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キングマンション千船2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,897万円 〜 2,678万円 （109万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 57.75㎡ 〜 78.75㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総585戸
門扉付専用ﾎﾟｰﾁ
値下げ
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
キングマンション千船2番館の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 尼崎市, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格
キングマンション千船2番館の最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングマンション千船2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では81.8万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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キングマンション千船2番館の存在する大阪府大阪市西淀川区佃１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1985年1月 | 74.35㎡ | 18.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1989年3月 | 63.6㎡ | 28.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1989年2月 | 63.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1985年1月 | 74.35㎡ | 24.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 29.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,798万円 | 1991年3月 | 90.0㎡ | 31.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 73.0㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,098万円 | 1980年10月 | 72.0㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2001年3月 | 63.0㎡ | 37.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,988万円 | 1981年10月 | 61.0㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1983年8月 | 77.39㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2002年9月 | 61.76㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1988年5月 | 65.28㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1988年2月 | 59.75㎡ | 28.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 73.6㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 25.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 70.24㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1974年4月 | 63.25㎡ | 25.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 28.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1980年10月 | 61.0㎡ | 27.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,988万円 | 1981年11月 | 77.79㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1979年7月 | 62.44㎡ | 25.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1980年10月 | 65.0㎡ | 29.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1980年11月 | 72.07㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1979年7月 | 62.44㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 74.8㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 77.39㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1980年11月 | 57.07㎡ | 28.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1985年9月 | 67.53㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 75.4㎡ | 27.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,098万円 | 1980年11月 | 72.45㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 86.81㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1980年11月 | 78.92㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 750万円 | 1987年3月 | 40.01㎡ | 18.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 77.97㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1988年2月 | 59.75㎡ | 33.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 59.5㎡ | 26.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 75.4㎡ | 37.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1986年11月 | 60.0㎡ | 29.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,420万円 | 1989年3月 | 63.6㎡ | 22.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1983年3月 | 78.03㎡ | 23.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1989年3月 | 63.6㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年4月 | 65.28㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1980年10月 | 61.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2000年2月 | 61.86㎡ | 29.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1988年4月 | 56.99㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1991年4月 | 74.25㎡ | 22.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1991年4月 | 90.3㎡ | 31.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 2000年2月 | 62.86㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 24.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 51.48㎡ | 22.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 39.24㎡ | 30.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 2000年2月 | 61.86㎡ | 28.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 2000年2月 | 56.54㎡ | 26.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1991年2月 | 77.86㎡ | 30.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1985年1月 | 78.24㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 1979年7月 | 62.44㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 73.6㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション千船4番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７６ | 2004年2月 | 65.85㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション千船3番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７５ | 2003年2月 | 60.9㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千舟リバーサイドヴィラA棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−１ | 1985年9月 | 42.75㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション千船 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目１−７３ | 2000年2月 | 56.54㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千舟リバーサイドヴィラB棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−２ | 1986年2月 | 21.0㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千舟リバーサイドヴィラC棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−３ | 1988年2月 | 53.96㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千舟リバーサイドヴィラD棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２６−４ | 1987年2月 | 51.48㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃第2コーポ4号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−４ | 1981年12月 | 74.77㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃第2コーポ5号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−５ | 1983年8月 | 73.49㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ1号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−１ | 1979年7月 | 62.44㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃公園スカイハイツ | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目５−２４ | 1974年4月 | 61.22㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス千船ヴィガ | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−１０５ | 2003年1月 | 66.48㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ新佃公園 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１３−１９ | 1983年3月 | 63.48㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃第3コーポ5号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−５ | 1985年1月 | 70.24㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ2号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−２ | 1979年7月 | 58.02㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス千船アルテア | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１４−１７ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃第3コーポ6号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−６ | 1985年1月 | 74.35㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ3号棟 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１５−３ | 1979年7月 | 62.44㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幣島スカイハイツ | 大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目３−１３ | 1981年1月 | 59.32㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみてじま | 大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目１−３４ | 2002年1月 | 60.3㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |