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日神パレステージ亀戸第3の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島２丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｽﾛｰﾌﾟ
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｷｯﾁﾝ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
日神パレステージ亀戸第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ亀戸第3」は、1997年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は33戸で、交通の便も良く、都営新宿線「西大島」駅まで徒歩9分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、209m先にセブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店、252m先にセブンイレブン AIM_LIXIL_WINGビ店、276m先にセブンイレブン 江東亀戸1丁目店があります。スーパーもあり、251m先にまいばすけっと 江東亀戸1丁目店、412m先にまいばすけっと 江東亀戸6丁目店が利用できます。また、飲食店も魅力的で、210m先には「ルツク」、224m先には手打ち蕎麦「銀杏」、232m先には「與兵衛すし」などがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。リハビリ型デイサービス リハプライド 亀戸は224m先、亀戸福祉会館は268m先、五の橋タワークリニックは296m先に位置しています。薬局も297m先にスマイル調剤薬局、334m先に大島薬局、378m先に原田薬局 西大島店があります。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部は401m先、竪川河川敷公園は272m先、猿江恩賜公園サービスセンターは371m先にあります。さらに、江東区立第三亀戸中学校や専門学校デジタル&ランゲージ秀林も近くに位置しています。
「日神パレステージ亀戸第3」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、住環境も良好です。魅力的な飲食店やスーパーなどの利便施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
日神パレステージ亀戸第3の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ亀戸第3の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ亀戸第3は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.6万円に比べて、築40年以上では182.9万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
日神パレステージ亀戸第3の存在する東京都江東区大島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1987年11月 | 19.3㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1997年10月 | 60.82㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 17.05㎡ | 69.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 64.42㎡ | 85.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2012年3月 | 70.75㎡ | 102.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,080万円 | 1990年8月 | 100.91㎡ | 80.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 57.75㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年4月 | 74.03㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,320万円 | 1992年4月 | 55.33㎡ | 78.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2004年1月 | 99.75㎡ | 79.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2003年9月 | 71.67㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 988万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 52.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年4月 | 96.77㎡ | 82.5万円 | 23 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,100万円 | 2012年7月 | 57.92㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1992年4月 | 55.18㎡ | 83.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,499万円 | 2000年2月 | 53.94㎡ | 83.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年4月 | 51.01㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1995年10月 | 71.82㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 54.25㎡ | 78.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年1月 | 71.1㎡ | 189.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 40.47㎡ | 90.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2009年2月 | 73.66㎡ | 130.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1983年12月 | 86.4㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2018年8月 | 25.5㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2020年1月 | 36.68㎡ | 122.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,050万円 | 2019年2月 | 40.77㎡ | 99.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 101.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2012年2月 | 81.99㎡ | 99.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 57.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1989年6月 | 74.21㎡ | 74.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 66.6万円 | 14 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 127.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 2012年2月 | 75.45㎡ | 112.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸） | 東京都江東区亀戸１丁目２６−２ | 2018年11月 | 25.5㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 東京都江東区亀戸１丁目３８−６ | 2003年12月 | 66.63㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コープ野村亀戸西棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３−９ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア亀戸サウスコート | 東京都江東区亀戸１丁目３７−４ | 2019年5月 | 25.5㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−１５ | 2009年3月 | 20.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸東棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３－７ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−５ | 2007年2月 | 51.55㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京錦糸町シティタワー | 東京都江東区亀戸１丁目６−６ | 2000年8月 | 32.07㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１９−６ | 1980年2月 | 59.48㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目２７−９ | 1973年10月 | 49.1㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸クリーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−２７ | 1978年8月 | 38.41㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町II | 東京都江東区亀戸１丁目３−１７ | 2007年4月 | 20.56㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１１−５ | 1982年11月 | 60.0㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 東京都江東区亀戸１丁目７−２ | 2005年4月 | 66.27㎡〜 | 5,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク亀戸2 | 東京都江東区亀戸１丁目１８−７ | 2007年9月 | 23.2㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸第5ウィーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１８−５ | 1978年3月 | 30.22㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目４−９ | 2006年1月 | 67.2㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |