ユーハウス第2松原の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,748万円〜 1,977万円（76万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中区松原１丁目３−５
築年月	1982年10月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	大須観音駅徒歩7分

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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性

ユーハウス第2松原の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	83,203	100.0
2020年	87,612	105.3
2025年	90,667	109.0
2030年	92,691	111.4
2035年	93,865	112.8
2040年	93,788	112.7
2045年	92,913	111.7

※周囲の市区町村は名古屋市熱田区, 名古屋市中村区, 名古屋市東区, 名古屋市西区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大須観音駅の築年数で見たマンション価格

ユーハウス第2松原の最寄り大須観音駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーハウス第2松原は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.0万円に比べて、築40年以上では89.7万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

86.49㎡

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2階北

3LDK

75.85㎡

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6階北

3LDK

75.85㎡

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6階北

4LDK

75.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	86.49㎡	北	1階北(86.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.85㎡	北	2階北(75.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.85㎡	北	6階北(75.85㎡)を無料査定する
6	4LDK	75.85㎡	北	6階北(75.85㎡)を無料査定する

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ユーハウス第2松原の存在する愛知県名古屋市中区松原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	660万円	1986年10月	31.32㎡	21.1万円	4	1R
2024年4月	3,800万円	2011年1月	65.02㎡	58.4万円	17	2LDK
2024年4月	1,880万円	1980年8月	74.42㎡	25.3万円	13	3LDK
2024年4月	1,380万円	1980年8月	74.42㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,600万円	1997年3月	74.78㎡	48.1万円	10	3LDK
2024年2月	520万円	1991年2月	17.45㎡	29.8万円	7	1R
2024年2月	3,100万円	2001年1月	81.45㎡	38.1万円	9	4LDK
2024年1月	3,980万円	2002年4月	75.59㎡	52.7万円	6	3LDK
2024年1月	1,960万円	1998年7月	68.91㎡	28.4万円	8	3LDK
2024年1月	390万円	1991年2月	17.45㎡	22.3万円	2	1R
2024年1月	1,350万円	1985年6月	51.52㎡	26.2万円	5	1LDK
2023年12月	3,180万円	1992年7月	90.05㎡	35.3万円	14	3LDK
2023年12月	1,500万円	1985年6月	62.32㎡	24.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,880万円	1983年6月	66.12㎡	28.4万円	7	3LDK
2023年11月	1,280万円	1980年8月	67.1㎡	19.1万円	13	1LDK
2023年11月	1,498万円	1983年6月	47.85㎡	31.3万円	4	1LDK
2023年11月	2,790万円	1997年3月	74.78㎡	37.3万円	10	3LDK
2023年11月	450万円	1991年2月	19.61㎡	22.9万円	1	1R
2023年11月	1,150万円	1985年6月	43.2㎡	26.6万円	4	2LDK
2023年10月	670万円	1986年10月	29.4㎡	22.8万円	5	1R
2023年10月	5,490万円	2011年1月	87.84㎡	62.5万円	12	3LDK
2023年10月	1,890万円	1980年8月	67.1㎡	28.2万円	14	3LDK
2023年9月	2,390万円	1991年4月	57.54㎡	41.5万円	2	2LDK
2023年9月	2,099万円	1980年8月	74.42㎡	28.2万円	13	3LDK
2023年9月	4,390万円	2011年1月	70.62㎡	62.2万円	16	3LDK
2023年9月	2,280万円	1998年7月	71.64㎡	31.8万円	13	3LDK
2023年9月	1,080万円	1983年6月	62.43㎡	17.3万円	7	3LDK
2023年8月	1,990万円	1982年10月	75.85㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1991年2月	66.06㎡	20.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,280万円	2011年12月	79.02㎡	54.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,690万円	2014年11月	67.76㎡	54.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,580万円	1992年7月	50.81㎡	31.1万円	6	1LDK
2023年7月	4,298万円	2011年1月	70.79㎡	60.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,180万円	1983年6月	47.42㎡	24.9万円	4	1LDK
2023年5月	4,100万円	2011年1月	76.95㎡	53.3万円	3	3LDK
2023年5月	1,299万円	1979年4月	56.7㎡	22.9万円	5	2LDK
2023年5月	530万円	1991年2月	21.95㎡	24.1万円	4	1R
2023年4月	2,980万円	2020年4月	54.59㎡	54.6万円	3	2LDK
2023年4月	330万円	1991年2月	17.45㎡	18.9万円	2	1R
2023年4月	4,580万円	2011年12月	83.0㎡	55.2万円	11	3LDK
2023年3月	3,620万円	2011年12月	71.14㎡	50.9万円	11	2LDK
2023年3月	1,699万円	1980年8月	65.45㎡	26.0万円	11	3LDK
2023年2月	3,590万円	1997年2月	74.89㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年2月	15,000万円	1991年4月	118.59㎡	126.5万円	10	5LDK
2023年2月	4,080万円	2014年11月	84.12㎡	48.5万円	11	4LDK
2023年2月	3,620万円	2011年12月	71.1㎡	50.9万円	11	2LDK
2023年2月	2,150万円	1998年7月	71.64㎡	30.0万円	14	3LDK
2023年1月	4,000万円	1985年2月	65.1㎡	61.4万円	11	2LDK
2023年1月	1,699万円	1980年8月	67.1㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年12月	1,980万円	1992年7月	50.25㎡	39.4万円	-14	1LDK
2022年12月	5,980万円	2011年1月	95.68㎡	62.5万円	9	4LDK
2022年12月	630万円	1991年2月	24.9㎡	25.3万円	11	1R
2022年12月	630万円	1991年2月	24.14㎡	26.1万円	10	1K
2022年12月	1,980万円	1992年7月	50.81㎡	39.0万円	14	1LDK
2022年11月	3,290万円	2001年1月	82.76㎡	39.8万円	3	4LDK

