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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅１丁目８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
サンパーク紅梅グラッセの存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市戸畑区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市小倉北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク紅梅グラッセの最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク紅梅グラッセは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.4万円に比べて、築40年以上では28.3万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンパーク紅梅グラッセの存在する福岡県北九州市八幡西区紅梅１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1975年4月 | 74.93㎡ | 9.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1988年8月 | 86.4㎡ | 17.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,398万円 | 2013年10月 | 84.2㎡ | 28.5万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1995年4月 | 64.09㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 620万円 | 1975年4月 | 55.75㎡ | 11.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 590万円 | 1979年2月 | 71.88㎡ | 8.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 75.04㎡ | 33.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,298万円 | 1988年8月 | 85.71㎡ | 15.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 430万円 | 1979年2月 | 71.88㎡ | 6.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 898万円 | 1975年4月 | 85.03㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,998万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 20.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 898万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 400万円 | 1975年4月 | 59.39㎡ | 6.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 598万円 | 1975年4月 | 63.22㎡ | 9.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 798万円 | 1975年4月 | 51.6㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1988年8月 | 77.19㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 720万円 | 1988年8月 | 79.45㎡ | 9.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 698万円 | 1975年4月 | 63.22㎡ | 11.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1987年4月 | 65.55㎡ | 6.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1988年8月 | 80.32㎡ | 8.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 550万円 | 1975年4月 | 59.39㎡ | 9.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 400万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 5.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 350万円 | 1979年2月 | 71.88㎡ | 4.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,640万円 | 2001年5月 | 72.41㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 800万円 | 1984年3月 | 79.36㎡ | 10.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 498万円 | 1975年4月 | 90.52㎡ | 5.5万円 | 7 | 5LDK |
| 2022年4月 | 798万円 | 1975年4月 | 51.6㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 380万円 | 1975年4月 | 59.39㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1984年3月 | 79.36㎡ | 10.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 898万円 | 1975年4月 | 73.8㎡ | 12.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 89.45㎡ | 22.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 2013年10月 | 71.65㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 2001年5月 | 136.62㎡ | 21.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年1月 | 580万円 | 1975年4月 | 85.03㎡ | 6.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,290万円 | 2013年10月 | 71.65㎡ | 32.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 890万円 | 1987年3月 | 65.55㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 2006年7月 | 88.46㎡ | 30.4万円 | 12 | 5LDK |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 2006年7月 | 88.46㎡ | 30.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 2013年10月 | 60.56㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 898万円 | 1975年4月 | 90.52㎡ | 9.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,290万円 | 2013年10月 | 77.49㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,900万円 | 2001年6月 | 75.49㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 998万円 | 1975年4月 | 78.05㎡ | 12.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 898万円 | 1975年4月 | 73.81㎡ | 12.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 898万円 | 1975年4月 | 73.8㎡ | 12.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 798万円 | 1975年4月 | 73.81㎡ | 10.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 998万円 | 1975年4月 | 73.81㎡ | 13.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 800万円 | 1984年3月 | 79.36㎡ | 10.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,790万円 | 2006年7月 | 73.87㎡ | 24.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 2001年5月 | 89.45㎡ | 23.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 20.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,090万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 21.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1988年8月 | 81.98㎡ | 12.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,190万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,160万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 22.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,190万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 870万円 | 1988年8月 | 121.06㎡ | 7.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年6月 | 500万円 | 1979年2月 | 71.88㎡ | 7.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,390万円 | 2007年2月 | 71.65㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,450万円 | 2007年2月 | 71.65㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 998万円 | 1975年4月 | 73.81㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 230万円 | 1975年4月 | 48.86㎡ | 4.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,450万円 | 2013年10月 | 71.65㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1975年4月 | 95.32㎡ | 8.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年3月 | 350万円 | 1979年2月 | 71.88㎡ | 4.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 748万円 | 1975年4月 | 59.39㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 828万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 768万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 828万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 798万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 698万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 8.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 868万円 | 1975年4月 | 79.94㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 180万円 | 1975年4月 | 51.67㎡ | 3.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,460万円 | 2001年5月 | 125.73㎡ | 19.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年1月 | 898万円 | 1975年4月 | 90.52㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 798万円 | 1975年4月 | 90.52㎡ | 8.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 898万円 | 1975年4月 | 90.52㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 798万円 | 1975年4月 | 51.6㎡ | 15.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年1月 | 290万円 | 1975年4月 | 74.7㎡ | 3.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 96.35㎡ | 20.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,290万円 | 2013年10月 | 71.65㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 998万円 | 1975年4月 | 90.52㎡ | 11.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 798万円 | 1975年4月 | 73.81㎡ | 10.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 290万円 | 1975年4月 | 59.39㎡ | 4.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1984年3月 | 79.36㎡ | 10.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 698万円 | 1975年4月 | 85.03㎡ | 8.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 2001年5月 | 79.84㎡ | 19.8万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレス八千代 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町１−３０ | 1994年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アネシス黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区藤田４丁目３−１ | 1998年6月 | 67.64㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ紅梅 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目２−９ | 1984年3月 | 79.36㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポランド黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目４−３３ | 1987年3月 | 65.55㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコーポラス紅梅西館 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目９−３９ | 1995年4月 | 62.36㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコーポラス紅梅東館 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目８−２６ | 1995年4月 | 62.36㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク紅梅 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目５−１７ | 2007年7月 | 73.87㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目１０−８ | 2001年5月 | 72.41㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目２−１ | 2013年11月 | 60.56㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ紅梅 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅２丁目５−１ | 1988年8月 | 63.31㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陣山スカイマンション | 福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目８−１０ | 1990年12月 | 39.29㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目３−２２ | 1991年10月 | 65.2㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド陣山 | 福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目１−１８ | 1983年4月 | 73.84㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区藤田２丁目１−１ | 1992年5月 | 20.61㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅台ハイツ2号棟 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅３丁目３−２ | 1975年4月 | 51.6㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅台ハイツ1号棟 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅３丁目３−１ | 1975年4月 | 48.86㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目３−１５ | 2020年9月 | 69.27㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートピア黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊手３丁目３−３０ | 1990年9月 | 20.77㎡〜 | 234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコーポ八幡 | 福岡県北九州市八幡東区西本町４丁目１４−１４ | 1993年10月 | 72.81㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンブラン前田2 | 福岡県北九州市八幡東区西本町４丁目１５−２３ | 1997年3月 | 83.04㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |