シエール館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,798万円 〜 5,584万円 （225万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川３丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
多目的ﾎｰﾙ
ﾎﾟｰﾁ
ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
提携ｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
モアクレスト荒川公園シエール館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
モアクレスト荒川公園シエール館は、1999年9月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は135戸あり、交通手段としては東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅まで徒歩4分とアクセスに便利です。
このマンションの魅力は、周囲にある豊富な施設です。まずコンビニでは、セブンイレブン 荒川3丁目店まで112m、セブンイレブン 荒川店まで314m、ミニストップ 荒川1丁目店まで435mと、近くに利便性の高い店舗が揃っています。スーパーもまいばすけっと 荒川3丁目店までわずか8m、Big-A 荒川三丁目店まで159m、スーパーバリュー 荒川一丁目店まで295mと、買い物にも困りません。飲食店には、パン・ド・パルテールまで44m、炭火焼鳥 みなしげ 荒川店まで81m、ますやまで87mと、多彩なジャンルのお店があります。病院も近くにまつおかこどもクリニックまで92m、飯土用内科まで97m、サン内科循環器クリニックまで132mと、安心して医療を受けられる施設があります。
また、モアクレスト荒川公園シエール館の周辺には公園も存在します。荒川公園は121m、三河島公園は360mの距離にあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、放課後等デイサービスあんプラス三河島まで219m、学校法人平成医療学園日本総合医療専門学校まで266m、荒川区立第三峡田小学校まで326mという距離です。
周辺施設の距離も魅力の一つです。日常生活に必要な場所が徒歩圏内に揃っているため、便利さと住みやすさを兼ね備えています。モアクレスト荒川公園シエール館は、マンションの設備や立地条件から生活を快適に過ごしたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
モアクレスト荒川公園シエール館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
モアクレスト荒川公園シエール館の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト荒川公園シエール館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.1万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
76.74㎡
4階 北
2SLDK
78.31㎡
5階 東
2LDK
57.18㎡
5階 南
4LDK
81.95㎡
6階 北
3LDK
67.81㎡
6階 北
3LDK
71.48㎡
6階 北
3LDK
71.04㎡
7階 北
3LDK
66.37㎡
7階 北
4LDK
81.95㎡
7階 北西
2LDK
60.24㎡
8階 北
4LDK
81.95㎡
8階 北東
3LDK
66.45㎡
9階 南
3LDK
66.45㎡
10階 北東
2LDK
55.11㎡
10階 東
2LDK
60.24㎡
11階 東
2LDK
57.18㎡
12階 北
3LDK
71.04㎡
12階 南西
3LDK
71.48㎡
12階 北
3LDK
71.84㎡
13階 南
3LDK
71.48㎡
13階 北西
2LDK
57.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 76.74㎡ | 南 | 4階 南(76.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 78.31㎡ | 北 | 4階 北(78.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.18㎡ | 東 | 5階 東(57.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.95㎡ | 南 | 5階 南(81.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.81㎡ | 北 | 6階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.48㎡ | 北 | 6階 北(71.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.04㎡ | 北 | 6階 北(71.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.37㎡ | 北 | 7階 北(66.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 81.95㎡ | 北 | 7階 北(81.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.24㎡ | 北西 | 7階 北西(60.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 81.95㎡ | 北 | 8階 北(81.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.45㎡ | 北東 | 8階 北東(66.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.45㎡ | 南 | 9階 南(66.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.11㎡ | 北東 | 10階 北東(55.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.24㎡ | 東 | 10階 東(60.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.18㎡ | 東 | 11階 東(57.18㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.04㎡ | 北 | 12階 北(71.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.48㎡ | 南西 | 12階 南西(71.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.84㎡ | 北 | 12階 北(71.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 71.48㎡ | 南 | 13階 南(71.48㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 57.18㎡ | 北西 | 13階 北西(57.18㎡)を無料査定する |
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モアクレスト荒川公園シエール館の存在する東京都荒川区荒川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 81.58㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 65.21㎡ | 88.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,560万円 | 1979年8月 | 56.7㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 31.79㎡ | 78.0万円 | 9 | 2K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 71.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 30.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 93.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 54.4万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町屋ファーストステージ | 東京都荒川区荒川２丁目３２−５ | 2000年3月 | 61.78㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |