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グランファセット久が原ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,312万円 〜 6,901万円 （248万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区久が原２丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.81㎡ 〜 87.12㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
S.I.
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞ
防災倉庫
CATV
浴室窓付き
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
グランファセット久が原ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランファセット久が原ヒルズ」は、2003年03月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は39戸です。交通アクセスとしては、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。たとえばコンビニでは、徒歩53mの場所にセブンイレブンや360m先にローソン、445m先にはセブンイレブンがあります。また、スーパーも徒歩圏内で利用でき、228m先に東急ストア久が原店、286m先にまいばすけっと仲池上店、337m先にオーケー仲池上店があります。さらに、飲食店も充実しており、43m先にはベネッセパレット久が原や87m先に居酒屋ともぞう、88m先にピボット、111m先に三陸、125m先につねやなどがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も存在し、125m先に森山歯科医院、129m先に青木医院、156m先に大田区立特別養護老人ホーム池上といった医療施設や、129m先にナガエ薬局ウィステリア、201m先にドラッグストアマツモトキヨシ大田久が原店、395m先に道々橋薬局などがあります。
さらに、子育て世帯にも嬉しい施設が充実しています。周辺には幼稚園や保育園があり、224m先に久が原保育園、245m先に天使幼稚園、290m先に仲池上保育園があります。また、学校も徒歩圏内にあり、281m先に仲池上児童館、355m先に大田区立大森第十中学校、456m先に大田区立久原小学校があります。
公共施設も充実しており、146m先にさわやかサポート久が原や163m先に田園調布消防署久が原出張所、442m先に久が原特別出張所があります。また、周辺には自然も身近に感じられる公園があり、556m先に久が原公園や812m先に東調布公園があります。
以上のような魅力的な施設が周辺に集まっている「グランファセット久が原ヒルズ」は、暮らしやすい住環境を提供していることが分かりました。
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グランファセット久が原ヒルズの
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランファセット久が原ヒルズの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランファセット久が原ヒルズの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファセット久が原ヒルズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では186.1万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランファセット久が原ヒルズの存在する東京都大田区久が原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 880万円 | 1991年12月 | 17.15㎡ | 51.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 17.15㎡ | 68.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 2,430万円 | 1974年8月 | 35.24㎡ | 69.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 99.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 54.31㎡ | 68.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 58.55㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 33.84㎡ | 55.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2008年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年2月 | 18.9㎡ | 51.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2022年2月 | 25.51㎡ | 109.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年3月 | 54.85㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1998年11月 | 86.4㎡ | 90.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 48.96㎡ | 71.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,630万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 56.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 68.18㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1988年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1991年12月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 71.59㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 58.2㎡ | 72.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 54.66㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年1月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2011年12月 | 71.64㎡ | 94.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 83.5㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2004年1月 | 70.92㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 2018年10月 | 25.91㎡ | 113.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 46.14㎡ | 75.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2011年12月 | 68.82㎡ | 94.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年5月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 57.15㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1984年5月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2007年1月 | 32.1㎡ | 87.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 71.36㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,100万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レクセルマンション西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目５−５ | 1997年2月 | 38.31㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１１−１０ | 2002年3月 | 64.34㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目２３−１７ | 1995年3月 | 57.87㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１８−１２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| セザール第3西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−３ | 1995年10月 | 51.62㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目６−１８ | 2001年5月 | 39.2㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２−１６ | 1992年7月 | 36.6㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−７ | 1983年12月 | 61.63㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |