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エスリード南田辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,538万円 〜 4,103万円 （135万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.19㎡ 〜 94.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
エスリード南田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の75.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市平野区, 大阪市住之江区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴ケ丘駅の築年数で見たマンション価格
エスリード南田辺の最寄り鶴ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード南田辺は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.3万円に比べて、築40年以上では77.9万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード南田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 65.92㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2001年9月 | 62.83㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 65.82㎡ | 46.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2001年11月 | 69.55㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1972年10月 | 50.22㎡ | 27.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 73.74㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2007年1月 | 66.13㎡ | 52.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2023年11月 | 63.94㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2013年5月 | 74.84㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2001年9月 | 77.22㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1972年10月 | 50.22㎡ | 19.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 67.0㎡ | 56.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 1972年10月 | 45.36㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 67.3㎡ | 56.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2001年11月 | 72.17㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 2013年5月 | 74.84㎡ | 53.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 64.89㎡ | 47.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 56.0㎡ | 53.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1999年10月 | 56.26㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1990年5月 | 138.02㎡ | 25.2万円 | -1 | 5LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 74.55㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1999年10月 | 56.26㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 1999年12月 | 80.66㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1988年8月 | 661.15㎡ | 2.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,130万円 | 2013年5月 | 74.84㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,899万円 | 1988年8月 | 60.78㎡ | 31.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 71.86㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,298万円 | 1972年10月 | 50.0㎡ | 26.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,498万円 | 1972年10月 | 50.0㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,498万円 | 1972年10月 | 50.22㎡ | 29.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1972年10月 | 50.22㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 1988年8月 | 60.78㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2013年5月 | 85.04㎡ | 64.4万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目４−１１ | 1978年9月 | 56.45㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア山坂 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−１２ | 2001年11月 | 62.8㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ山坂公園 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目 | 2023年11月 | 63.94㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目５−１ | 1991年3月 | 16.8㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目８−７ | 1999年10月 | 56.0㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ都住創 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目７ー２５ | 1990年5月 | 83.17㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−６ | 2013年5月 | 70.22㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南田辺 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目３−４ | 2007年1月 | 66.13㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス東住吉山坂エテルノ | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目１−２ | 2002年5月 | 58.44㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山坂町セントポリア | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目５−２ | 1983年5月 | 64.4㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目６−３２ | 1986年2月 | 55.25㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス西田辺 | 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目９ | 2024年6月 | 67.78㎡〜 | 4,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂４丁目４−３ | 2012年1月 | 61.3㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目２−１７ | 1996年11月 | 67.36㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ長居公園 | 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目３－１９ | 2022年5月 | 78.8㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール山坂町 | 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目６−１１ | 1985年1月 | 53.93㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワローハイツ山坂 | 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目６ー４ | 1985年3月 | 64.8㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション山坂町 | 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目１９−２４ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長居第2コーポラス | 大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目９−２ | 1972年10月 | 40.32㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長居公園 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目９ー１ | 1987年10月 | 68.7㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |