ライオンズマンション沼袋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区沼袋４丁目３１−１５
築年月	1981年4月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	沼袋駅徒歩8分

ライオンズマンション沼袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション沼袋」は、1981年4月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、西武新宿線の「沼袋」駅からは徒歩8分でアクセスできます。

マンションの魅力は、まず周辺の便利な施設が挙げられます。コンビニでは、歩いて約1分の場所に「セブンイレブン中野江古田店」があり、また「ファミリーマート」も徒歩2分圏内に2つあります。また、スーパーも近くに複数あり、最も近い「スーパー松本」は徒歩1分の距離に位置しています。さらに、周囲にはさまざまな飲食店も多く、おいしい食事が楽しめます。

医療施設も充実しており、「ゆかり歯科」や「ケア21中野」、「はしはま整骨院」といった病院や診療所がすぐ近くにあります。また、薬局も「どらっぐぱぱす江古田店」が徒歩1分の場所にありますので、健康に関することも安心です。

公共施設も充実しており、障害者福祉会館や区民活動センター、江古田地域包括支援センターが周囲にあります。教育施設も近くにあり、「江古田小学校」や「私立国際短期大学」まで徒歩数分で行くことができます。また、保育園・幼稚園も近くに複数存在し、子育てにも便利な環境です。

「ライオンズマンション沼袋」は周辺環境の充実度が高く、生活に便利な施設が多く揃っています。また、交通の便も良く、住民の暮らしには快適さが保たれています。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ライオンズマンション沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション沼袋は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では180.3万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ライオンズマンション沼袋の存在する東京都中野区沼袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	990万円	1987年6月	17.92㎡	55.2万円	1	1K
2024年4月	2,700万円	2013年10月	25.37㎡	106.4万円	8	1K
2024年3月	2,480万円	1987年2月	30.55㎡	81.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,780万円	1970年2月	50.94㎡	54.6万円	2	3DK
2024年2月	3,980万円	1972年11月	57.18㎡	69.6万円	2	2LDK
2024年2月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	-1	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,780万円	1972年6月	49.55㎡	56.1万円	3	2LDK
2023年12月	990万円	1987年6月	20.01㎡	49.5万円	1	1K
2023年11月	5,980万円	1995年5月	79.4㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	2DK
2023年9月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1LDK
2023年9月	980万円	1989年9月	18.49㎡	53.0万円	4	1K
2023年9月	8,280万円	2000年9月	110.29㎡	75.1万円	1	4LDK
2023年9月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	1	4LDK
2023年7月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2023年5月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1DK
2023年3月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年1月	3,680万円	1970年11月	72.0㎡	51.1万円	8	3LDK
2023年1月	920万円	1987年6月	20.4㎡	45.1万円	3	1DK
2022年12月	3,580万円	1970年11月	68.8㎡	52.0万円	8	3LDK
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1DK
2022年11月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	ワンルーム
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	ワンルーム
2022年11月	3,580万円	1970年11月	72.92㎡	49.1万円	8	3LDK
2022年11月	3,199万円	1987年3月	45.01㎡	71.1万円	3	2DK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	930万円	1989年9月	17.16㎡	54.2万円	2	1K
2022年10月	1,980万円	1987年2月	33.28㎡	59.5万円	1	1LDK
2022年9月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2022年7月	2,280万円	1980年9月	47.55㎡	47.9万円	1	2LDK
2022年7月	1,980万円	1987年2月	45.01㎡	44.0万円	3	2K
2022年6月	4,980万円	1993年1月	54.94㎡	90.6万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	950万円	1989年9月	17.0㎡	55.9万円	1	1K
2022年5月	3,880万円	1970年8月	55.0㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	1996年8月	33.46㎡	80.1万円	1	1LDK
2022年4月	4,800万円	2000年9月	73.67㎡	65.2万円	2	3LDK
2022年4月	4,398万円	2008年2月	43.78㎡	100.5万円	4	1LDK
2022年4月	5,780万円	2000年9月	73.67㎡	78.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年4月	1,580万円	1972年6月	34.32㎡	46.0万円	6	1LDK
2022年4月	1,180万円	1970年2月	34.56㎡	34.1万円	6	1K
2022年4月	850万円	1970年2月	34.56㎡	24.6万円	4	ワンルーム
2022年4月	5,180万円	1996年8月	69.78㎡	74.2万円	4	3LDK
2022年3月	4,348万円	1996年8月	69.78㎡	62.3万円	3	3LDK

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ

東京都中野区江古田２丁目２−１５

築年月：2006年2月

専有面積：54.42㎡〜

相場価格：4,190万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	東京都中野区江古田２丁目２−１５	2006年2月	54.42㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１０−２３	2018年9月	25.65㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１−２０	2006年7月	20.01㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
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大洋江古田マンション	東京都中野区江古田２丁目９−１６	1971年6月	30.33㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィークコート豊玉サウス	東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６	2005年2月	59.74㎡〜	4,355万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬徳殿公園	東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４	2007年11月	60.77㎡〜	4,237万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ豊玉南	東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３	1989年1月	126.73㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
ベラビスタ	東京都練馬区豊玉南１丁目７ー１４	1992年6月	71.21㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ豊玉	東京都練馬区豊玉南１丁目８−９	1984年2月	52.43㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム桜台第2	東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４	1995年2月	61.44㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
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オーベル徳殿公園	東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８	2004年10月	60.52㎡〜	4,125万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール豊玉	東京都練馬区豊玉南１丁目４−７	1980年3月	39.55㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ沼袋	東京都練馬区豊玉南１丁目６−６	2012年9月	20.46㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る

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