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ファミール梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,047万円 〜 4,096万円 （176万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田６丁目２５−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ファミール梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール梅島」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は37戸で、地上7階の建物となっており、竣工は1998年3月です。
マンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。コンビニでは、セブンイレブン 梅田店まで242m、セブンイレブン 足立梅田2丁目店まで280m、セブンイレブン 足立梅田5丁目店まで291mと、多くの便利な店舗が徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも近くに揃っており、マックスバリュエクスプレス 梅島店までは160m、つるかめ梅島店までは225m、Big-A 梅田店までは369mという距離です。さらに、居酒屋やレストランも周辺に点在しており、居酒屋とうしろまでは121m、みどりまでは121m、夢庵 カリブ梅島店までは157m、モンテローゼみやた屋までは162m、ドンファンまでは213mと、飲食店を利用する際にも便利な環境です。
また、生活に必要な施設も充実しています。中村歯科医院やコスモ歯科クリニック、森嶋皮フ科といった病院が近くにあり、どらっぐぱぱす カリブ梅島店やドラッグ石鍋、ことり薬局足立梅田店といった薬局も徒歩圏内に揃っています。公共施設にも恵まれており、足立区 梅田住区センターや西新井警察署 梅田七丁目交番、足立区 梅田地域学習センターなどが近くにあります。また、梅田亀田公園や足立区立梅島第二小学校、足立区立第九中学校といった学校や、さわやか保育園・梅島やちぐさ保育園、うめだ子供の家といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。
「ファミール梅島」は、交通の便がよく、周辺の生活施設が充実していることも特徴です。1998年に竣工したこのマンションは、魅力ある住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ファミール梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 台東区, 墨田区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
ファミール梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール梅島は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.07㎡
1階 南西
3LDK
72.07㎡
1階 北
3LDK
72.06㎡
3階 北
2SLDK
71.02㎡
3階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階)
洋室 4.6帖(1階)
洋室 5.2帖(1階)
洋室 6.2帖(1階)）
72.06㎡
4階 北
2LDK
57.19㎡
5階 北東
3LDK
66.94㎡
6階 北
3LDK
72.07㎡
6階 北
3LDK
75.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.07㎡ | 北 | 1階 北(72.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.07㎡ | 南西 | 1階 南西(72.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.06㎡ | 北 | 1階 北(72.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 71.02㎡ | 北 | 3階 北(71.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6.2帖(1階)） | 72.06㎡ | 北 | 3階 北(72.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.19㎡ | 北 | 4階 北(57.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.94㎡ | 北東 | 5階 北東(66.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.07㎡ | 北 | 6階 北(72.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.57㎡ | 北 | 6階 北(75.57㎡)を無料査定する |
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ファミール梅島の存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 64.0㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 59.63㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2002年10月 | 75.01㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 77.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2011年11月 | 70.14㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 770万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 30.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 77.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年5月 | 870万円 | 1982年3月 | 27.84㎡ | 31.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 40.3㎡ | 29.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 82.59㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 70.54㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 63.72㎡ | 48.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.18㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 40.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 86.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2018年1月 | 40.81㎡ | 82.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,830万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 49.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 54.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 950万円 | 1992年7月 | 22.0㎡ | 43.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 91.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 17.55㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル梅島 | 東京都足立区梅田３丁目１３−８ | 2009年3月 | 56.48㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島芙蓉ハイツ | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ | 1984年7月 | 61.4㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島第2 | 東京都足立区梅田６丁目３−１２ | 2004年10月 | 56.97㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１３ | 2003年11月 | 57.7㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１７ | 1987年9月 | 53.77㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |