パデシオン山科椥辻の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,652万円〜 3,852万円（130万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１
築年月	2007年8月
総階数	7階
総戸数	77戸
専有面積	67.32㎡〜 94.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	椥辻駅徒歩3分

施設・設備

ｾｺﾑ付

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ｶﾏﾃﾞｯﾄ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾌﾗｯﾄﾗｲﾄ

ﾎﾙﾑ対策

浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ

低床浴槽

ｸﾛｾﾞｯﾄ

竹炭用ｽﾘｰﾌﾞ

食洗機

ﾓｰﾙﾄﾞｳｫｰﾀｰｼｽﾃﾑ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

来客用3台

高機能付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

パデシオン山科椥辻の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン山科椥辻の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン山科椥辻は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.2万円に比べて、築40年以上では68.2万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン山科椥辻の存在する京都府京都市山科区椥辻草海道町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,490万円	1983年12月	51.18㎡	29.1万円	8	2LDK
2024年5月	1,490万円	1983年12月	48.18㎡	30.9万円	8	2LDK
2024年5月	2,600万円	1998年10月	84.62㎡	30.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,000万円	2018年8月	58.35㎡	51.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,590万円	1983年12月	43.73㎡	36.4万円	9	2LDK
2024年3月	3,480万円	2018年8月	71.68㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年3月	1,590万円	1983年12月	50.18㎡	31.7万円	9	2LDK
2024年3月	770万円	1980年12月	53.47㎡	14.4万円	3	2LDK
2024年2月	3,580万円	2018年8月	68.87㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,290万円	2018年8月	68.87㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年1月	890万円	1983年12月	43.72㎡	20.4万円	5	2LDK
2023年12月	1,398万円	1983年12月	40.47㎡	34.5万円	9	1LDK
2023年12月	850万円	1983年12月	50.18㎡	16.9万円	9	1LDK
2023年10月	3,480万円	2001年6月	80.15㎡	43.4万円	6	4LDK
2023年10月	2,420万円	1998年11月	84.62㎡	28.6万円	4	4LDK
2023年8月	850万円	1983年12月	43.73㎡	19.4万円	3	2LDK
2023年7月	1,499万円	1983年12月	43.73㎡	34.3万円	2	1LDK
2023年6月	2,480万円	1998年10月	71.75㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年6月	3,680万円	2018年8月	64.56㎡	57.0万円	7	3LDK
2023年5月	1,549万円	1983年8月	40.51㎡	38.2万円	2	1LDK
2023年5月	3,280万円	2018年8月	71.18㎡	46.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,710万円	2001年5月	76.16㎡	35.6万円	7	3LDK
2022年12月	880万円	1983年12月	43.73㎡	20.1万円	2	2LDK
2022年11月	3,650万円	2018年8月	71.18㎡	51.3万円	6	3LDK
2022年8月	2,480万円	1998年3月	71.75㎡	34.6万円	2	3LDK
2022年8月	3,480万円	2018年8月	68.87㎡	50.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,598万円	1998年10月	82.48㎡	31.5万円	10	3LDK
2022年3月	3,580万円	2001年5月	81.0㎡	44.2万円	5	1LDK
2022年1月	2,580万円	1998年10月	84.62㎡	30.5万円	7	4LDK
2022年1月	3,398万円	2007年8月	84.67㎡	40.1万円	2	4LDK
2021年11月	5,100万円	2018年8月	86.24㎡	59.1万円	5	3LDK
2021年11月	2,880万円	2001年6月	76.56㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年10月	2,880万円	2001年6月	76.56㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年8月	3,480万円	2019年9月	54.83㎡	63.5万円	8	2LDK
2021年8月	2,680万円	2001年5月	71.26㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,480万円	1998年10月	71.98㎡	34.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,680万円	2007年8月	74.6㎡	35.9万円	2	3LDK
2021年6月	3,380万円	2018年8月	71.18㎡	47.5万円	7	3LDK
2021年5月	1,700万円	1998年10月	71.98㎡	23.6万円	1	3LDK
2021年5月	2,280万円	1998年10月	76.36㎡	29.9万円	2	3LDK
2021年5月	770万円	1980年12月	53.5㎡	14.4万円	3	2LDK
2021年4月	2,980万円	2019年9月	68.87㎡	43.3万円	2	3LDK
2021年4月	2,980万円	2018年8月	68.87㎡	43.3万円	2	3LDK
2021年4月	2,180万円	1998年10月	76.36㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,680万円	2018年8月	58.35㎡	45.9万円	5	2LDK
2020年10月	4,180万円	2018年8月	81.05㎡	51.6万円	6	4LDK
2020年7月	2,280万円	2019年7月	39.33㎡	58.0万円	7	1LDK
2020年7月	1,980万円	1998年10月	71.75㎡	27.6万円	1	3LDK
2020年6月	2,580万円	2018年7月	56.77㎡	45.4万円	7	2LDK
2020年5月	2,980万円	2001年6月	70.07㎡	42.5万円	3	3LDK
2020年5月	2,680万円	2001年6月	66.61㎡	40.2万円	3	3LDK
2020年4月	2,980万円	2018年8月	68.87㎡	43.3万円	3	3LDK
2020年3月	800万円	1983年12月	51.81㎡	15.4万円	4	2LDK
2020年1月	3,388万円	2019年9月	53.36㎡	63.5万円	11	1LDK
2019年11月	3,280万円	2018年8月	70.01㎡	46.9万円	7	3LDK
2019年11月	3,780万円	2019年7月	65.82㎡	57.4万円	9	2LDK
2019年11月	4,500万円	2018年8月	84.4㎡	53.3万円	7	4LDK
2019年9月	1,080万円	1983年12月	51.05㎡	21.2万円	10	1LDK
2019年8月	4,680万円	2018年7月	81.05㎡	57.7万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

イーグルコート椥辻十条

京都府京都市山科区椥辻東潰２５

築年月：2000年10月

専有面積：67.89㎡〜

相場価格：2,414万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート椥辻十条	京都府京都市山科区椥辻東潰２５	2000年10月	67.89㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス山科	京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２	1990年5月	51.03㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーム山科大宅	京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町７	1997年2月	64.95㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻オーレ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２	2001年5月	63.78㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント	京都府京都市山科区椥辻草海道町９ー５	2019年7月	39.33㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン	京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１	2018年7月	56.77㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
椥辻フラワーハイツ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７	1980年12月	53.47㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー山科	京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１	1983年12月	40.47㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス	京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７	1998年10月	69.61㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
大宅ハイツ	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町３５ー７	1973年8月	23.46㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール山科	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町２９−４	1988年10月	52.1㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻2番館	京都府京都市山科区椥辻中在家町１６ー１	1997年10月	78.88㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ラール山科スカイハイツ	京都府京都市山科区椥辻中在家町１０	1984年2月	42.92㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
リエス沢町	京都府京都市山科区大宅沢町１０２	1992年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イーグルコート大宅	京都府京都市山科区大宅御供田町３	1996年6月	64.46㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス山科	京都府京都市山科区大宅御供田町２４８	1978年7月	43.75㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３	1994年8月	58.94㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
アルス京都山科	京都府京都市山科区西野野色町６５−１	1990年12月	66.68㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード山科	京都府京都市山科区西野野色町６７−１	1995年1月	60.68㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科西野	京都府京都市山科区西野野色町３６	1995年11月	56.4㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る