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セザールアクアフロント勝どきイースト

セザールアクアフロント勝どきイーストの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
5,953万円 〜 7,807万円
（358万円 〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報

住所東京都中央区勝どき２丁目２−９
築年月2001年3月
総階数8階
総戸数28戸
専有面積54.96㎡ 〜 68.09㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ｳｫｰﾀｰﾋﾞｭｰ
CATV
洗髪洗面台
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
活水S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

セザールアクアフロント勝どきイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザールアクアフロント勝どきイースト」は、2001年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。まず、コンビニは徒歩161mの場所にはローソン勝どき二丁目店、166m先にはセブンイレブン晴海トリトンスクエア店があります。また、スーパーも徒歩232mの場所にはマルエツプチ晴海店があり、240m先には成城石井晴海トリトン店、283m先には文化堂勝どき店があります。

飲食店についても多様な選択肢があります。徒歩114mの場所にはCafe・KASUGAがあり、146m先には季節料理米くら、エメラルド、鳥の助、そば助などが揃っています。

また、病院に関しても安心です。徒歩123mの場所にはグランドマスト勝どき、174m先には浜中医院、175m先には浜中歯科医院があります。薬局も徒歩222mの場所にはトモズ晴海トリトン店があり、282m先にはぱぱす薬局勝どき駅前店、286m先には日野薬局晴海店があります。

マンションの近くには商業施設はありませんが、数分の距離には晴海アイランドトリトンスクエアのオフィスタワーがあります。また、徒歩5分圏内には中央区区民館勝どきや勝どき二丁目児童遊園、黎明橋公園、晴海第三公園などの公共施設や公園もあります。さらに、中央区立月島第一小学校や勝どき児童館も徒歩圏内にあります。

保育園や幼稚園もマンションの周辺に揃っています。徒歩114mの場所にはナナ勝どき駅前保育園、132m先には太陽の子晴海トリトン保育園、179m先には勝どきちとせ保育園があります。

「セザールアクアフロント勝どきイースト」は、駅からも近く、周辺には利便性の高い施設が揃っていることで、快適な生活が送れることが特徴です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

セザールアクアフロント勝どきイーストの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

セザールアクアフロント勝どきイーストの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールアクアフロント勝どきイーストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.1万円に比べて、築40年以上では286.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールアクアフロント勝どきイーストの存在する東京都中央区勝どき２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月12,500万円2008年1月82.78㎡151.0万円293LDK
2024年5月9,480万円2008年1月63.07㎡150.3万円71LDK
2024年5月7,100万円1981年5月57.96㎡122.5万円112LDK
2024年5月27,500万円2023年8月83.22㎡330.4万円363LDK
2024年5月20,000万円2023年8月72.46㎡276.0万円332LDK
2024年5月20,777万円2010年11月82.66㎡251.4万円483LDK
2024年5月5,280万円2007年4月40.12㎡131.6万円51LDK
2024年5月14,980万円2016年11月76.14㎡196.7万円403LDK
2024年5月13,760万円2016年11月70.01㎡196.5万円352LDK
2024年5月18,860万円2023年8月73.94㎡255.1万円362LDK
2024年5月14,980万円2016年11月76.14㎡196.7万円413LDK
2024年5月12,980万円2008年1月79.0㎡164.3万円433LDK
2024年4月12,500万円2023年8月47.21㎡264.8万円271LDK
2024年4月30,980万円2008年1月120.17㎡257.8万円503LDK
2024年4月21,000万円2023年8月77.58㎡270.7万円353LDK
2024年4月18,500万円2016年11月86.44㎡214.0万円452LDK
2024年4月4,580万円2014年9月38.34㎡119.5万円21LDK
2024年4月5,980万円2001年3月55.19㎡108.4万円61LDK
2024年4月9,280万円2016年11月58.25㎡159.3万円81LDK
2024年4月9,980万円2008年1月70.16㎡142.2万円182LDK
2024年4月17,400万円2023年8月72.38㎡240.4万円263LDK
2024年4月14,500万円2023年8月60.25㎡240.7万円202LDK
2024年4月19,800万円2023年8月65.47㎡302.4万円502LDK
2024年4月18,888万円2023年8月71.13㎡265.5万円353LDK
2024年4月14,999万円2023年8月55.8㎡268.8万円352LDK
2024年4月17,480万円2023年8月69.35㎡252.1万円323LDK
2024年4月14,500万円2016年11月73.32㎡197.8万円132LDK
2024年4月5,000万円2008年9月43.4㎡115.2万円81LDK
2024年4月20,800万円2016年11月83.09㎡250.3万円531LDK
2024年4月8,780万円2016年11月49.95㎡175.8万円101LDK
2024年4月8,290万円2014年11月63.22㎡131.1万円22LDK
2024年4月17,800万円2016年11月86.44㎡205.9万円142LDK
2024年4月13,980万円2023年8月55.8㎡250.5万円341LDK
2024年4月19,800万円2024年5月71.12㎡278.4万円512LDK
2024年4月29,800万円2023年8月109.13㎡273.1万円483LDK
2024年4月19,000万円2023年8月72.38㎡262.5万円213LDK
2024年4月17,800万円2016年11月84.62㎡210.4万円163LDK
2024年4月17,480万円2010年11月79.06㎡221.1万円493LDK
2024年4月14,800万円2016年11月72.85㎡203.2万円302LDK
2024年4月28,000万円2016年11月95.49㎡293.2万円513LDK
2024年4月13,180万円2016年11月67.86㎡194.2万円491LDK
2024年4月13,800万円2016年11月67.86㎡203.4万円491LDK
2024年4月13,180万円2016年11月67.86㎡194.2万円422LDK
2024年4月9,950万円2023年8月43.77㎡227.3万円211LDK
2024年4月53,800万円2024年3月137.23㎡392.0万円443LDK
2024年4月16,380万円2016年11月84.6㎡193.6万円44LDK
2024年4月32,800万円2008年1月125.32㎡261.7万円403LDK
2024年4月8,890万円2016年11月59.92㎡148.4万円381LDK
2024年4月2,500万円2008年9月21.17㎡118.1万円31K
2024年4月11,800万円2016年11月65.99㎡178.8万円201LDK
2024年4月9,950万円2016年11月67.86㎡146.6万円92LDK
2024年4月19,480万円2023年8月72.38㎡269.1万円433LDK
2024年4月18,800万円2023年8月72.38㎡259.7万円433LDK
2024年4月29,800万円2023年8月93.01㎡320.4万円572LDK
2024年4月13,350万円2016年12月72.38㎡184.4万円483LDK
2024年4月8,380万円2000年2月72.14㎡116.2万円223LDK
2024年4月19,900万円2023年8月71.64㎡277.8万円313LDK
2024年3月15,800万円2023年8月72.46㎡218.1万円42LDK
2024年3月35,500万円2023年8月110.47㎡321.4万円563LDK
2024年3月34,800万円2023年8月110.47㎡315.0万円563LDK
2024年3月25,800万円2023年8月93.79㎡275.1万円414LDK
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