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グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,338万円 〜 7,588万円 （310万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンハイツ」は、新宿区西新宿五丁目に位置するマンションです。1984年に竣工したこのマンションは、地上5階建てで8戸の住宅があります。周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。
最寄りの交通手段は、都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅で、徒歩5分とアクセスも良好です。また、マンション周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート新宿十二社店(181m)やセブンイレブン十二社店(197m)、ファミリーマート西新宿五丁目店(228m)が利用できます。スーパーマーケットには、マルエツプチ西新宿六丁目店(353m)やmini(ミニ)ピアゴ渋谷本町3丁目店(431m)、マルエツプチ西新宿三丁目店(452m)があります。
飲食店も多く、ドミノ・ピザ西新宿店(15m)や三富(16m)、Il sole gatto(イル・ソーレガット)(31m)、そば処福助(34m)、じやがいも亭(45m)がすぐ近くにあります。さらに、医療施設も充実しており、新宿セントラルパーク歯科(118m)や田口歯科医院(142m)、新宿内視鏡クリニック(183m)が利用できます。
買い物に関しては、どらっぐぱぱす西新宿店(172m)やハラダ薬局(211m)、ココカラファイン薬局西新宿5丁目店(269m)が便利です。商業施設としては、SHUKNOVA(シュクノバ)(313m)がマンションの近くにあります。
また、公共施設や公園も豊富にあります。ベリーズ大使館(170m)や新宿警察署熊野神社前交番(186m)、新宿区民ギャラリー(214m)は公共施設として利用できます。公園も近くにあり、新宿中央公園(164m)や二軒家公園(453m)で自然に触れることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、東放学園アトリエクマノ(152m)や新宿区立新宿養護学校(178m)、私立関東国際高校(296m)といった学校があります。保育園・幼稚園には、保育所型認定こども園新宿ベアーズ(313m)や新宿区立西新宿幼稚園(382m)があります。
「グリーンハイツ」は、交通の便がよく、周辺には充実した施設が揃っています。幅広いニーズに対応する魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グリーンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイツの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.2万円に比べて、築40年以上では289.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 48.23㎡ | 北西 | 2階 北西(48.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.27㎡ | 西 | 4階 西(46.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.93㎡ | 北東 | 4階 北東(80.93㎡)を無料査定する |
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グリーンハイツの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2006年3月 | 45.82㎡ | 182.9万円 | 23 | 1K |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2024年11月 | 80.7㎡ | 220.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1981年4月 | 18.89㎡ | 105.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 34.8㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 27.83㎡ | 107.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 41.21㎡ | 113.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1997年11月 | 97.85㎡ | 151.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1997年12月 | 44.54㎡ | 156.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 128.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,580万円 | 2001年12月 | 84.9㎡ | 242.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1985年12月 | 15.05㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2017年8月 | 81.5㎡ | 218.4万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 38.87㎡ | 128.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,700万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 183.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 19.59㎡ | 121.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 96.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,060万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 2006年3月 | 23.96㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 22.15㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 215.1万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 78.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿ＫＢプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−７ | 2008年3月 | 59.93㎡〜 | 9,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿パークサイドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目２３−１ | 1997年11月 | 47.23㎡〜 | 6,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３ | 2004年1月 | 20.08㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1971年11月 | 37.37㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−６ | 1983年11月 | 22.26㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポ寺前 | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２ | 1976年1月 | 24.37㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第7 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６ | 1985年11月 | 15.75㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク中央公園 | 東京都新宿区西新宿６丁目１５ー１２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−８ | 2006年10月 | 34.85㎡〜 | 5,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドレジデンス | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 1億2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイタウンプラザ | 東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１ | 1994年6月 | 26.39㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７ | 1979年3月 | 62.0㎡〜 | 6,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイタウンレピア | 東京都新宿区西新宿６丁目２１−１ | 1994年10月 | 34.11㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿アイランドタワー | 東京都新宿区西新宿６丁目５−１ | 1995年1月 | 85.93㎡〜 | 1億23万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークコートマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目９−１ | 2003年3月 | 52.01㎡〜 | 8,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７ | 1985年4月 | 33.05㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |