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ミオカステーロ尾久の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,030万円 〜 7,043万円 （255万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西尾久７丁目２２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.87㎡ 〜 87.61㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房)
玄関前ｶﾒﾗ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
住宅性能保証制度登録
ミオカステーロ尾久について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミオカステーロ尾久」は、2008年5月に竣工した地上7階建てのマンションです。宇都宮線「尾久」駅からは徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も良好です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニには、徒歩数分圏内にローソン・スリーエフ 荒川西尾久店(約98m)、ミニストップ 西尾久店(約119m)、セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店(約220m)という便利な店舗が揃っています。スーパーも近くにあり、東武ストア 西尾久店(約102m)、スーパーバリュー 西尾久店(約243m)、コモディイイダ 西尾久店(約519m)などがあります。
また、飲食店も充実しており、洋菓子セキヤ(約104m)、たらく別館(約153m)、たらく本店(約155m)、うおひで(約167m)、あさちゃん(約167m)などの選択肢が豊富です。
生活に必要な施設も近くに揃っており、介護ユーアイヘルパーステーション(約77m)やニチイケアセンター西尾久(約88m)などの病院、フロンティア薬局荒川店(約122m)やどらっぐぱぱす 西尾久店(約227m)などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設や公園も充実しており、滝野川警察署 尾久駅前交番(約280m)や尾久警察署 荒川遊園前交番(約310m)といった警察署、西尾久ふれあい館(約394m)といった交流施設もあります。また、都電おもいで広場(約409m)や荒川区立第七中学校(約320m)、荒川区立尾久西小学校(約323m)、荒川区立尾久第六小学校(約409m)といった学校も近くにあります。
さらに、子供の家愛育保育園(約69m)や城北ひまわり幼稚園(約143m)、オランジェナーサリー分園(約349m)などの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て環境も整っています。
「ミオカステーロ尾久」は、周辺のさまざまな施設が徒歩圏内に揃い、生活が便利なマンションです。交通アクセスも良く、マンションの魅力が存分に発揮されています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ミオカステーロ尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格
ミオカステーロ尾久の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ尾久は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.9万円に比べて、築40年以上では165.8万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ミオカステーロ尾久の存在する東京都荒川区西尾久７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1981年4月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 27.54㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,000万円 | 1980年4月 | 58.19㎡ | 34.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 49.35㎡ | 60.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2013年3月 | 56.26㎡ | 106.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 57.95㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 63.02㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年7月 | 17.92㎡ | 82.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1980年11月 | 113.25㎡ | 60.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 85.73㎡ | 69.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 17.92㎡ | 82.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 50.05㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1990年4月 | 49.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 63.02㎡ | 74.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年9月 | 165.52㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2008年5月 | 66.7㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年6月 | 41.32㎡ | 64.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 65.11㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 51.12㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1989年3月 | 32.11㎡ | 65.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2023年1月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2023年1月 | 33.14㎡ | 111.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 65.7㎡ | 86.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1979年6月 | 41.2㎡ | 57.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 42.62㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 930万円 | 1988年8月 | 17.92㎡ | 51.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 64.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1981年6月 | 59.32㎡ | 50.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1988年8月 | 40.32㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 67.62㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 41.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,240万円 | 1981年6月 | 50.05㎡ | 44.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年3月 | 67.04㎡ | 95.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2019年10月 | 62.48㎡ | 98.9万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ | 2016年10月 | 25.73㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目８−１２ | 1981年10月 | 58.02㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ尾久 | 東京都荒川区西尾久４丁目２８−９ | 1989年3月 | 31.5㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル田端さくら通り | 東京都荒川区西尾久４丁目２０−１ | 2000年11月 | 66.22㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目６−７ | 2009年2月 | 48.31㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１１−３０ | 1983年7月 | 49.35㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目８−９ | 2008年12月 | 41.09㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目３１−９ | 2020年1月 | 31.99㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端第１ | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2010年9月 | 30.4㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンツァーレ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目１０−１ | 2008年5月 | 26.09㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目７−１１ | 1999年2月 | 55.24㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | 18.28㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森ビル | 東京都荒川区西尾久４丁目６−６ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイズ田端２ウエスト | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１２−１１ | 1980年11月 | 46.0㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |