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けやき通り北11番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,201万円 〜 4,113万円 （179万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住８丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
けやき通り北11番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「けやき通り北11番館」は、1997年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。28戸の住戸があり、つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩15分という交通の便も良い立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、距離約380mの場所にはファミリーマート 南千住八丁目店があり、さらに距離約615mの場所にはファミリーマート 千住曙町店、距離約658mの場所にはセブンイレブン 足立千住曙町店があります。また、スーパーも充実しており、距離約337mの場所に三徳汐入店、距離約558mの場所にまいばすけっと 堤通2丁目店、距離約695mの場所にダイエー千住曙町店があります。
飲食店も多く、汐入公園まで約167m、プルバリまで約331m、カドのサトーまで約351m、ますやそば店まで約408m、松本屋まで約408mと、多様な料理を楽しめるお店が近くにあります。
また、病院や薬局も充実しており、汐入診療所まで約1m、東京都リハビリテーション病院まで約393m、汐入眼科クリニックまで約408mと、健康に関する施設も近くにあります。
教育施設も豊富で、荒川区立第三中学校まで約83m、荒川区立汐入東小学校まで約192m、東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパスまで約353mと、家庭の近くに子どもの学びの場も整っています。さらに、周囲には荒川区立汐入こども園、にじの森保育園、はなみずき保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
公園も近くにあり、汐入公園まで約167m、汐入公園サービスセンターまで約235m、瑞光橋公園まで約485mと、自然に触れる機会も豊かです。
「けやき通り北11番館」は、周辺施設の充実度や交通の便の良さなどから、住まいに求める利便性を満たすマンションといえます。具体的な設備面でも、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わり、生活を便利で快適にすることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備え付けられています。
安全面にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが住まいの安全を守っています。
「けやき通り北11番館」は、交通の便や周辺施設の充実度、設備面での充実、安全性など、マンションとしての魅力が十分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
けやき通り北11番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
けやき通り北11番館の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。けやき通り北11番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
72.53㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
62.03㎡
4階 北
２ＬＤＫ
59.03㎡
6階 北
3LDK
62.03㎡
8階 北
2LDK
62.23㎡
8階 南西
3LDK
72.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.53㎡ | 南西 | 2階 南西(72.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 62.03㎡ | 北 | 3階 北(62.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 59.03㎡ | 北 | 4階 北(59.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.03㎡ | 北 | 6階 北(62.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.23㎡ | 北 | 8階 北(62.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.53㎡ | 南西 | 8階 南西(72.53㎡)を無料査定する |
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けやき通り北11番館の存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2007年1月 | 86.3㎡ | 75.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2019年4月 | 32.53㎡ | 116.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1982年7月 | 31.7㎡ | 47.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2017年9月 | 68.07㎡ | 101.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1987年7月 | 61.39㎡ | 81.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 69.67㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 75.34㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2009年3月 | 81.45㎡ | 91.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2021年3月 | 53.43㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 62.59㎡ | 82.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 60.2㎡ | 115.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 64.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 75.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 2009年4月 | 46.22㎡ | 97.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 58.22㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年2月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2008年5月 | 56.19㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
けやき通り北11番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ都立汐入公園 | 東京都荒川区南千住８丁目９−２ | 2009年2月 | 68.9㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティパーク&パークス | 東京都荒川区南千住８丁目８−１ | 2007年12月 | 72.08㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北五番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り南3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−６ | 1994年7月 | 58.14㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキアス | 東京都荒川区南千住８丁目１−１ | 2005年2月 | 70.85㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2007年1月 | 71.77㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北7番館 | 東京都荒川区南千住８丁目９−１ | 2003年3月 | 54.65㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とちのき通り北2番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−２ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北6番館 | 東京都荒川区南千住８丁目６−４ | 2001年3月 | 53.17㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北8番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１２−１ | 1992年7月 | 50.88㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−５ | 1998年9月 | 80.8㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目５−８ | 1997年9月 | 52.29㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北1番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−１ | 1991年2月 | 63.99㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４－７ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北9番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１１−１ | 1992年9月 | 47.85㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |