パークホームズ西九条リバーフロントの売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
3,108万円〜 3,779万円（147万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区西九条２丁目９−１８
築年月	2006年1月
総階数	15階
総戸数	63戸
専有面積	70.07㎡〜 82.37㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西九条駅徒歩5分九条駅徒歩14分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｾﾝｻｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止機能

食洗機

足元保安灯

浴室TV

全戸南向

ﾐｽﾄｻｳﾅ&半身浴ﾊﾞｽ

ﾘﾈﾝ庫

ﾎﾙﾑ対策

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

パークホームズ西九条リバーフロントの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	66,656	100.0
2020年	66,998	100.5
2025年	66,762	100.2
2030年	66,253	99.4
2035年	65,490	98.3
2040年	64,413	96.6
2045年	63,096	94.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ西九条リバーフロントの最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ西九条リバーフロントは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ西九条リバーフロントの存在する大阪府大阪市此花区西九条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,780万円	1991年1月	84.05㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,180万円	2009年10月	67.65㎡	47.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,900万円	1985年2月	55.92㎡	34.0万円	12	3LDK
2024年4月	1,900万円	1985年2月	59.92㎡	31.7万円	12	3LDK
2024年3月	1,180万円	1980年11月	42.75㎡	27.6万円	3	2LDK
2024年3月	3,800万円	2009年10月	73.93㎡	51.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,380万円	1985年2月	62.06㎡	38.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,980万円	2009年10月	68.87㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年2月	4,800万円	2009年11月	72.87㎡	65.9万円	12	3LDK
2024年1月	1,380万円	2008年7月	23.52㎡	58.7万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2018年8月	24.42㎡	68.8万円	11	1K
2023年12月	3,980万円	2009年10月	68.87㎡	57.8万円	13	3LDK
2023年12月	1,500万円	1972年12月	48.96㎡	30.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,780万円	2018年8月	23.59㎡	75.5万円	12	1K
2023年12月	1,730万円	2018年8月	24.01㎡	72.1万円	8	1K
2023年12月	1,900万円	1985年2月	59.92㎡	31.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,998万円	1991年1月	89.9㎡	44.5万円	14	4LDK
2023年11月	3,998万円	1991年1月	89.0㎡	44.9万円	6	4LDK
2023年11月	3,998万円	1991年1月	89.9㎡	44.5万円	6	4LDK
2023年11月	1,760万円	2018年8月	24.42㎡	72.1万円	5	1K
2023年10月	2,850万円	1991年1月	84.05㎡	33.9万円	3	4LDK
2023年10月	4,280万円	2009年10月	72.84㎡	58.8万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	2007年9月	63.43㎡	54.9万円	12	2LDK
2023年9月	2,190万円	1983年1月	59.12㎡	37.0万円	10	2LDK
2023年9月	3,380万円	2009年10月	69.02㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年9月	4,280万円	2009年10月	70.87㎡	60.4万円	1	3LDK
2023年8月	3,890万円	2009年12月	67.43㎡	57.7万円	12	3LDK
2023年8月	1,550万円	2008年4月	26.64㎡	58.2万円	4	1K
2023年6月	2,380万円	1985年2月	57.78㎡	41.2万円	13	3LDK
2023年6月	680万円	1972年12月	48.96㎡	13.9万円	2	1LDK
2023年6月	1,880万円	1983年1月	61.15㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年6月	3,680万円	2009年12月	67.65㎡	54.4万円	10	3LDK
2023年6月	1,600万円	2018年9月	23.59㎡	67.8万円	7	1K
2023年4月	3,298万円	1991年1月	71.65㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,980万円	2009年10月	70.93㎡	56.1万円	11	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	55.47㎡	35.7万円	5	2LDK
2023年2月	4,300万円	2009年10月	76.06㎡	56.5万円	13	3LDK
2023年2月	880万円	1972年12月	48.96㎡	18.0万円	3	1LDK
2023年1月	1,500万円	1972年12月	48.96㎡	30.6万円	1	2LDK
2022年12月	4,480万円	2009年10月	70.0㎡	64.0万円	10	3LDK
2022年11月	2,590万円	1985年2月	59.92㎡	43.2万円	11	2LDK
2022年11月	1,500万円	2008年7月	26.64㎡	56.3万円	3	1K
2022年11月	2,450万円	1985年2月	57.78㎡	42.4万円	5	2LDK
2022年11月	3,680万円	2009年10月	68.87㎡	53.4万円	2	3LDK
2022年10月	3,680万円	2009年10月	67.08㎡	54.9万円	12	3LDK
2022年10月	4,880万円	2009年10月	80.49㎡	60.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,880万円	2009年10月	67.43㎡	57.5万円	4	3LDK
2022年9月	3,690万円	2009年10月	73.93㎡	49.9万円	3	3LDK
2022年9月	3,350万円	2009年10月	68.08㎡	49.2万円	4	3LDK
2022年9月	3,188万円	1983年1月	76.59㎡	41.6万円	4	4LDK
2022年9月	3,698万円	1991年1月	84.05㎡	44.0万円	5	4LDK
2022年8月	2,490万円	1985年2月	57.7㎡	43.2万円	2	2LDK
2022年8月	2,980万円	1991年1月	84.05㎡	35.5万円	11	4LDK
2022年8月	3,280万円	1991年1月	90.0㎡	36.4万円	1	4LDK
2022年7月	1,450万円	2008年7月	26.64㎡	54.4万円	7	1K
2022年7月	3,480万円	2007年8月	63.43㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,480万円	1985年2月	59.92㎡	41.4万円	4	3LDK
2022年6月	2,290万円	1985年2月	57.78㎡	39.6万円	14	2LDK

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グランドメゾン西九条BIO

大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１２５

築年月：2009年10月

専有面積：65.64㎡〜

相場価格：3,637万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン西九条BIO	大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１２５	2009年10月	65.64㎡〜	3,637万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ西九条パークフロント	大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１６	2022年3月	48.58㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー西九条	大阪府大阪市此花区西九条２丁目１３−９	1972年12月	41.76㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン西九条	大阪府大阪市此花区西九条２丁目１−３２	1983年1月	56.43㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア西九条	大阪府大阪市此花区西九条２丁目３−９	1980年11月	42.75㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム弁天	大阪府大阪市西区九条３丁目２２−３	1979年7月	55.63㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪グロウスⅡ	大阪府大阪市西区九条３丁目１０−９	2019年9月	21.28㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
モアリッツ九条南	大阪府大阪市西区九条南４丁目３−１１	1989年1月	51.5㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス九条プレジオ	大阪府大阪市西区九条南４丁目１０−１１	2001年11月	55.46㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ境川	大阪府大阪市西区九条南４丁目２３−４	1995年7月	57.0㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス九条	大阪府大阪市西区九条南４丁目１２−１４	1992年3月	67.0㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスティ福島2	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９	2011年3月	22.1㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目	2023年12月	21.46㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ福島グランデ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１	2013年7月	22.32㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン福島EBIE	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８	2008年2月	21.49㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島レジデンス	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０	2018年11月	20.56㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション野田阪神	大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４	1984年7月	64.72㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス野田阪神駅前ザファースト	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３	2015年1月	22.71㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート福島ステーションシティ	大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１	2000年11月	56.01㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	56.02㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る