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エステムコート大阪シティサイトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,247万円 〜 1,329万円 （191万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.6㎡ 〜 22.12㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
エステムコート大阪シティサイトの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市此花区, 尼崎市, 大阪市西区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート大阪シティサイトの最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート大阪シティサイトは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では81.8万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エステムコート大阪シティサイトの存在する大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1997年9月 | 65.04㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 2007年7月 | 20.8㎡ | 51.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 2006年1月 | 68.85㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2017年8月 | 55.46㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1989年4月 | 64.51㎡ | 27.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,630万円 | 2017年9月 | 55.46㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 68.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 2001年6月 | 75.15㎡ | 47.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 2001年5月 | 75.16㎡ | 47.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 68.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 67.2㎡ | 45.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2017年9月 | 50.12㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 41.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1989年4月 | 74.99㎡ | 37.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 2002年2月 | 72.3㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 2022年2月 | 22.12㎡ | 61.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 75.16㎡ | 34.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 76.78㎡ | 36.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1989年4月 | 74.99㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 2007年8月 | 20.88㎡ | 61.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 57.55㎡ | 32.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2017年8月 | 44.18㎡ | 49.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1997年8月 | 68.92㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,098万円 | 1996年3月 | 58.09㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1988年4月 | 71.4㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 1989年4月 | 62.51㎡ | 36.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,750万円 | 2017年9月 | 33.37㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 63.9㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,420万円 | 2007年8月 | 20.8㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 2017年9月 | 47.42㎡ | 50.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 59.88㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 2017年9月 | 50.12㎡ | 47.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1988年4月 | 60.78㎡ | 29.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1988年4月 | 70.34㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 31.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,970万円 | 1988年3月 | 70.34㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,530万円 | 1989年4月 | 78.9㎡ | 32.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 63.9㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 2001年3月 | 78.17㎡ | 43.2万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション姫島3 | 大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目３−３７ | 1997年7月 | 59.88㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション姫島2 | 大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目３−６ | 1996年3月 | 56.45㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュラグゼ | 大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目１−２ | 2006年2月 | 66.84㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ千船 | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目７−３０ | 1988年4月 | 40.78㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス淀リーヴァ | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−２４ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービングウエスト大阪大和田スクエア | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−４ | 2017年8月 | 33.37㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション姫島5 | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目３−５ | 1997年9月 | 54.17㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス千船NEO'STY | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目３−１ | 2006年1月 | 66.65㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティガーデンズ | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目６−１ | 2001年3月 | 61.87㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか3番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３ | 1987年4月 | 62.44㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |