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パーク西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,184万円 〜 2,811万円 （113万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区江北４丁目７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パーク西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パーク西新井は、1982年3月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。日暮里・舎人ライナーの「江北」駅から徒歩5分と交通の便も良好です。
周辺には、ローソン足立医療センター店やファミリーマート江北二丁目店などのコンビニがあり、最寄りのローソンまでは徒歩129mです。また、足立区の子育てサロンや地域包括支援センター、子供の相談所も近くにあります。
飲食店に関しては、おしどりや祭り家、仲寿司などがあり、最寄りのおしどりまでは徒歩77mです。また、東京女子医大足立医療センターも周辺にあり、徒歩116mの距離です。
公園も充実しており、江北緑道や足立堀之内公園、五色堤公園が近くにあります。最寄りの江北緑道までは徒歩162mとなっています。
このような周辺施設の利便性と、交通のアクセスの良さ、マンションの魅力が相まって、パーク西新井は快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
パーク西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
パーク西新井の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーク西新井は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.9万円に比べて、築40年以上では118.9万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
81.9㎡
2階 北
3LDK
70.2㎡
2階 北
2SLDK
70.2㎡
2階 南東
2SLDK
70.02㎡
4階 北
3DK
62.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.9㎡ | 北 | 2階 北(81.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 2階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.2㎡ | 北 | 2階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.02㎡ | 南東 | 2階 南東(70.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 62.1㎡ | 北 | 4階 北(62.1㎡)を無料査定する |
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パーク西新井の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1987年3月 | 62.72㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 62.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1999年2月 | 55.56㎡ | 45.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年3月 | 62.1㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 32.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2016年9月 | 38.65㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 62.72㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2019年3月 | 37.4㎡ | 79.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 30.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年10月 | 70.27㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 56.89㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 59.62㎡ | 58.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 73.2万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新井スカイハイツ | 東京都足立区江北４丁目２９−１２ | 1979年6月 | 57.98㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北 | 東京都足立区江北４丁目１１−６ | 2016年9月 | 37.05㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム江北 | 東京都足立区江北４丁目２８−１７ | 1987年3月 | 62.72㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井2番館 | 東京都足立区江北４丁目５−１１ | 1999年1月 | 55.56㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア江北駅前 | 東京都足立区江北４丁目１−７ | 2007年10月 | 66.02㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西新井 | 東京都足立区江北４丁目３０−３ | 1983年3月 | 67.6㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ江北Ⅱ | 東京都足立区江北１丁目３１−２０ | 2019年3月 | 36.3㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾久橋スカイハイツ | 東京都足立区小台１丁目２２−２ | 1983年8月 | 47.45㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田端北スカイハイツ | 東京都足立区小台１丁目５−３ | 1983年9月 | 15.61㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |