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ボヌール高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,951万円 〜 4,330万円 （234万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸２丁目４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロア
ポーチ付玄関
オートロックＳ
ＢＳ
ボヌール高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ボヌール高井戸は、地上8階建てのマンションで、1995年02月に竣工されました。京王井の頭線の「高井戸」駅からは徒歩10分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニでは、日常の買い物が便利に済ませられます。ファミリーマート 高井戸西一丁目店やローソン 杉並高井戸東二丁目店は、それぞれ305mと432mの距離にあります。さらに、セブンイレブン 環八高井戸店も485mの距離にあります。
食事に困ることもありません。すき家 環八高井戸店やVOLKS(フォルクス) 高井戸東店、ガスト 高井戸店など、様々な飲食店も周囲に点在しています。また、松屋 高井戸店も603mの距離にあり、食事にも便利です。
また、マンションの近くにはまごころ倶楽部 高井戸や愛の家都市型軽費老人ホーム杉並上高井戸などの病院も存在します。薬局もスギ薬局 在宅調剤センター杉並店やサカモト薬局、つきみばし薬局などが周辺にあり、医薬品の調達もスムーズです。
公共施設も充実しており、高井戸警察署 高井戸西交番や杉並区高井戸区民事務所が徒歩数分の距離にあります。公園も多く、高井戸みどり公園や上高井戸第二児童遊園、つくだ公園などは、それぞれ175m、337m、394mの距離にあります。
教育施設も近くにあります。杉並区立富士見丘小学校や世田谷区立武蔵丘小学校などが徒歩圏内にあり、お子様向けの教育環境も整っています。保育園や幼稚園も、まなびの森保育園高井戸やゆめの樹保育園たかいどにし、杉並大宙みたけ保育園などが近くにあります。
このように、ボヌール高井戸は周辺施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ボヌール高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ボヌール高井戸の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ボヌール高井戸は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.4万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
55.79㎡
3階 南西
3LDK
55.79㎡
3階 北
3LDK
58.1㎡
6階 南西
3LDK
58.1㎡
6階 南西
3DK
55.79㎡
6階 南西
2LDK
55.79㎡
8階 北
3LDK
58.1㎡
8階 北
3LDK
55.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 55.79㎡ | 南西 | 3階 南西(55.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.79㎡ | 南西 | 3階 南西(55.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.1㎡ | 北 | 3階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.1㎡ | 南西 | 6階 南西(58.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.79㎡ | 南西 | 6階 南西(55.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.79㎡ | 南西 | 6階 南西(55.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 58.1㎡ | 北 | 8階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 55.79㎡ | 北 | 8階 北(55.79㎡)を無料査定する |
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ボヌール高井戸の存在する東京都杉並区上高井戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,730万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 86.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,470万円 | 1981年7月 | 66.36㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,681万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,599万円 | 2008年5月 | 54.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1984年10月 | 13.2㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 44.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 77.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 55.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 55.79㎡ | 83.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1986年6月 | 14.66㎡ | 67.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 55.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目 | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
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