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レーベン名古屋松重町グランドオーブ

愛知県名古屋市中村区松重町

築年月：2020年2月

専有面積：56.78㎡〜

相場価格：3,186万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン名古屋松重町グランドオーブ	愛知県名古屋市中村区松重町	2020年2月	56.78㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
サンピボット名南	愛知県名古屋市中川区西日置１丁目１−２６	1992年10月	68.68㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ名駅通ゲートライズ	愛知県名古屋市中川区西日置１丁目８−２	2021年3月	62.17㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート大須	愛知県名古屋市中区大須１丁目３４−２３	1999年7月	69.4㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大須	愛知県名古屋市中区大須１丁目２４−４５	2003年11月	74.55㎡〜	4,074万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大須プライマル	愛知県名古屋市中区大須１丁目１８−１２	2015年7月	23.05㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス若宮西	愛知県名古屋市中区大須１丁目２５−５７	1991年12月	70.07㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)ローレルアイ名古屋大須	愛知県名古屋市中区大須１丁目９	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス大須観音駅前サクシード	愛知県名古屋市中区大須１丁目２１−８	2007年2月	20.3㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスセントラルザ・フォート	愛知県名古屋市中区大須１丁目２４−１１	2021年5月	67.21㎡〜	5,292万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ岩井通	愛知県名古屋市中区大須１丁目２９−５２	1991年2月	72.36㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
スペリア山王	愛知県名古屋市中川区西日置２丁目４−１５	1998年11月	77.24㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア日置	愛知県名古屋市中川区西日置２丁目１４−１	1981年3月	59.26㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー日置	愛知県名古屋市中川区西日置２丁目１０−２	1986年10月	58.17㎡〜	1,146万円〜	このマンションの相場を見る
大輪マンション日置	愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目１１−３４	1980年6月	54.46㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ名駅南	愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目１１−７	2023年2月	25.85㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングコート名古屋駅南	愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目１０ー４	2007年7月	23.49㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ愛松名駅南	愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目１３−３５	1998年11月	67.16㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオンセントラル	愛知県名古屋市中区松原２丁目１３−２６	2011年12月	63.2㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
ユニロイヤル松原	愛知県名古屋市中区松原２丁目	2011年11月	77.23㎡〜	4,166万円〜	このマンションの相場を見る

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