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サンイング品川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川１丁目２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンイング品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンイング品川」は、交通の利便性が魅力のマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩2分という近さは、通勤や通学に便利で忙しい朝も時間を有効に使えます。総戸数は74戸で、地上4階建てというコンパクトな建物です。2006年12月に竣工したため、まだ新しさが残っています。
周辺にはさまざまな施設があります。まず、コンビニは徒歩圏内にいくつもあります。ファミリーマート 北品川店は37m、セブンイレブン 北品川八ッ山通り店は110m、ファミリーマート 北品川三丁目店は208mです。日常の買い物や急な用事にも困ることはありません。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 北品川1丁目店は116m、マルエツ プチ 北品川一丁目店は117m、まいばすけっと 北品川駅東店は123mです。食材や日用品の調達も便利です。
さらに、飲食店も多くあります。【9/15オープン】HONSEN(ホンセン)、三叶家、Ab・de・F (エビデフ)、スカル(独路)、とりいちなどが周辺に点在しており、多彩な料理を楽しむことができます。
病院や薬局も身近な場所にあります。大石歯科クリニックや北品川眼科は徒歩数分の距離にあり、急な体調不良にも安心です。また、ハーティ薬局 北品川店やトキワ調剤薬局なども近くにあります。
商業施設もあります。御殿山トラストシティは362m、品川インターシティは484mです。ショッピングやレジャーを楽しむ場所が近くにあります。
公共施設も充実しています。品川警察署 台場交番は160m、御殿山トラストタワーやキヤノン S タワーも近くにあります。
自然を満喫できる公園も近くにあります。台場浦公園や品海公園、希望ヶ丘公園などがあり、散歩や憩いの場として利用できます。
また、教育施設も充実しています。私立品川女子学院高等部や私立品川女子学院中等部などの学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも好条件です。保育園・幼稚園もたくさんあり、さくらさくみらい北品川や台場保育園、のびっこ園台場などがあります。
「サンイング品川」はマンション自体の魅力もありますが、周辺施設の充実も大きなポイントです。暮らしやすさや便利さを追求する方にとって理想の住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンイング品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
サンイング品川の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンイング品川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンイング品川の存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 92.5万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 89.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,920万円 | 2021年3月 | 25.96㎡ | 151.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年5月 | 47.5㎡ | 210.1万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 133.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 26,900万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 202.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 292.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2015年4月 | 80.34㎡ | 261.1万円 | 35 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 63.25㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス品川イースト | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |