福浜団地F棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−６
築年月	1975年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

福浜団地F棟の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

福浜団地F棟の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福浜団地F棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.2万円に比べて、築40年以上では122.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

福浜団地F棟の存在する福岡県福岡市中央区福浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	4,450万円	2024年2月	72.91㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1971年11月	60.24㎡	27.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,500万円	1975年2月	69.29㎡	36.1万円	1	1LDK
2023年10月	2,500万円	1975年2月	73.11㎡	34.2万円	1	1LDK
2023年10月	1,150万円	1971年11月	60.24㎡	19.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,699万円	1972年6月	60.24㎡	28.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,200万円	1971年12月	61.23㎡	19.6万円	5	3LDK
2023年9月	4,460万円	2024年2月	70.08㎡	63.6万円	4	3LDK
2023年8月	840万円	1971年4月	60.24㎡	13.9万円	2	2LDK
2023年8月	1,798万円	1975年7月	73.11㎡	24.6万円	2	3LDK
2023年8月	3,930万円	2024年2月	67.98㎡	57.8万円	2	3LDK
2023年8月	4,280万円	2024年2月	70.08㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,980万円	2024年2月	65.24㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年7月	3,490万円	2024年2月	62.93㎡	55.5万円	2	3LDK
2022年10月	900万円	1972年6月	60.24㎡	14.9万円	3	3LDK
2022年9月	550万円	1991年3月	24.5㎡	22.4万円	4	1K
2022年9月	590万円	1991年3月	24.5㎡	24.1万円	5	1LDK
2022年9月	1,980万円	1972年6月	63.22㎡	31.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,980万円	1972年6月	60.24㎡	32.9万円	2	3LDK
2021年11月	1,780万円	1971年11月	63.22㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年8月	1,499万円	1971年11月	59.59㎡	25.2万円	1	3LDK
2021年4月	1,030万円	1971年11月	60.24㎡	17.1万円	2	3LDK
2021年3月	800万円	1971年11月	61.23㎡	13.1万円	5	3LDK
2021年1月	380万円	1991年3月	24.5㎡	15.5万円	5	1K
2020年9月	980万円	1971年11月	60.24㎡	16.3万円	4	3LDK
2020年8月	1,100万円	1971年11月	59.59㎡	18.5万円	1	2LDK
2020年7月	380万円	1991年3月	24.5㎡	15.5万円	4	1K
2020年6月	990万円	1971年11月	61.23㎡	16.2万円	5	1LDK
2019年3月	1,100万円	1971年11月	63.22㎡	17.4万円	3	3LDK
2019年1月	999万円	1971年11月	63.22㎡	15.8万円	4	3LDK
2018年12月	950万円	1971年11月	60.24㎡	15.8万円	2	3LDK
2018年4月	1,350万円	1975年3月	73.11㎡	18.5万円	1	3LDK
2018年3月	350万円	1991年3月	24.5㎡	14.3万円	2	1K
2018年3月	800万円	1971年11月	64.9㎡	12.3万円	5	3LDK
2017年12月	890万円	1972年6月	63.22㎡	14.1万円	2	3LDK
2017年5月	1,500万円	1975年2月	73.11㎡	20.5万円	5	3LDK
2017年5月	890万円	1971年11月	64.9㎡	13.7万円	4	3LDK
2017年5月	980万円	1971年11月	64.09㎡	15.3万円	4	3LDK
2016年10月	400万円	1991年3月	20.04㎡	20.0万円	3	1R

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ベルメゾン唐人町

福岡県福岡市中央区唐人町１丁目

築年月：1989年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルメゾン唐人町	福岡県福岡市中央区唐人町１丁目	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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