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アデニウム東京八丁堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,544万円 〜 5,719万円 （458万円 〜 461万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊２丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アデニウム東京八丁堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アデニウム東京八丁堀」は、地上11階建てのマンションであり、2014年に竣工されました。39戸の総戸数を誇り、交通アクセスも便利であり、JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩5分です。
周辺には、生活に便利な施設が数多く存在しています。徒歩圏内にローソン 入船店やファミリーマート 入船一丁目店といったコンビニ、デリド湊店やスーパーマーケット リコス 入船1丁目店といったスーパーマーケットがあります。また、鳥福やおつきさまといった飲食店も近くにあります。
健康面についても充実しており、八丁堀エスアイ歯科医院や桜川歯科クリニックといった歯科医院、訪問看護ステーションてっぽうずといった訪問看護ステーションもあります。薬局に関しては、桜川薬局やクスリ阪神、越前堀薬局プッシュが近くにあります。
また、アデニウム東京八丁堀の周辺には学校や保育園も充実しています。中央区立中央小学校やTKチルドレンズファーム アソシエイトといった学校、桜川保育園やブライト保育園東京入船といった保育園も近くにあります。
アデニウム東京八丁堀の周りには公園もあり、鉄砲洲児童公園や桜川屋上公園といった施設が利用できます。
「アデニウム東京八丁堀」は、魅力的な環境と生活利便性を兼ね備えたマンションです。周辺の施設が充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、学校、公園、保育園などが徒歩圏内に存在しています。都心へのアクセスも良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
アデニウム東京八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
アデニウム東京八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム東京八丁堀は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.6万円に比べて、築40年以上では278.6万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アデニウム東京八丁堀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南東
1K
40.02㎡
6階 北
1LDK
41.02㎡
6階 南
1LDK
41.02㎡
7階 南西
1LDK
41.02㎡
7階 南東
1LDK
40.02㎡
8階 南東
1LDK
40.02㎡
9階 南東
１ＬＤＫ(洋 4.5 LDK 11)
40.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 40.02㎡ | 南東 | 6階 南東(40.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.02㎡ | 北 | 6階 北(41.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.02㎡ | 南 | 6階 南(41.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.02㎡ | 南西 | 7階 南西(41.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.02㎡ | 南東 | 7階 南東(40.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.02㎡ | 南東 | 8階 南東(40.02㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ(洋 4.5 LDK 11) | 40.02㎡ | 南東 | 9階 南東(40.02㎡)を無料査定する |
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アデニウム東京八丁堀の存在する東京都中央区湊２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 135.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2014年6月 | 41.02㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1982年6月 | 42.36㎡ | 65.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 2005年1月 | 57.95㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 10,980万円 | 2019年3月 | 34.54㎡ | 317.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 41.49㎡ | 95.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 1977年7月 | 26.96㎡ | 140.2万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 2016年5月 | 65.19㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,390万円 | 2016年6月 | 70.68㎡ | 19.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1977年7月 | 48.54㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 2017年11月 | 116.52㎡ | 18.7万円 | 35 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,650万円 | 1989年8月 | 61.64㎡ | 91.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,198万円 | 1983年5月 | 31.91㎡ | 100.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年3月 | 1,970万円 | 2011年10月 | 40.76㎡ | 48.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 6,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 5,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 9,282万円〜 | このマンションの相場を見る |