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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎３丁目６ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サウスコーラルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サウスコーラル」は、2001年に竣工されたマンションです。地上6階建てで総戸数は15戸あります。マンションの最寄り駅は都営大江戸線の「落合南長崎」駅で、徒歩7分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが近くにあり、徒歩数分の距離に食料品を揃えるのに便利なスーパーマーケットも複数あります。また、大丸やスナック道などの飲食店も周辺に数多くありますので、食事やお酒を楽しむことができます。
生活に必要な施設も揃っており、植杉歯科医院や平山歯科クリニックといった病院や、あけぼの薬局などの薬局も近くにあります。また、アイテラス落合南長崎という商業施設や豊島区の区民ひろば椎名町などの公共施設も徒歩圏内に位置しています。
さらに、南長崎三丁目児童遊園や南長崎花咲公園、南長崎花崎公園などの公園や、豊島区立椎名町小学校などの学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しています。
「サウスコーラル」は、交通アクセスが良く、豊島区内の様々な施設や公園、学校などが徒歩圏内にあり、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サウスコーラルの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 板橋区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
サウスコーラルの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サウスコーラルは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.9万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サウスコーラルの存在する東京都豊島区南長崎３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 59.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 160.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 63.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 37.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1999年3月 | 30.08㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 28.0㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1968年8月 | 41.79㎡ | 37.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 2011年12月 | 21.91㎡ | 91.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 970万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 34.92㎡ | 65.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 117.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 750万円 | 1983年9月 | 15.5㎡ | 48.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 27.06㎡ | 69.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.12㎡ | 72.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 850万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 53.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 21.36㎡ | 49.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年6月 | 69.43㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 16.37㎡ | 76.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 5,000万円 | 2010年3月 | 36.3㎡ | 137.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1987年11月 | 16.38㎡ | 41.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 16.65㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1968年8月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2014年2月 | 21.8㎡ | 105.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1967年7月 | 28.2㎡ | 35.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 1968年9月 | 42.56㎡ | 40.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 51.84㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 56.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2022年4月 | 71.16㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 39.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 799万円 | 1984年7月 | 14.21㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 799万円 | 1984年7月 | 14.12㎡ | 56.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1967年7月 | 35.87㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2アビタシオン落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ | 1981年6月 | 33.7㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ | 1984年10月 | 20.66㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |