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新大阪グランドハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東１丁目１０−４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
新大阪グランドハイツの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市西区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格
新大阪グランドハイツの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大阪グランドハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では104.8万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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新大阪グランドハイツの存在する大阪府大阪市淀川区木川東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 70.29㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2012年11月 | 62.49㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1973年11月 | 43.73㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 2013年6月 | 75.0㎡ | 64.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 44.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 70.05㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年4月 | 47.06㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 68.43㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 2004年1月 | 62.97㎡ | 63.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 77.24㎡ | 60.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.9㎡ | 63.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1973年11月 | 36.71㎡ | 15.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 38.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1974年4月 | 53.56㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 49.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,710万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 80.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1988年9月 | 46.9㎡ | 42.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1980年1月 | 64.35㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1985年8月 | 64.9㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 85.1万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1974年5月 | 58.0㎡ | 24.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 17.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1974年4月 | 60.0㎡ | 31.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 73.71㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 28.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年3月 | 64.98㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1980年1月 | 84.24㎡ | 41.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1988年9月 | 56.21㎡ | 47.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 44.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 68.22㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,870万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 84.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,850万円 | 2001年3月 | 86.07㎡ | 56.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 46.2㎡ | 47.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 1974年2月 | 56.64㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2012年11月 | 77.24㎡ | 47.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2004年1月 | 62.94㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 83.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 2005年2月 | 78.44㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 45.57㎡ | 47.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 79.67㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 16.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 76.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 2,450万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2005年2月 | 78.44㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,898万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 51.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2012年12月 | 62.49㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 76.83㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2012年11月 | 67.05㎡ | 57.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1988年9月 | 56.21㎡ | 47.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1988年9月 | 46.2㎡ | 36.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 44.81㎡ | 33.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 31.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 48.89㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1973年11月 | 51.03㎡ | 19.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アスヴェル新大阪SOUTH | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０ | 2017年6月 | 21.53㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目５−２２ | 2012年10月 | 65.0㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ淀川グラットシエル | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１８ | 2003年9月 | 61.52㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１３ | 2006年2月 | 54.53㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南方 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５ | 1992年1月 | 17.91㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アドバンス新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１４−２５ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−８ | 1985年8月 | 17.59㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪セレニティ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | 25.9㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフラッツ新大阪１ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目３−１５ | 2007年12月 | 25.5㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１０−１ | 1989年5月 | 20.94㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＡＴＯ新大阪Ｓｅｒｅｎｉｔｙ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エスリード西中島Ⅱ番館 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目 | 2007年10月 | 26.85㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ西中島 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−３３ | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンフラッツ新大阪２ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目６−２０ | 2007年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス西中島南方セレスト | 大阪府大阪市淀川区木川東１丁目 | 2022年7月 | 22.04㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |