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東建品川南ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,028万円 〜 4,173万円 （221万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区勝島１丁目６−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東建品川南ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東建品川南ハイツ」は、交通の便が良く、魅力的なマンションです。東京モノレール「大井競馬場前」駅へは徒歩6分と近く、通勤やお出かけに便利です。総戸数は118戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1983年11月で、築年数は経っていますが、管理がしっかりしており、きれいな状態をキープしています。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。マンションから徒歩数分の場所には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、食材や日用品の買い物にも困りません。飲食店も充実しており、はま寿司やすき家、サイゼリヤなど、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に豊富にあります。公園ではのんびりと散歩を楽しんだり、子どもたちが遊ぶ姿を見ることができます。学校や保育園・幼稚園の施設も近くにあり、子育て世代にとっても安心できる生活環境です。
「東建品川南ハイツ」は、交通の便も良く、周辺の生活施設も充実しているマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
東建品川南ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格
東建品川南ハイツの最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東建品川南ハイツは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
58.8㎡
2階 北
2SLDK
58.8㎡
2階 北
3LDK
58.8㎡
2階 東
1LDK
45.36㎡
2階 北
2LDK
58.8㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
58.8㎡
3階 北
3LDK
58.8㎡
5階 北
３ＤＫ
58.8㎡
6階 東
1SLDK
45.36㎡
7階 北
2LDK
58.8㎡
8階 北
3DK
58.8㎡
9階 東
2LDK
45.36㎡
9階 北
2SLDK
58.8㎡
9階 東
2DK
45.36㎡
11階 北
3DK
58.8㎡
13階 北
2LDK
55.8㎡
13階 北
2SLDK
55.8㎡
13階 北
2LDK
58.8㎡
14階 北
2LDK
58.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.8㎡ | 北 | 1階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 58.8㎡ | 北 | 2階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.8㎡ | 北 | 2階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.36㎡ | 東 | 2階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.8㎡ | 北 | 2階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 58.8㎡ | 北 | 2階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.8㎡ | 北 | 3階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＤＫ | 58.8㎡ | 北 | 5階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 45.36㎡ | 東 | 6階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.8㎡ | 北 | 7階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 58.8㎡ | 北 | 8階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 45.36㎡ | 東 | 9階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 58.8㎡ | 北 | 9階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 45.36㎡ | 東 | 9階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 58.8㎡ | 北 | 11階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 55.8㎡ | 北 | 13階 北(55.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 55.8㎡ | 北 | 13階 北(55.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 58.8㎡ | 北 | 13階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.8㎡ | 北 | 14階 北(58.8㎡)を無料査定する |
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東建品川南ハイツの存在する東京都品川区勝島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,590万円 | 2015年7月 | 74.2㎡ | 102.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2017年1月 | 71.46㎡ | 108.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2015年7月 | 71.01㎡ | 102.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2013年8月 | 20.55㎡ | 116.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,850万円 | 2015年7月 | 80.86㎡ | 97.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2015年7月 | 77.13㎡ | 93.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 74.2㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2015年7月 | 71.01㎡ | 98.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,850万円 | 2017年1月 | 62.41㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,150万円 | 2015年7月 | 75.74㎡ | 94.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年12月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 71.93㎡ | 97.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2015年7月 | 80.86㎡ | 88.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2017年1月 | 68.83㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 70.79㎡ | 87.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,540万円 | 2013年8月 | 20.55㎡ | 123.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 76.34㎡ | 104.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,998万円 | 2015年7月 | 77.13㎡ | 90.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2017年1月 | 68.85㎡ | 94.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 58.8㎡ | 62.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 76.34㎡ | 104.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2017年1月 | 70.79㎡ | 90.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,250万円 | 2015年7月 | 74.2㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,300万円 | 2017年1月 | 70.78㎡ | 89.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2017年1月 | 62.41㎡ | 91.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2017年1月 | 62.41㎡ | 91.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2014年2月 | 75.52㎡ | 87.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 2015年7月 | 80.86㎡ | 95.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 54.27㎡ | 54.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 2013年8月 | 20.55㎡ | 114.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2017年1月 | 68.83㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2017年1月 | 71.93㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,750万円 | 2017年1月 | 71.46㎡ | 94.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 2015年7月 | 74.2㎡ | 86.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 75.74㎡ | 86.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ品川ベイ | 東京都品川区勝島１丁目３−３ | 2013年9月 | 20.55㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ品川勝島 | 東京都品川区勝島１丁目４−２０ | 2015年7月 | 71.01㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ品川勝島 | 東京都品川区勝島１丁目３−７ | 2017年3月 | 62.38㎡〜 | 5,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立会川 | 東京都品川区勝島１丁目３−２３ | 1985年9月 | 54.27㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ品川勝島フレシア | 東京都品川区勝島１丁目７−６ | 2014年2月 | 62.1㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.83㎡〜 | 8,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 7,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大井 | 東京都品川区東大井３丁目２１−２８ | 1986年4月 | 53.1㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,546万円〜 | このマンションの相場を見る |