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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
汐浜サンハイツ3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「汐浜サンハイツ3号棟」は、1983年1月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は202戸あり、交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩11分です。
このマンションは周辺に多くの便利な施設があります。徒歩183mにはセブンイレブン江東塩浜2丁目店や242mには吉田屋商店などのコンビニがあります。また、スーパーも赤札堂塩浜店やまいばすけっと塩浜2丁目店などが徒歩479m〜537mほどの距離で利用できます。飲食店にはデニーズ江東枝川店や国産牛手切り焼肉ミート・ミート、すき家江東塩浜店などがあり、マンションから徒歩364m〜437mの範囲内で利用できます。
また、周辺には塩浜歯科医院やゆき耳鼻咽喉科クリニック、塩浜福祉会館などの病院や薬局もあります。薬局には杏林堂薬局深川店や枝川薬局本店などがあり、最寄りでは徒歩31m〜794mほどの距離です。さらに、商業施設のMEFULL KIBAも徒歩808mの場所にあります。
公共施設としては若竹作業所や親と子作業所、自立センターあけぼのが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、古石場二丁目児童遊園や潮見運動公園までは徒歩774m〜775mの距離です。学校には江東区立枝川小学校や江東区塩浜児童館、江東区塩浜学童クラブなどがあります。また、保育園・幼稚園にはLIFE SCHOOL塩浜こどものいえや江東区立塩崎保育園、ルーチェ保育園豊洲が近くにあります。
「汐浜サンハイツ3号棟」は、周辺の便利な施設やアクセスの良さが魅力的なマンションです。住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が備えられており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなど、住民の安全を守るためのセキュリティも充実しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
汐浜サンハイツ3号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
汐浜サンハイツ3号棟の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。汐浜サンハイツ3号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 北
4LDK
72.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 4LDK | 72.0㎡ | 北 | 8階 北(72.0㎡)を無料査定する |
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汐浜サンハイツ3号棟の存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,400万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 79.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 92.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2016年6月 | 62.03㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 82.77㎡ | 118.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 90.16㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2000年2月 | 75.76㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 50.6㎡ | 51.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 92.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年7月 | 21.02㎡ | 104.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,120万円 | 2003年8月 | 92.57㎡ | 87.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2000年2月 | 91.01㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2000年2月 | 90.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 75.91㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 69.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 62.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 62.55㎡ | 105.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 104.87㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年6月 | 62.86㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 119.23㎡ | 79.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 76.13㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 91.29㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 77.76㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2003年8月 | 105.4㎡ | 99.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 93.64㎡ | 91.6万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 5,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 6,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |