エクセレントシティ東船橋グランの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,426万円〜 6,871万円（256万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	千葉県船橋市市場４丁目
築年月	2023年3月
総階数	10階
総戸数	98戸
専有面積	44.31㎡〜 84.0㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東船橋駅徒歩6分

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

エクセレントシティ東船橋グランの存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は習志野市, 市川市, 鎌ケ谷市, 千葉市花見川区, 八千代市, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東船橋駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ東船橋グランの最寄り東船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ東船橋グランは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.2万円に比べて、築40年以上では92.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ東船橋グランの存在する千葉県船橋市市場４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	880万円	1989年8月	31.5㎡	27.9万円	1	1K
2024年5月	2,850万円	1989年8月	85.96㎡	33.2万円	5	2LDK
2024年5月	2,088万円	1979年3月	81.0㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,088万円	1979年3月	81.5㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1978年2月	77.35㎡	30.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,588万円	1979年3月	81.0㎡	32.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,600万円	1978年2月	77.75㎡	20.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,099万円	1972年11月	77.0㎡	27.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,099万円	1972年11月	77.7㎡	27.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,588万円	1979年3月	81.5㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,290万円	1978年2月	77.75㎡	29.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,490万円	1990年10月	64.03㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	1979年3月	86.85㎡	28.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,340万円	1996年2月	60.11㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年11月	58.41㎡	32.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,700万円	1990年10月	57.24㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,280万円	1972年11月	65.49㎡	34.8万円	7	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年11月	65.49㎡	28.9万円	1	3LDK
2023年11月	3,280万円	2006年2月	71.52㎡	45.9万円	5	2LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	70.55㎡	49.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,240万円	2006年3月	67.85㎡	47.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,680万円	2009年11月	100.09㎡	46.8万円	3	4LDK
2023年9月	2,280万円	1972年11月	65.4㎡	34.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,500万円	1979年3月	81.5㎡	18.4万円	1	3LDK
2023年7月	1,980万円	1972年11月	65.49㎡	30.2万円	3	2LDK
2023年7月	3,780万円	2009年11月	66.1㎡	57.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,490万円	2010年10月	60.0㎡	58.2万円	4	3LDK
2023年5月	2,498万円	1979年3月	81.5㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,980万円	2009年11月	66.1㎡	60.2万円	19	3LDK
2023年4月	2,800万円	2009年11月	66.0㎡	42.4万円	7	3LDK
2023年3月	3,490万円	2010年10月	60.06㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年1月	1,990万円	1972年11月	65.4㎡	30.4万円	2	2LDK
2022年12月	2,998万円	1996年2月	60.11㎡	49.9万円	5	3LDK
2022年12月	1,700万円	1990年10月	57.24㎡	29.7万円	5	3LDK
2022年12月	1,990万円	1972年11月	65.49㎡	30.4万円	2	2LDK
2022年9月	4,780万円	2010年1月	100.09㎡	47.8万円	5	4LDK
2022年9月	3,300万円	2010年10月	60.03㎡	55.0万円	1	3LDK
2022年8月	1,980万円	1972年11月	65.49㎡	30.2万円	7	2LDK
2022年8月	2,180万円	1972年9月	65.49㎡	33.3万円	6	3LDK
2022年7月	1,980万円	1978年2月	77.75㎡	25.5万円	2	3LDK
2022年7月	1,880万円	1972年11月	65.49㎡	28.7万円	5	2LDK
2022年7月	1,980万円	1978年2月	73.97㎡	26.8万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	2010年10月	60.06㎡	49.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,790万円	1972年11月	56.71㎡	31.6万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1995年3月	60.69㎡	49.1万円	5	3LDK
2022年4月	1,980万円	1978年2月	77.0㎡	25.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,880万円	1978年2月	77.75㎡	24.2万円	7	3LDK
2022年3月	2,780万円	1979年3月	94.2㎡	29.5万円	1	3LDK
2022年2月	3,990万円	2010年10月	60.03㎡	66.5万円	4	3LDK
2022年2月	1,780万円	1972年11月	77.7㎡	22.9万円	6	3LDK
2022年2月	3,990万円	2010年10月	60.33㎡	66.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,480万円	2006年2月	64.98㎡	53.6万円	4	2LDK
2022年1月	2,950万円	1998年11月	90.84㎡	32.5万円	3	4LDK
2021年12月	2,780万円	1979年3月	94.25㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年12月	2,590万円	2010年10月	60.33㎡	42.9万円	4	3LDK
2021年11月	2,780万円	1979年3月	94.25㎡	29.5万円	2	1LDK
2021年11月	1,750万円	1972年11月	63.13㎡	27.7万円	2	2LDK
2021年11月	1,850万円	1978年2月	77.75㎡	23.8万円	2	3LDK
2021年11月	1,998万円	1972年11月	63.0㎡	31.7万円	6	3LDK
2021年11月	3,280万円	1995年11月	65.87㎡	49.8万円	2	3LDK
2021年11月	1,990万円	1979年3月	94.25㎡	21.1万円	4	4LDK
2021年10月	2,680万円	1995年3月	60.69㎡	44.2万円	1	3LDK
2021年10月	1,598万円	1972年10月	63.13㎡	25.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

第２フドウ船橋ハイツ

千葉県船橋市市場３丁目１３−１

築年月：1979年3月

専有面積：73.59㎡〜

相場価格：1,828万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２フドウ船橋ハイツ	千葉県船橋市市場３丁目１３−１	1979年3月	73.59㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション船橋	千葉県船橋市市場３丁目１８−１１	2006年2月	64.98㎡〜	3,080万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋第6	千葉県船橋市市場３丁目１２−２５	1990年10月	25.65㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
第2フドウ船橋ハイツ2号棟	千葉県船橋市市場３丁目１３−２	1979年3月	94.25㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ船橋ハイツ	千葉県船橋市市場３丁目１６−１	1978年2月	73.59㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ船橋	千葉県船橋市市場３丁目１４−６	1996年2月	57.55㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス船橋	千葉県船橋市市場３丁目１−２３	2010年11月	30.16㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア船橋	千葉県船橋市市場３丁目４−１０	1998年11月	64.34㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東船橋デュアルウイング	千葉県船橋市宮本６丁目２２−１６	1997年3月	59.0㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
エクアス船橋	千葉県船橋市宮本６丁目２３−１２	2008年6月	74.2㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋第7	千葉県船橋市宮本６丁目１４−１	1992年2月	25.5㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ船橋	千葉県船橋市宮本６丁目３−１	1998年2月	61.56㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール東船橋	千葉県船橋市宮本６丁目３１−１９	1999年1月	66.09㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東船橋ウエスト	千葉県船橋市宮本６丁目２２−１６	1997年5月	59.09㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ	千葉県船橋市宮本６丁目３５−９	2017年12月	66.69㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東船橋	千葉県船橋市宮本６丁目２２−１５	1997年5月	66.78㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東船橋	千葉県船橋市市場４丁目２０−１１	1998年3月	56.89㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
東船橋和光台ハイツ	千葉県船橋市市場４丁目１−１	1972年11月	56.71㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
トリネード小林	千葉県船橋市市場４丁目１７−４	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東船橋	千葉県船橋市市場４丁目１７−８	1989年8月	31.5㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る