ユニハイム平野本町の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,476万円〜 4,978万円（213万円〜 221万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区平野本町１丁目
築年月	2023年2月
総階数	7階
総戸数	46戸
専有面積	53.9㎡〜 74.4㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	平野駅徒歩5分平野駅徒歩10分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

ユニハイム平野本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

ユニハイム平野本町の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の83.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 八尾市, 大阪市住吉区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム平野本町の最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム平野本町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.4万円に比べて、築40年以上では69.9万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム平野本町の存在する大阪府大阪市平野区平野本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,080万円	1979年11月	53.35㎡	20.2万円	1	2LDK
2024年1月	1,100万円	1979年11月	53.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2023年12月	2,460万円	2006年4月	50.4㎡	48.8万円	3	1LDK
2023年11月	360万円	1990年1月	15.97㎡	22.5万円	7	1R
2023年10月	290万円	1990年1月	15.68㎡	18.5万円	2	1R
2023年9月	3,200万円	2009年11月	61.0㎡	52.5万円	11	3LDK
2023年9月	3,200万円	2009年11月	61.7㎡	51.9万円	15	3LDK
2023年9月	3,180万円	2009年11月	61.7㎡	51.5万円	11	3LDK
2023年8月	998万円	1979年12月	53.56㎡	18.6万円	2	2LDK
2023年7月	2,580万円	2006年4月	68.66㎡	37.6万円	10	3LDK
2023年3月	1,280万円	1979年11月	43.74㎡	29.3万円	6	1LDK
2022年11月	4,380万円	2009年11月	82.22㎡	53.3万円	14	2LDK
2022年9月	2,580万円	2002年6月	59.15㎡	43.6万円	8	2LDK
2022年9月	3,580万円	2009年11月	88.4㎡	40.5万円	2	4LDK
2022年3月	2,640万円	2006年4月	50.4㎡	52.4万円	3	1LDK
2022年3月	1,880万円	1996年6月	59.48㎡	31.6万円	3	3LDK
2022年1月	2,380万円	2006年4月	50.4㎡	47.2万円	4	2LDK
2021年11月	2,380万円	2006年4月	68.66㎡	34.7万円	4	2LDK
2021年7月	2,780万円	2006年4月	65.0㎡	42.8万円	12	3LDK
2021年7月	2,780万円	2006年4月	65.81㎡	42.2万円	12	3LDK
2021年5月	2,740万円	2002年6月	66.0㎡	41.5万円	5	3LDK
2021年3月	2,150万円	1996年6月	62.39㎡	34.5万円	5	3LDK
2021年2月	350万円	1990年1月	24.85㎡	14.1万円	2	1R
2021年2月	2,880万円	2006年4月	68.66㎡	41.9万円	5	3LDK
2021年1月	2,698万円	2002年6月	66.64㎡	40.5万円	5	3LDK
2020年12月	3,380万円	2009年11月	78.01㎡	43.3万円	5	3LDK
2020年12月	3,380万円	2009年11月	78.01㎡	43.3万円	15	3LDK
2020年11月	3,180万円	2009年11月	73.08㎡	43.5万円	5	4LDK
2020年9月	2,980万円	2009年11月	78.01㎡	38.2万円	2	3LDK
2020年9月	2,480万円	2006年4月	68.0㎡	36.5万円	2	3LDK
2020年8月	2,200万円	2006年4月	68.66㎡	32.0万円	2	3LDK
2020年8月	2,480万円	2006年4月	68.66㎡	36.1万円	2	3LDK
2020年8月	2,200万円	2006年4月	68.66㎡	32.0万円	2	3LDK
2020年7月	2,980万円	2009年11月	73.08㎡	40.8万円	14	2LDK
2020年6月	1,580万円	2006年4月	50.4㎡	31.3万円	10	1LDK
2020年4月	2,680万円	2006年4月	68.66㎡	39.0万円	10	3LDK
2019年11月	2,500万円	2009年11月	61.7㎡	40.5万円	10	3LDK
2019年9月	1,480万円	1979年11月	53.56㎡	27.6万円	4	2LDK
2019年8月	310万円	1990年1月	15.68㎡	19.8万円	1	1R
2019年7月	1,880万円	1996年6月	59.48㎡	31.6万円	4	3LDK
2019年7月	2,980万円	2009年11月	82.22㎡	36.2万円	9	2LDK
2019年5月	3,098万円	2009年11月	63.05㎡	49.1万円	11	3LDK
2018年11月	2,580万円	2009年11月	64.1㎡	40.2万円	6	3LDK
2018年10月	2,130万円	1996年6月	62.28㎡	34.2万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ネバーランド平野本町テラスタワー

大阪府大阪市平野区平野本町１丁目１５−１

築年月：2009年11月

専有面積：60.57㎡〜

相場価格：2,874万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネバーランド平野本町テラスタワー	大阪府大阪市平野区平野本町１丁目１５−１	2009年11月	60.57㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ平野本町	大阪府大阪市平野区平野本町２丁目	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ平野本町	大阪府大阪市平野区平野本町２丁目４−１１	1979年11月	43.74㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール平野	大阪府大阪市平野区平野本町２丁目９−８	1990年1月	15.68㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ平野西脇	大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１	2009年4月	60.04㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト平野背戸口レジデンス	大阪府大阪市平野区背戸口２丁目１０−１８	2020年3月	57.29㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード平野本町	大阪府大阪市平野区平野本町３丁目３−２３	2006年4月	45.6㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオ平野本町	大阪府大阪市平野区平野本町３丁目１１−２２	1996年6月	59.48㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野1号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目６−３	1970年8月	37.69㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野5号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目５−５	1973年5月	57.94㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール平野駅前	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目３−２５	2003年10月	67.38㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野2号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目７−２	1973年6月	54.0㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野3号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目８−３	1973年7月	55.08㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス平野	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目３	2023年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール平野2番館	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９	1989年2月	60.18㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺アクロス	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７	1987年11月	52.77㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９	2020年3月	66.85㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス東住吉	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９	2000年10月	56.25㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る